那些家伙眼看報(bào)價(jià)一天比一天低，就是沒人接盤，心里慌得一比，便雇傭了幾個(gè)潑皮天天在村里鬧，居然要求村里來接盤，搞得村民們心神不寧，好像明天市里就要收回這些房屋的產(chǎn)權(quán)。

這個(gè)時(shí)候劉益之出手了，開始接盤。當(dāng)然了，劉益之也不會(huì)真把家底掏出來當(dāng)接盤俠。他拉著黃惠民，請附近的建行分理處的李主任一起吃個(gè)飯，要求以房屋做抵押‘融資’收購那些樓房。

關(guān)村股份公司雖然是個(gè)空殼子，但房租都是從它的賬戶上走。一百多棟，兩三千套房屋的房租，每月三四百萬的現(xiàn)金流水，妥妥的優(yōu)質(zhì)大客戶。要是敢不給面子，分分鐘就換銀行賬戶。

李主任當(dāng)然知道劉益之話里話外的意思，而且他是搞金融的，有自己的消息渠道，這些房屋再不濟(jì)，國家也不能白收回去，要給補(bǔ)償?shù)摹Ｋ再J款額只要控制在一定額度里，不會(huì)虧的。

對于這點(diǎn)，劉益之也是心知肚明，幾經(jīng)交鋒，終于跟李主任達(dá)成協(xié)議，按房屋“市價(jià)”的七成貸款。劉益之拿了這些貸款，拼命壓價(jià)接盤。收了房屋后繼續(xù)抵押，然后拿著貸款又去接盤。一口氣收了十二棟就收手了，人不能太貪了。

而在劉益之的幫助下，黃惠民和黃棟梁也以同樣的手段，分別買下了十一棟和五棟房屋，都趕在六月中旬前辦好了一切手續(xù)。這一套玩下來，沒有掏多少真金白銀出來，名下卻多了不少產(chǎn)業(yè)，黃惠民和黃棟梁不由目瞪口呆，還是你們城里人會(huì)玩。

黃惠民、劉益之和黃棟梁的接盤，卻極大地穩(wěn)定了關(guān)村村民的人心。雖然房價(jià)掉了，但總有人愿意買，加上又有股份公司-集體制企業(yè)這道護(hù)身符，大家也就安心了，加上黃惠民得到劉益之提醒，特意跟一些刺頭村民好好談了幾次，所以整個(gè)關(guān)村很和諧穩(wěn)定，不像其它村那樣鬧事生非。

至于那二十幾個(gè)家伙，都是有去處的人，鬧了一番達(dá)到目的后把戶口遷走了。這些人早就有了“異心”，這次不走，早晚都要離開關(guān)村，正好純潔了關(guān)村的群眾隊(duì)伍。

“黃哥，等市里政策定下來了，房屋產(chǎn)權(quán)明確了，可以把大家的房屋股份都放出去，交給各自手里。”

上面在開大會(huì)，老話重彈，劉益之就在下面開小會(huì)。

“老弟，什么意思？”

“老哥，我們把房屋折成股份，只是權(quán)宜之策，市里的政策和產(chǎn)權(quán)一旦明確，村民們會(huì)有各自的心思，與其等大家有了不滿，還不如我們主動(dòng)提出來。”

黃惠民一想，是這個(gè)道理，一旦市里政策明確了，或者房屋連地皮被政府收回去，或者房屋發(fā)了產(chǎn)權(quán)證，正式屬于個(gè)人，大家伙的心都會(huì)散了，都知道往自己懷里扒拉，生怕被別人占了便宜去。

“聽老弟你的。”

“老哥，更重要的是，房屋只是個(gè)小頭，鵲山那里才是大頭。”

黃惠民忍不住瞪圓了他那雙小眼睛，“老弟，趕緊直說你的意思。”

“不把房屋股份清退出去，大家都是股份公司的股東，都有自己的想法，鵲山還開發(fā)個(gè)屁啊？”

“那你有什么好建議？”

“等政策和產(chǎn)權(quán)明確了，我們召開村民大會(huì)，對股份公司進(jìn)行改制。股份公司的房屋股份全部清理出去，只保留村里物業(yè)管理、鵲山那塊地的集體所有權(quán)等權(quán)益，然后成立一家新公司，以鵲山那塊地的所有權(quán)入股，占固定比例，動(dòng)員村民掏錢入股，按掏錢的多少分配股份，一起開發(fā)鵲山。”

黃惠民琢磨著劉益之這話里的彎彎繞繞。這么一搞，關(guān)村股份公司又成了空殼公司，除了收一收物業(yè)、衛(wèi)生等公共費(fèi)用，維護(hù)公共衛(wèi)生和社會(huì)治安等職責(zé)權(quán)利之外，最大的一塊就是代表全體村民集體擁有鵲山這塊地的所有權(quán)。

但是這一塊又以入股的形式把所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新公司。新公司擁有鵲山的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)，股東除了關(guān)村股份公司這個(gè)集體之外，就跟關(guān)村沒有什么關(guān)系了。

這里面就有玄機(jī)了。

有錢的村民有很多，但是誰敢往新公司里面砸錢？鵲山這塊大垃圾場的前景，除了黃惠民和劉益之兩人，還沒有跟誰說過，其他人能看得出來嗎？能看出來的人那就屬于志同道合的人，都是奔著把鵲山變成聚寶盆去的。不管他有什么小心思，只要有這個(gè)大方向就好了。人家砸錢入股就是來圖利的，不是來做慈善的。聚集這么一幫志同道合的人來開發(fā)鵲山，比召集全體村民要好辦的多。村民有意見？不是關(guān)村股份公司還有一部分股份，村民可以以此來分紅嗎？再說了，當(dāng)初新公司招股都是公開自愿的，你不愿意入股，那就沒辦法了。總不能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，還要享受好處吧。

想明白這些，黃惠民看了一眼坐在旁邊，正聚精會(huì)神聽領(lǐng)導(dǎo)講話的劉益之，心里不由暗自得意，聽老婆的話沒錯(cuò)，有了這位老弟幫忙，哥們我是要飛啊。