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首頁 > 房產(chǎn)大玩家 > 64.這也可以?(第二更!求推薦票!!!)

64.這也可以?(第二更!求推薦票!!!)(1 / 2)

現(xiàn)在的行情不算好,已經(jīng)不是早兩年那種坐等客戶上門送錢的節(jié)奏了。

所以想要成交還是很有難度的。否則陳晉也不可能開了3單就直接登上了月度排行榜。

目前來說,想要成交的容易一些,要么你得有一個非常誠心的客戶,要么就得有一套具備足夠吸引力的房源。

房源現(xiàn)在陳晉有了,石大山似乎已經(jīng)被那套17幢的房子弄得有些魔怔了,就這么一會,他的價格下限又降到了165萬。

“這么說來還是有錢吶?”陳晉看著活點(diǎn)雷達(dá)上顯示的信息笑道。

按照石大山的條件,再次購房的話就屬于二次購入了,需要支付至少60%的首付款,起碼160萬左右。這還要加上其他的稅費(fèi),以及買下房子后裝修的費(fèi)用,165萬是不夠的,那就說明肯定還有小金庫嘛。

“既然如此,那我就趕快找個客戶來滿足你的愿望吧。”陳晉想著,踏上了一輛超市的班車。

因?yàn)榛铧c(diǎn)雷達(dá)現(xiàn)在只有兩公里的探索范圍,相對于東江市來說,太小了!

而這輛班車是附近一家大型超市免費(fèi)接送客戶的班車,所以路線就是在附近5公里之內(nèi)的小區(qū)門口繞行,正好把清和苑圍在了路線中。

陳晉則是找了個位置坐下,然后就盯著活點(diǎn)地圖開始尋覓起來,變成了一個移動雷達(dá)。

他的想法很簡單,可能會購買清和苑的客戶,絕大多數(shù)就住在這一片區(qū)域中,只要多繞兩圈,肯定會有收獲的。

但不知道是不是因?yàn)橹苣┑年P(guān)系,除了那些已經(jīng)來看房的客戶外,陳晉都已經(jīng)轉(zhuǎn)了快一整圈了,卻還沒有發(fā)現(xiàn)任何一個合適的客戶。

活點(diǎn)雷達(dá)的提示倒是一直在響個不停,但都是一些需求周邊其他小區(qū)的客戶,總價也都在100萬到150萬左右,并不符合。

“難道這附近就沒有需求清和苑單身公寓的客戶?沒道理啊!”陳晉納悶的想著。

要知道,清和苑的位置可不偏僻。它位處于東江市的西側(cè),而這個區(qū)域,就是東江市最近五年內(nèi)外來人口居住地最多的區(qū)域了。

這里不但散布著十余所高等院校,還有西部軟件園以及聽濤科技園,都是高樓林立面積巨大的大型社區(qū)。加上全市排名前十的重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)有一小半都扎堆在這個區(qū)域。另外還有五六個大型的商業(yè)綜合體,都在吸引著外來者在附近居住。

也正因?yàn)槿绱耍詂x區(qū)域也一直都是整個東江市中二手房成交最活躍的區(qū)域。

要說這個區(qū)域中,小區(qū)密度最大的一個板塊連一個合適的客戶都找不到,陳晉是打死都不信的!

“難道說必須是客戶的購房欲望達(dá)到一定的強(qiáng)度,才能被活點(diǎn)雷達(dá)探測到嗎?”

陳晉想著:“是了。一定是這樣的。”

道理很簡單。這么大的人口密度,是不可能一個需求單身公寓的客戶都沒有的。

唯一合理的解釋就是,客戶今天不想看房,又或者周末在休息玩樂,腦子里面沒想著買房子的事情,也就無法被活點(diǎn)雷達(dá)探測到了。

這也就是為什么蘇嵩和尤文靜當(dāng)時購房欲望會消失的原因了。小夫妻倆為了攢錢買房子付出了那么多,購房欲望怎么可能說消失就消失嘛?只不過是因?yàn)榘堰@個念頭暫時放下了而已,隨后購房欲望強(qiáng)度減弱,無法被探測到了。

陳晉想想也對,否則要是隨便一個阿貓阿狗腦子里面蹦個買房子的念頭,活點(diǎn)雷達(dá)就探索到的話,估計手機(jī)幾分鐘之內(nèi)就會因?yàn)樾畔⒘窟^大而爆炸了!

搞清楚了這一點(diǎn),陳晉頗為無奈的看著窗外,再有兩三站路,就又繞回清和苑了,卻還是一無所獲啊!

難道今天注定沒辦法繼續(xù)把計劃實(shí)施下去了嗎?

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