第133章 盛唐之韻

離開盛唐辦公大樓，周氏父子住進了牡丹廣場旁邊的酒店，留給他們商討的空間，沈霖清醒了片刻，回到唐大旁邊的公寓樓。

方楠不是他一眼看上去就鐘情的女生，可是這段時間的傾心付出，讓沈霖習慣了這種平淡又踏實的生活，閑下來就到這裏陪方楠膩味一會，整點小吃，坐在沙發上看看電視。

可能不夠激情，不夠張揚，也許沈霖骨子還是那個實誠又悶騷的老男人，總在以大人的眼光審視方楠，做不到年輕情侶之間的那種熱烈。

又或許，內心漂泊多年的沈霖在與方楠接觸的過程中，產生了依賴和依靠，感情到了，但是離情侶之間的感覺還差那么一點點。

從未談過戀愛的方楠，還以為這就是大學愛情，從情愫萌發的那一刻起，她內心似乎就認定了今生這樣的歸宿，從一而終是每個人初戀時候的想法。

請的保姆是四十多歲的阿姨，見沈霖回來，便躲在了次臥不出來。

喝了酒的沈霖，躺在沙發上還沒看一會兒，就沈沈地睡了過去。

方楠讓阿姨給他拿了蠶絲被，坐在沙發上看著沈霖的睫毛，好久都不愿意回房間。

離開的時候，方楠還問中午回不回來吃飯，那種感覺整的沈霖有些恍惚。

抵達牡丹廣場見到周氏父子，陸晚檸已經陪著周國富吃了早飯，幾個人前往紡紗廠的建筑工地。

從外圍看過去，什么也看不到，除非是站在遠處的高樓才能依稀看到裏面的情況。

紡紗廠用地120畝，陸晚檸請的建筑設計公司，按照1.3的容積率設計樓盤格局，共推出14棟樓盤，504套住房，住宅面積平方米，這個容積率不算太低，但在在唐都房地產開發歷史上是最低的。

足夠低的容積率，才能節省出更多的土地面積優化小區物業環境。

經過深思熟慮，沈霖給紡紗廠住房確立了名稱，盛唐之韻，外墻裝飾以深紅色調為主，邊邊角角的粉飾以突顯唐朝古風建筑風格，樓頂也不是平頂，而是唐朝時期那種木質角樓式的封頂，神獸鎮宅，古風韻味加現代建筑元素。

工程負責人昨天就接到沈霖過來參觀的通知，一早便帶著施工負責人過來等著：“房屋主體結構已經完成，目前正在進行室內建筑。”

沈霖點點頭，陪著周國富走在最前面，指著墻體外圍的護網說道：“墻體最后的裝飾與物業環境施工同步，我仍然選擇年底開盤……可惜這個季節不太好，不能形成百花爭艷的畫面，不過這些移植而來的灌木和常青植物，以及正在培育的各色花卉占總面積的60%以上，絕對是唐都所有小區中綠化最好的，沒有之一。”

“唐韻下來的整體建設成本恐怕也是最高的吧。”周國富經常出入唐都，許多社區都有所了解，有些社區轉一圈下來，連一棵四季青都見不到，絕大多數開發商能夠在主體建筑上下功夫的就不錯了，像唐韻這樣大面積進行綠植綠化的絕無僅有。

“是啊，停車場、休閑區、綠化維護、景觀裝飾這些費用的成本都快趕上建筑成本了，到時候唐韻的價格絕對要高出周圍樓盤的價格，當然，這不重要。”沈霖指著前面每棟樓側面的地下停車場：“充分規劃地表面積提高入駐體驗是首要考慮，地產開發公司的第一個項目，關乎到未來的形象，價格高低不重要，重要的是盛唐之韻一定要豎立起良好的意識品牌，留給唐都大眾深刻的印象，提到盛唐地產，第一印象應該是品質保證和舒適的小區環境。”

周國富讚同地點著頭，聽沈霖講解的前景展望，回想著昨晚在會議室看的立體效果圖，現在對唐韻有了更直觀的了解。

比起唐都現有的所有社區，唐韻從規劃和定位上高出了不止一個檔次。

沿著規劃的小路走了一圈，臨出門的時候：“還要去門樓鎮看看嗎？那邊的盛唐之風剛剛奠基，也在抓緊施工當中。”

“那邊就不去了吧！”周國富站在唐韻大門外，將自己心中所考慮說與沈霖：“我們安城那幫人做不了虛擬投資，像商業公司、鋒銳科技、房產經紀這類商業活動連我都不太清楚裏面的具體運作和盈利點，我看不如把你所設想的私募基金，指定成專門的房地產開發投資基金，拿錢做這個，能看到是實實在在的房子，不然那幫家伙怎么肯輕易投錢進來。”

“行啊。”沈霖爽快地答應下來：“既然這樣，我打算出資一個億成立私募基金，周叔你這次打算出多少，出多占多，等于你從煤窯主直接成為了地產開發商，你可要考慮清楚。”

聽到一個億的時候，周國富眉頭緊皺，略顯尷尬，雖說他是煤老板，可讓他拿一個億出來，他真的拿不出來：“不瞞你說，我那煤礦前幾年金融危機欠了不少賬，現在雖說盈利了，也沒你們想的那么掙錢，每月各個衙門的打點都要不少費用……我最多能籌措出來一千萬。”

“呵呵，周叔不是打算重新買煤窯的嘛，怎么輪到我這裏就沒錢了呢！”沈霖對小煤窯有所了解，周國富所言應該非虛，大部分的小煤窯在各方都存在利益輸送關系，否則就別想存活下去。

周國富略顯尷尬地摸了摸圓乎乎的肚子：“地主家也沒有余糧啊……私募基金我幫你搭理，但是你要給我說清楚私募基金與你的開發公司之間到底怎么分配利潤。”

“你不問我也會把這個事情講清楚！”沈霖拉著周國富坐進車裏：“陸晚檸陸總那邊已經做好了財務計劃書，我們現在就回去看……既然你愿意拿一千萬進來，私募基金我給你15%的股權，如果以后你想擴大股權占比，我們隨時都可以再商量。”

“嗯，這段時間你先準備著，等到唐韻開盤的時候，我從安城多帶幾個朋友過來，借著這個機會召開一次私募基金發布會。”