英格兰主教练,篮球14秒,努涅斯

第三十九章簽約（1 / 2）

離開之后，李牧給那個房東打去了電話，接電話的是一個女人。

“你好，哪位。”

“你好，你在西門口的那間商鋪租出去了沒有？”

“噢，還沒呢。”對方一下子熱情了不少，說道：“你感興趣嗎？我跟你說噢，我這門面還差幾天就到期，最近咨詢的人可多了！”

李牧微微一笑：“什么價格？”

“這個看你怎么租咯。”對方笑道：“今年行情好，你看我們店旁邊不遠的那家班什么路的，據(jù)說一個月都能賺幾萬塊，我這個門面比它大的多，而且比他寬，掛大門頭正合適，氣派得很。”

李牧便道：“你就直說吧，怎么租、什么價？”

對方遲疑片刻，說：“年付的話，一年是八萬八，本來我是要九萬的，圖個吉利，一個月差不多七千三百塊錢。”

“合同簽多久？”

“合同我覺得一年一簽最好不過了嘛，要不就兩年一簽，因為你也知道這個行情是不停在變化的，不可能一次性簽太久。”

“大姐。”李牧淡然一笑，說道：“你還是高估咱們海州人的經(jīng)濟水平了，你說班尼路能賺幾萬一個月，誰知道是真是假？你又不能拿到他們店里的流水清單給別人看，別人怎么可能按照你說的價格租呢？”

李牧的話正說在對方心坎上。

這位房東自己覺得，旁邊班尼路的店利潤那么大，這個店面的租金自然也就應(yīng)該漲漲，但是整個海州還沒有形成一個大規(guī)模的認知，認為服裝市場會快速發(fā)展，所以這時候房東有預(yù)見性沒用，需要投資者有預(yù)見性才行，不然價高了沒人租也是枉然。

她這幾天也托人散發(fā)出消息，得到的反饋中，也說起有人想干專賣店，但現(xiàn)在還在猶豫之中，畢竟加盟專賣店的費用很大，要按總公司要求裝修、要進貨、要雇人，算算下來，房租都是小頭，其他的才是大頭，所以一時半會還不敢出手。

所以，她收到的反饋基本都是嫌價高，這也讓那個她有些煩惱，自己這個門面再過三天就到期了，自己也就可以去收房了，到時候如果閑著，每天都是兩三百的損失。

“你是要開專賣店嗎？”電話里的女人試探的問了一句。

“沒考慮好。”李牧感嘆一聲：“想干，但其他各方面開銷太大了，成本也高，這年頭隨便雇個銷售員也得五六百的，你說班尼路一個月賺幾萬，可人家成本也不低啊，開專賣店沒四五十萬能下來？”

對方嘶嘶的吸了吸氣：“那你想怎么租？”

李牧想了想：“你要兩年一簽是不可能的，我如果干專賣店，光是裝修就得十幾萬，兩年后你一說不租了，我怎么辦？”

“那你說嘛，你具體想怎么租。”

李牧便道：“這樣吧，我也不跟你還價了，八萬八就八萬八，但是合約簽五年，五年內(nèi)不能漲價，五年后根據(jù)市場價，我有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力，房租一年一付，先付一年，轉(zhuǎn)租權(quán)也歸我。”

其實在此之前，這套門面一年也就六萬塊錢左右，房東想漲到八萬八也是一個愿望，自己也知道八成是到不了這個價格，不過她也覺得，往后這幾年，房租還會往上再漲漲，但漲多少，她可沒底，估摸著，五年之后，應(yīng)該能到一年十萬吧？

也不好說啊！八萬八，五年不漲價，好像也不錯，起碼保穩(wěn)，萬一經(jīng)濟不景氣咋辦？不就砸自己手里了？

考慮一分鐘，對方便道：“行，就按你說的，不過押金得交一點，就交一萬二吧，湊個整十萬塊。”

“好。”

“你想什么時候簽合同？”

“我隨便啊。”李牧笑道：“我人就在海州，合同簽了之后，銀行沒關(guān)門之前我都可以給你轉(zhuǎn)賬。”

“那你說個地方，我去找你，咱倆先找個打印店把合同打了，然后再去銀行！”

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