劉益之當(dāng)然不愿意自己幾千萬(wàn)的投資打了水漂，跟幾位股東開(kāi)會(huì)討論后，拍板決定，請(qǐng)專業(yè)職業(yè)經(jīng)理人來(lái)，把廣廈公司正規(guī)化發(fā)展。

找了一圈，人力資源、工程預(yù)算、市場(chǎng)營(yíng)銷等專業(yè)職業(yè)經(jīng)理人都陸續(xù)找到了，可房地產(chǎn)的專業(yè)人士卻沒(méi)有找到，劉益之需要的是一位掌舵人。到處托人去問(wèn)，也有不少朋友推薦了人選，都不中意。后來(lái)李百齡的第三子，四江大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)，李百齡基金會(huì)理事長(zhǎng)李孝國(guó)介紹了他的學(xué)生，華中工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院副教授孫海山。

劉益之到星寶市跟孫海山做了一次深入地交流，他記憶中不少關(guān)于房地產(chǎn)的觀點(diǎn)跟孫海山的不謀而合。住宅房地產(chǎn)走學(xué)區(qū)路線，商業(yè)房地產(chǎn)走綜合體路線。

劉益之在孫海山交談時(shí)，提出了一些觀念。大部分房地產(chǎn)公司都知道位置的重要性，位置好的地皮資源，競(jìng)爭(zhēng)激烈，廣廈置業(yè)這樣的新丁肯定干不過(guò)別人，只能投標(biāo)一些位置稍差的地皮。那怎么辦？發(fā)揮某些優(yōu)勢(shì)，配合政府工作，主動(dòng)出地出錢(qián)，幫忙修建學(xué)校，尤其是某些“名校”的分校。

商業(yè)房地產(chǎn)走綜合體，主要布局在三線和二線城市，不去競(jìng)爭(zhēng)激烈的一線和次一線城市湊熱鬧。去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大塊，修建包括購(gòu)物中心、電影院、游樂(lè)場(chǎng)等在內(nèi)的商業(yè)中心。

一般做法是跟各大品牌的消費(fèi)品、奢侈品以及當(dāng)?shù)刂髁鞯某斜３趾献鳎攘㈨?xiàng)招商再融資動(dòng)工。根據(jù)項(xiàng)目招商情況以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，跟總建筑商簽定總包合同，在保證質(zhì)量的情況節(jié)省成本。所有的產(chǎn)業(yè)只租不售，便于物業(yè)集中管理。

商業(yè)中心修好后，再在附近修建配套的住宅小區(qū)。

劉益之的這些想法都是抄別人的，但是在孫海山眼里就大不同了，覺(jué)得這是一個(gè)有想法，有遠(yuǎn)見(jiàn)的房地產(chǎn)老板。而孫海山則在劉益之的這些想法基礎(chǔ)上，做出了進(jìn)一步分析，而且分析得非常透徹，更提出了一系列可實(shí)際操作的意見(jiàn)。

談到后面，兩人頗有相見(jiàn)恨晚的感覺(jué)。

經(jīng)過(guò)幾次商談，劉益之以百分之五的股權(quán)和六位數(shù)的薪酬請(qǐng)動(dòng)了孫海山，而黃棟梁、黃惠民等股東非常信任劉益之，同意了這一任命。劉益之又跑到滬江，把滬江知名企業(yè)-泉生公司的財(cái)務(wù)部經(jīng)理韋廣滬挖來(lái)任廣廈置業(yè)的財(cái)務(wù)總監(jiān)。房地產(chǎn)是高投入高產(chǎn)出的產(chǎn)業(yè)，資本運(yùn)作是必不可少的，一位有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)總監(jiān)讓廣廈置業(yè)如虎添翼。

韋廣滬已經(jīng)到崗，黃棟梁就急得不行，希望早點(diǎn)把總經(jīng)理位置交出去，早點(diǎn)解脫。這段時(shí)間，黃棟梁忙得上竄下跳，可成績(jī)卻沒(méi)干出什么來(lái)。他是個(gè)自知自明的人，知道這種數(shù)千萬(wàn)上億的生意不是他這種人能玩得來(lái)的。

“五哥，你跟惠民哥商量好了嗎？誰(shuí)來(lái)當(dāng)這個(gè)監(jiān)事會(huì)主席？”

“他來(lái)當(dāng)，我對(duì)這個(gè)不感興趣，要不是我身上還有其他人的股份，我連這個(gè)董事都不想當(dāng)。”

“行，不過(guò)五哥，我再提醒你一次，剛才那句話，你以后盡量少說(shuō)。你必須說(shuō)你手里的股份除了你自己的，全是黃二哥和黃三哥委托給你代持的。”

“你放心，我知道輕重，我也就在你面前提一嘴，這事，我悶在肚子里。”

“五哥你心里有數(shù)就好。五哥，這次萬(wàn)華城的項(xiàng)目，我們廣廈置業(yè)跟著南鵬特開(kāi)公司后面練練兵，一邊鍛煉隊(duì)伍一邊盡快尋找后續(xù)項(xiàng)目。孫總已經(jīng)做了一份短中長(zhǎng)期規(guī)劃，你也看過(guò)的。”

“我看了，只有大能人才做出來(lái)這么好的規(guī)劃。老劉，你還真找對(duì)人了。”黃棟梁突然想起什么來(lái)，轉(zhuǎn)口問(wèn)道：“你今天帶來(lái)的人是你什么親戚？”

“家里的親戚，表妹。”

“又是表妹，呵呵，你小子的表妹可真多。”

“這回是我父母那邊。”

“哦，你小子，哈哈，那你可要把我那兩位契妹安穩(wěn)好了，要是你傷了她們的心，我媽可饒不你。”

“不用契娘饒不了我，我自己就饒不了我自己。可是這事，麻煩，天大的麻煩啊。不說(shuō)了，我還有一堆事情。”

“聽(tīng)說(shuō)你正在籌建一家手機(jī)公司，你怎么玩起這個(gè)來(lái)了？”

“什么賺錢(qián)我就鉆到哪里去唄。我就是一勞碌命，每天忙死忙活地為你們這些股東掙錢(qián)。”

“你這個(gè)衰仔，你才是最大的股東！”

劉益之徑直離開(kāi)了廣廈置業(yè)，去了新籌建的手機(jī)公司辦公地點(diǎn)-盛唐大廈，許樂(lè)天在那里等著他。

載上許樂(lè)天，劉益之又直奔豐澤廠。