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第三百五十二章事出反常必有妖（1 / 2）

第三百五十二章事出反常必有妖

緬中和仰光兩省的田地價(jià)格提高三成，意味著兩省田地的均價(jià)要提高到九兩，這也意味著以前購買了田地的人，手中田地的價(jià)格到現(xiàn)在已經(jīng)漲了三成。當(dāng)朱由校將這個提價(jià)消息放出去之后，緬中和仰光兩省的田地再次熱銷了起來。

提價(jià)了反而賣得更好了，這讓帝國上下許多人都大跌眼睛，就連深受朱由校教育的小小和顧媚也都無法理解為什么會如此反常？事出反常必有妖，這個妖是怎么回事？小小和顧媚兩人都特別好奇，兩人特意找了個時(shí)間一起來詢問朱由校為什么會出現(xiàn)這樣的情況？

“其實(shí)剛執(zhí)行這個政策之時(shí)，朕也沒想到效果會這么好。”朱由校坦白地說道。

“皇上，您的意思是您也沒有料到會出現(xiàn)今天的情況嗎？”顧媚問道。

“朕料到可能會出現(xiàn)這樣的情況，只是沒料到情況會這么好。你們也想想為什么出現(xiàn)今天這樣的情況？這裏面的原因到底是什么？”朱由校反問道。

“妾認(rèn)為商人們害怕田地繼續(xù)漲價(jià)，因?yàn)榛噬戏叛裕髂昃捴泻脱龉馓锏貎r(jià)格還要漲三成。”小小想了想說道。

“嗯，有道理。”朱由校點(diǎn)頭道，“橫波，你認(rèn)為呢？”

“妾認(rèn)為害怕漲價(jià)只是一方面的原因，最主要是皇上要將剩余的田地全部劃為皇莊，這樣就使得這兩省以后不會再有土地出售了。”顧媚想了想說道。

“橫波說得更加深刻一點(diǎn)。”朱由校讚許道。

“還請皇上賜教！”顧媚微笑著說道。

“朕想了一下，認(rèn)為有以下幾個原因：第一，緬中和仰光兩省的田地的確非常肥沃，這個誰種過誰就知道，而價(jià)格卻遠(yuǎn)比帝國其他地方要便宜；這就使得價(jià)格與價(jià)值不相符，原本值二十兩的田地現(xiàn)在卻是在半價(jià)甚至更低的價(jià)格在銷售，這就使得這兩省的田地有很大的漲價(jià)空間，這點(diǎn)明白嗎？”朱由校解釋道。

“妾能理解，妾聽小小姐說過價(jià)格與價(jià)值的關(guān)系。”顧媚點(diǎn)頭道。

“皇上，那第二點(diǎn)呢？”小小迫不及待地問道。

“第二點(diǎn)，便是要考慮到供求關(guān)系，雖然兩省土地是被賤賣的，但實(shí)際上卻是供大于求導(dǎo)致的，這兩省有四千多萬畝待出售的田地，而民間需求量不可能有如此之大，還記得朕跟你們說過，供大于求時(shí)，價(jià)格就會下跌，而供小于求時(shí)，價(jià)格就會上漲，這就是為什么鳳求凰一直要控制產(chǎn)出的原因？你們還記得嗎？”朱由校接續(xù)解釋道。

“妾身記得。”兩人異口同聲地回答道。

“第三點(diǎn)，便是要考慮到人性，想購買田地的商人們都認(rèn)為這兩省待出售的田地太多，賣了一年了也才賣掉兩成多，這就使得原本想購買田地的人都認(rèn)為，朝廷為了將田地賣掉一定會降價(jià)，所以很多想買地的人都持觀望的態(tài)度，他們都在等朝廷降價(jià)。

但朕卻反其道行之，反而要漲價(jià)，朕要告訴所有想買地的人朝廷是不會降價(jià)的，如果現(xiàn)在不買，將來還要漲價(jià)，而且朕決定將剩余的田地全部劃為皇莊，這種兜底的行為，更是釋放出一種絕不降價(jià)的信息，讓所有買地的人更加放心，使得他們都認(rèn)為今年買地是不會虧的，反而一定是一樁賺錢的買賣，買到就是賺到。你們聽明白了嗎？”

“妾聽明白了。”小小和顧媚點(diǎn)頭道。

“聽完了有什么想法？”朱由校微笑著問道。

“妾認(rèn)為皇上的這招非常適合房地產(chǎn)的買賣。”顧媚微笑著說道。

“橫波，朕覺得你可以出任刑惠房地產(chǎn)公司的總裁。”朱由校感嘆道。

“如果刑惠愿意請妾，妾倒是愿意試一試。”顧媚說道。

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