濮鼎查知道《穿鼻草約》已被拒絕批準，卻仍然視香港為已經割給英國的地方，又把暫時占領的定海也看成與香港一樣。
濮鼎查在香港住了四個多月，等候英國政府從印度增調兵力，前來遠東。到了這一年(道光二十二年)五月初五日，他已經有了一萬名以上英印官兵、二十五艘兵艦、十四艘汽船、九艘醫療船、若干艘運輸船。他本人在這一天由香港出發。恰巧英軍于同一天在吳淞口集合。
這一次，他的目的地是鎮江。他認為，必須切斷中國南北的交通，才能逼迫清廷接受英國的一切條件。鎮江是運河與長江的交叉點；占了鎮江，便好向清廷開談判了。
集合在吳淞口的英軍，有一部分已經在四月初九日于杭州將軍的滿兵猛烈抵抗之下，一度攻占了乍浦的。滿兵于一百年來久已喪失朝氣，居然在乍浦表現得很好。
英軍到達吳淞口以后，在寶山打了一仗，然后占領上海城。其后，溯江而上，于六月十三日到達鎮江。鎮江有漢人兵士幾千人，駐扎在離城五英里以外，并不迎戰。倒是駐在城內的滿軍一千六百人。正如乍浦的滿軍一樣，肯出死力抗敵。打了三個小時以后，鎮江入于英軍之手。
鎮江對岸的揚州，住有不少鹽商。他們湊齊了三十五萬五千兩紋銀，送給在鎮江的英軍。英軍還以為是瓜洲鎮上的居民送來的，便丟下瓜洲不攻。
十六天以后(六月二十九日)，英軍的海軍司令巴爾克乘坐軍艦皋華麗號，到達南京下關。兩江總督牛鑒慌忙派人上船，表示歡迎。
又過了六天，有三千四百名英兵在南京城外的鐘山集合，做出要攻城的姿態。
這時候，道光皇帝于軍機大臣穆彰阿的影響之下，已經派了耆英作欽差大臣，會同伊里布與牛鑒，對英國求和。作為和談傳話人的，是伊里布的一個老仆人張喜。張喜在英軍第一次占領定海之時，曾經代表過伊里布，將三個俘虜交還英方，頗得英人好感。
張喜與濮鼎查、譯員馬禮遜會面了好幾次，把英方的條件探詢清楚，報告耆英等人。耆英又加派江寧布政使兼江蘇按察使黃恩彤、吉林副都統咸齡和濮鼎查及其隨員商量條約的條文。
實際上，條文完全是英方擬定的，沒有什么可商量的地方。黃恩彤與咸齡爭來爭去，只是一些細微末節而已。
為了怕得罪英方，耆英與伊里布、牛鑒顧不得道光皇帝給他們所下“總以不見面為是”的諭旨，而接受濮鼎查的邀請，一齊到皋華麗號軍艦上拜會濮鼎查。比起當年律勞卑勛爵之求見盧坤而不可得，真是不可同日而語。
雙方于道光二十二年七月二十四日(1842年8月29日)在皋華麗號軍艦上簽字于一張所謂“萬年和約”之上。這和約共有十三條，在歷史上稱為《南京條約》。
鴉片戰爭在這一天結束。
《細說清朝》七五、《南京條約》
簽字于《南京條約》之上的，共有三人。作為“大清大皇帝”的代表的，是“特派欽差便宜行事大臣，太子少保，鎮守廣東，宗室耆英”與“頭品頂戴花翎，前閣督部堂，乍浦副都統，紅帶子(遠房皇族)伊里布”。(牛鑒不僅未能列名于條約之上，而且不久就被革職拿問。)作為“大英伊爾蘭等國君主”的代表的，是“特派欽差全權公使大臣，英國所屬等處將軍，世襲男爵濮鼎查”。(其實濮鼎查并非男爵，只是一個武士階級的爵士，是翻譯的人弄錯了。)
這《南京條約》在我們中國人看來，是對外關系歷史上第一次不平等條約；在英國人看來，卻是“以條約形式確定了民族平等”的文件。英國不再被視作朝貢藩邦，而且加了一個“大”字，叫做“大英”，以與“大清”平行。條約原文遇到“大英”兩字，也正如“大清”兩字一樣，抬頭另起一行，高出一格書寫。遇到“大清大皇帝”及“大英伊爾蘭君主”，均高出兩格書寫。
條約一共寫了四份，中、英文各有正副兩份。在中文的兩份上，耆英與伊里布的名字放在前面；在英文的兩份上，濮鼎查的名字放在前面。
條文中特別規定：英國駐中國之總管大員與中國大臣，無論京內、京外者，有文書往來用“照會”字樣，英國屬員用申陳字樣，大臣批準用“札行”字樣。兩國屬員往來，皆用平行照會。
從此，像義律之一再被迫向地方官上稟帖，而且常常要經由公行商人轉遞的事，不會再有。
但是，區區的英國領事官，也取得了與中國各省督撫大員互行照會的資格。英國人自己承認，在中國以外的任何一個國家，英國領事是沒有如此崇高的地位的。
就條約的內容，這《南京條約》是不折不扣的不平等條約。中國割一個香港給英國，英國割了什幺島給中國？
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