第158章 第三彈,林是美國的英雄
晚上11點15分。
也就是在林逸他們遭受行動隊攻擊的半個小時后,林逸再次站到直播鏡頭前。
他的這個舉動,
再次吸引全世界的目光。
因為很多人知道,這個大魔王又要有新的舉動了,人們不知道這一槍將開向誰,但很多人已經開始緊張起來。
林逸攤攤手,“我不知道現在還在看直播的有多少人,恐怕不少于一億,現在是晚間11點多,我想聊點輕松的話題,我們就把他叫做‘城市夜話’吧。”
很多人的心,悄悄放松一些。
林逸看著鏡頭,眼眸清澈,“從2000年以來,房地產變得愈發興旺,辦公室同事、朋友、親人之間,聊得最多的就是房子,很多人因為及時買了一套房子而喜悅,有人因為遲遲不敢出手,看著房價一天天上漲而懊惱不已。”
“從2000年到現在的2006年,房價漲了一倍多,以前六七十萬一套的別墅,現在漲到了150萬,很多人想,如果多買一套該多好,翻倍的投資可不好找。”
“但也有很多人買不起房子,怎么辦,貸款啊,可貸款需要抵押,怎么辦,沒關系,金融機構擔保,只要你簽字,房子就是你的,你住著房子,或者收著租金,等房子漲價后,你再賣掉,不僅白住房子,還能趁機賺一筆。”
“就這樣,很多無工作、無固定收入和無資產的人,拿到了人生中第一套房子,他們感謝政府的“居者有其屋”計劃。”
“可這樣的貸款,存在巨大的風險性,房地產公司和金融公司會自己捂著嗎,當然不,他們怎么可能把危險留給自己,相信很多人知道,這些住房貸款的債券,被打包并進行資產證券化,轉賣給下游的各種基金,基金再銷售給普通投資者。”
“看看,最后買單的還是普通投資者。”
“可這個模型,是建立在一個基礎上的,那就是房屋不斷增值,購買者不斷增多,大規模房貸違約斷供不會出現,通過分散化保證較低的違約率,保證利潤可以覆蓋風險。”
“如今房貸次級貸的規模是多少?八萬億美元,一筆很龐大的數字,牽涉到的家庭有多少,上千萬戶。”
“可是很多人根本不知道,危機已經來臨,房子不會永遠升值下去,到一定程度總會剎車,而到那時候,房屋的流通性就會出現大問題,房子不能變現,三無人員的房貸又怎么償還?”
“我這裏有一份房地產公司、金融財團之間的調查報告,其實他們已經分析出,危機已經到來,而且不可避免,房屋價格從今年已經停止增長,指望原先的三無購房者還房貸,那就是天方夜譚,他們甚至連利息都拿不出來。”
“有人說收回房子,呵呵,房子已經是金融衍生品,他的價值就是貸款的價值,而房子不值錢了,貸款也會變得不值錢,它所形成的金融衍生品自然也會瘋狂掉價,直至全面崩塌。”
“更可怕的是,普通老百姓,只是受害者,而一些大金融公司,在看到這些危機后,已經在做好如何做空,在這次危機中再次吸血的準備。”
林逸對著鏡頭笑了笑,
“或許現在逃離還有機會,如果再晚一些,那些已經變成垃圾的次級貸債券,就會砸在投資者手裏,讓所有投資者血本無歸。”
“關于房屋次貸危機的事情,資料我會貼在網絡上,有興趣的可以自己下載看看,尤其是那些在這上面有投資的人,希望對你們有些幫助。”
“今晚的‘城市夜話’就聊到這裏吧,希望大家有個好夢,再見。”
還好夢,
好夢個‘得兒’啊。
電視機前,
網絡前的觀眾,
很多人聽了林逸說的這些話,都感覺不寒而栗。
尤其是那些購房者和投資者。
能睡得著才怪了。
購房者知道,他們之前憑借房子發財的夢想恐怕要破滅了,春江水暖鴨先知,他們作為下水者,自然親身感受到,現在房子的價格確實不在漲了,而且購買者也是寥寥。
以前熱賣的房子,現在掛出去根本無人問津。
投資者也感覺到危機,他們購買了大量的金融衍生品,期望通過投資賺錢,可如果這些證券暴雷,那他們的投資也會打水漂。
最緊張的,其實是房地產公司和金融財團,作為始作俑者,難道他們沒有看到危機嗎,不,已經看到了,有些已經在抽身,可有些卻想躲也躲不掉,他們能怎么辦,只能想辦法硬撐。
房利美,
房地美,
還有后面的金融操手玩雷兄弟。
次級貸危機被林逸如此干脆利落的捅出來,讓他們感覺好難受,他們自然也知道,這是一顆金融核彈頭,一旦爆炸會有多危險,原本他們還想著拖一拖,可現在拖不下去了。
其實今年以來,
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