秦歌道:“你還有幾天回來啊?”
傅宸在那邊笑,“想我了?”
“嗯。”
“快了,10號應(yīng)該能回來。呼,一下子三個公司了!得有兩千號人了。”
秦歌回到家,打開筆記本電腦關(guān)注深圳的房價。
深圳的房價,感覺像是經(jīng)濟的風(fēng)向標。
上個月,深圳佳兆業(yè)地產(chǎn)打出了一個廣告牌‘再低,就不可能了。’
但感覺房價真的還沒有到底啊!
佳兆業(yè)的最低價沒上萬,但也只是針對部分房子。樓層、朝向、戶型最差的那種。
深圳均價已經(jīng)跌到11000,比起去年的最高價18000,足足跌去了7000。
07年下半年,深圳房價大漲。深圳人班都沒心思上了,全家上陣排隊。
真的很有97年香港搖號買房的那個勁頭。
買在最高點的人如今可是太慘了。
一個平方跌7000是什么概念?70個平方也跌去了49萬了。
這是跌了差不多四成了,整個的首付都跌沒了。
就算把房子賣了,都還不完銀行的貸款。
秦歌覺得深圳出現(xiàn)美國次貸危機導(dǎo)致的斷供現(xiàn)象,怕就是個時間門問題了。
只靠市場要修復(fù),那需要幾年的時間門。
聽說現(xiàn)在很多樓盤都因為開發(fā)商降價遭遇了舊業(yè)主維權(quán)。
萬科、諾德等很多品牌的售樓部都被打砸,一片狼藉。
就連李嘉誠的樓盤也是同樣的待遇。
李嘉誠很是憤然,指責這些人沒有契約精神。說買房漲了,你有想過和我們開發(fā)商分錢嗎?
這個說法其實本身沒有錯。但沒有考慮到老百姓一輩子的積蓄就這么跌沒了的心情。
所以,招到了網(wǎng)上的一致痛罵,罵他是奸商。
而且,這股去售樓部維權(quán)打砸的風(fēng)氣還傳到內(nèi)地來了。
這樣其實完全于事無補,就是出一口氣,并不可取!
秦歌問傅宸,他說傅氏地產(chǎn)的售樓部也被打砸了。這時候想賣出房子,都得降價。
一個樓盤占據(jù)的現(xiàn)金流太大了。
尤其傅氏通常做的都兩百畝以上的大盤。
燕郊一個60畝的盤都要投入7億。
傅氏在一線城市的200畝大盤投入百八十億才正常。
但也是因為降價的緣故,現(xiàn)在房子要出手很不容易。
買漲不買跌嘛!
不然也不會有那么多的小地產(chǎn)商資金鏈斷裂、破產(chǎn)了。
王明遠那里還好。是地震導(dǎo)致的降價,不是他主動降的。前業(yè)主沒有去砸他的售樓部。
但不砸他日子也好不到哪兒去。
整個王氏都是做地產(chǎn)的,王家全陷入泥沼了。
傅氏是綜合性的大公司,雖然其他行業(yè)也受到了連累,但是比純粹的地產(chǎn)公司還是要好騰挪一些。
所以傅珩和葉副總等人雖然焦頭爛額,還是能撐過去。
就像秦歌現(xiàn)在一樣,雖然利潤大幅下滑,但資金鏈不會斷裂。
秦歌是在股市賺了三筆大的,傅氏則是有幾十年的積累。所以面對危機都有一定的底氣。
信心比黃金更珍貴啊!
現(xiàn)在各公司拼的就是誰血條厚了。!
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