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第53章偃旗（1 / 2）

第53章偃旗

沈霖和方楠回到門店，楊瀾和劉悅在觀瀾售樓處剛給即將上任的新店店長開完會議，許志強擔心陳浩輝連夜卷土重來，就和六子等在門店看沈霖處理房產運營中的事情。

首先是第一次與景泰分成的利潤，按照談妥的3.5%利潤進賬，拋去運營成本和銷售人員的獎金提成，盛唐這次獲利一百二十三萬，景泰回款三千九百八十四萬。

沈霖翻看著盈利報表以及各處新店地址，房租成本、裝修成本等等。

大致算了一下，門店開設成本在2-3萬之間，這筆盈利足夠支撐盛唐將門店鋪遍唐都各個區域，新的門店只需一間門臉房，房租大多不算太高，加上裝修的成本可以壓縮在3萬之內。

陸晚檸并入進來的設計部，已經設計出了三稿門店裝修圖等著沈霖定奪，按照他的打算，盛唐不只是一個房產中介，他要朝著品牌化的方向運營，所有的門店必須統一，門店招牌統一，“盛唐房產”的字樣也要專門設計，門店裏面的裝修統一，墻壁的顏色、辦公桌椅也要從外面定制，統一打上盛唐的log。

楊瀾和劉悅制定了詳細的服務標準，正在加緊對新店店長的業務培訓，下一步推向市場的時候，不用費力去做gg，唐都處處有盛唐，整齊亮眼的招牌，標準嚴格的服務流程和管理，運營本身就是一個長期的gg，必定會給唐都市民留下一個極為深刻的印象。

試想02年的唐都，那些散兵游勇的房產中介怎么能干的過這樣標準化的運營！

只要先期建立起良好的口碑，盛唐就能牢牢掌控唐都的二手房租賃和買賣市場。

“這是二十一家門店的店長人選，你過目一下。”劉悅在電腦上打印出來一張a4紙，送到沈霖的案頭。

沈霖只是瞟了一眼，上面有幾個名字他有印象，另有一小半應該是楊瀾剛剛招募的：“店長人選的任免我不插手，但培訓務必要做好，放棄之前的工作思路，註重品牌化運營。”

“盛唐官網馬上就要建成，所有店長，包括你們都要學會官網操作流程，主要是房產數據上傳和維護，下一步就是完善唐都所有房產交易信息。”

“嗯！”楊瀾點點頭，將手中的薪酬管理規定和服務標準放在了沈霖的案頭。

沈霖喝了口茶，立即伏案翻閱起來，時不時用鉛筆在上面修改著……底層的房產銷售流動性最強，雖說盛唐的底薪在唐都同類崗位裏是最高的，也阻擋不了有些人適應不了這樣的工作而選擇辭職，更好止損就顯得很必要了。

以后入職的新銷售，必須設定試用期限，養老金的繳納也要工作滿一年并且完成績效考核才給繳納，盛唐的隊伍，需要大量的銷售老手……

直到凌晨鐘響，沈霖仍然在翻看各種制度規定，最后看到盛唐管理層構架，重新拿回來薪酬管理規定，直接劃掉楊瀾原來制定的標準：“你作為盛唐的銷售總監，底薪2000有點低了。”

沈霖說著話，直接在后面寫上了五千的字樣：“劉悅作為總監助理，協助你開展工作也比較辛苦，拿個2000不為過，這只是底薪，如果做的好，我會繼續給你上調，今后每月的總業績裏，你們還會有提成。”

聽到這個，本來有點瞌睡的劉悅瞬間來了精神，薪酬制度是她和楊瀾制定的，總監助理的底薪已經高于店長的700了，楊瀾副總總監的底薪2000她們覺得定的也有點高，誰知道人家沈霖看了直接給翻了一倍都不止。