莊晚秋提出的那個計劃，甚至已經有點超出了簡單的房地產范疇。不過站在如此的高點看問題，也確實讓易軍和白靜初刮目相看。莊晚秋，以前在華泰酒店就展現出了強大的管理能力。但那時候的她，一半的精力都被錢齊云用在了平常的公關事務上。如今專心致志心無旁騖的搞管理，更是將她身上那股管理潛質徹底激發了出來。

在她面前，是一張江寧市規劃圖。注意，是規劃圖，而不是簡單的地圖。這張圖，是她想盡辦法從市規劃局弄出來的，恰恰是今后五年建設總體規劃的草案。能夠從這方面下手，就足以表明莊晚秋比一般的房地產商更高明。

她一支鉛筆指著的位置，正好就是嬌蓮ktv大體所在的位置。身邊，易軍和白靜初看得饒有興致。

莊晚秋在嬌蓮和更往北的那條大江之間輕輕劃了一筆，說：“嬌蓮到江邊這個位置，大約五公里的距離。這五公里的區域，冷清的要死。金灣區一直想要開發這里，但一直無人問津?！?

易軍點頭笑道：“沒錯！荒廢了一片，但確實沒有什么開發價值。我就知道那里有個公園，金灣區招商好長時間了，也準備將之開發為居民小區，但一直沒問理會?！?

“金灣區政府里面是一群豬腦子?！鼻f晚秋沉浸到生意之中的時候，幾乎就像是一個指點江山的女王，“就那種交通情況，加之沒有合適的配套設施，學校、醫院、菜市場等等遠的要死，開發出小區賣給誰？不是沒人買，但賣價肯定低的要死。所以，不會有哪家開發商愿意在那里投資的。”

“而且，”莊晚秋繼續說，“不僅僅是這座公園，包括再往北一點到江邊的規劃，都不對路。按照金灣區的那個規劃，徹底改造成居民區的話投資太大。當初那里確實是居民區，但都是幾十年前的老居民戶，大部分人早就搬遷走了。后來上一屆金灣區政府又腦袋一熱，搞什么現代化工業園。結果征地拆遷都完成了，后續卻擱置在了那里，導致這一帶的人氣徹底沒了。”

“沒錯?！币总姷靡獾匦Φ?，“哥就是看著那一帶偏僻，不容易招搖，這才把嬌蓮選址在那里的，而且房價便宜。”

莊晚秋卻不屑的說：“你得意啥呀！其實你那個選址并不好，當初也就奔著便宜了。嬌蓮的生意能起來，歸功于嵐姐和白姐的影響力將全市知名的紅牌吸引過去，以及你后續陸陸續續搞出來的那些大動靜，使得不少客人慕名而來，這才漸漸火起來了。要是按部就班的發展，你當初那么玩兒簡直是找死——你偷偷慶幸去吧！”

嘿嘿！易軍聽這么一說，也確實有道理。他不是這方面的專業人才，即便在管理上偶露崢嶸，也只是針對人的管理。這家伙與天斗、與地斗、與人斗都其樂無窮，但真正的專業化管理還是不在行。沒有人是十全十美萬能型人才——那也不是人了，那叫神。甚至連神都不萬能，否則也不會分什么風神雨神火神灶神。“運氣也是實力的一部分，嘿?！币总姛o恥的笑道。

莊晚秋沒理會，繼續說：“所以總體來看，這里的地價低得可憐，金灣區政府為了自己的政績，估計已經不顧什么項目了，只要能開發起來，我覺得他們白送都有可能。畢竟在如今土地越來越值錢的時代，空著這么一大片的土地太難堪，說出去就是區政府無能?！?

“可是，這里做什么好？”白靜初托著下巴問，“居住不方便，做生意也太偏遠，搞廠子——市里面有成熟的工業區、高新園區，誰會到這里來?！?

莊晚秋卻笑了笑，拿筆頭指著規劃圖上更往北一點點的江邊，在一個小船形狀的小黑點上，狠狠的圈了個圓圈，極為刺目！“這里！還有這里、這里，是市政府規劃明年要興建的新型碼頭三個備選地點。假如這個碼頭選址在咱們注意的這個地方，那么此處必然會升值的！關于興建碼頭的事情，其實露出過一些風聲。只不過這里太偏僻，所有人都不看好，所以大家都覺得市政府最終不會選址在這個地方?！?

“都不看好，你為什么看好？”白靜初一愣。

“我也不看好?！鼻f晚秋笑了，笑得白靜初更愣，但隨即莊晚秋解釋說，“可只要市領導看好了不就行了？你和軍哥跟市領導關系那么密切，而且規劃這方面的分管領導就是趙副市長（趙偉）。正是由于所有人都不看好，所有人都不炒作這片土地的低價，這才使得咱們有機可趁。到時候咱們也不建住宅或商品房，就圍繞著碼頭做文章……跟著政策走，連吃屁都是冷的。真要是想掙大錢，就要自己玩兒政策，推動政策的出臺。”

易軍和白靜初同時眼睛一亮——中啊！雖然最后言辭有點粗俗，但確實是金玉之言。

到時候，所有人都虎視眈眈的準備在另外兩個地方圈地，結果卻發現市政府的選址在金灣區這個破舊地方，肯定措手不及。

至于說讓趙偉批準這個規劃，白靜初笑了笑，難度確實不是很大。當然，這是政府的大工程，可能要經過市長杜天成甚至書記喬云龍的批準。但是讓喬云龍批準這個，似乎也可以考慮。

莊晚秋笑道：“你們和市領導究竟有多深的關系，這個我摸不清。假如覺得問題不大，完全可以試一試。軍哥，我對你說過，想把華泰酒店那個數年內膨脹七倍的奇跡復制過來。但這次要是成了，我感覺這一把就能完成目標?！?

易軍倒抽了一口冷氣，心道這娘們兒真狠！感情她對自己在錢齊云那里創造的經營奇跡，還不是太滿意！

白靜初則直截了當的問：“你的路子野啊，但還真不賴。當初跟著錢齊云的時候，沒見你玩兒過這樣的大手筆?！?

“想玩兒也玩兒不出呀。”莊晚秋笑了笑，“老板的能量有多大，員工就能看多遠。錢齊云玩兒不轉江寧官場，但我覺得你們行。假如你們能玩兒轉岳東省的官場，我想到時候恐怕咱們真的要爆發了。省城趙天恒被譽為經營奇才，其實不就是因為背后有大把的政治資源？咱們要是有，咱們也不差?！?

藐視那個岳東經濟界奇才啊！這妞兒的野心可真不?。?

這一點，幾乎和易軍評價“萬家生佛不過如此”有異曲同工之妙。