陸晚檸繼續著剛才的擔憂：“按照目前的募資方式，我們充其量保證不賠，達不到預期的盈利效果，很大一部分錢要支付陸潤分紅，年前就要想出個出路才行。”
“這個不用太擔心，紡紗廠用地我們之前也就砸進去三千萬而已，撬動的是三個億的利潤，而最終的回報是七千萬，不管怎么說我們都是賺的。”沈霖站在窗前打開窗戶，迎著冷風抽完一支煙，直到身上發冷，才關上窗戶坐回到辦公桌前：“現在谷水區新市政府大樓已經奠基，我們再等等，等到那邊塵埃落定，我再找秦國華談談。”
“嗯，就算拿不到核心的cbd用地，谷水區未來的發展也是可以展望的，我們倒不如把資金全部壓在谷水區，一個億的資金進去，至少要撬動五六億的利潤規模，只要保證三年內回籠資金，我們照樣可以把利潤做到最大化。”
沈霖搖搖頭，起身從書柜裏拿出唐都市區規劃圖攤在桌子前招呼陸晚檸過來：“我始終覺得唐東的潛力比唐西要大，甚至唐南的潛力都比唐西要大，這兩塊地方有著豐富的旅游資源和經濟基礎，可能發展的較慢，又缺乏市場引導，秦國華急于要政績，就選擇離商唐大橋較近的谷水區作為唐都大力發展的新城區。”
說出這番話，沈霖是基于重生前對唐都的認識，那時候的唐東和唐南是唐都最繁華的新區，房價和物價也是唐都最高的地方，集旅游、購物、休閑、餐飲為一體的商業中心就有好幾個，而且這地方將來是打造唐都名片的地方，只不過需要海量資金做支撐罷了。
現在的發展勢頭出現了偏差，秦國華這個變數，或者是沈霖這個變數的出現，導致唐都城市規劃出現了向西傾斜的現象。
“可是市政府的重心和政策扶持已經向西去了，就算你的判斷是對的，可我們在唐東大興土木的話，很容易出現資金斷裂的情況，因為這裏存在了太多的不確定因素，除了幾所大學的支撐，得不到其他政策扶持和政府重視，這片地方還是很難熱起來的，越往東越偏，最多可以做些低端樓盤。”
沈霖對著地圖沈吟了許久，用鉛筆慢慢地在地圖上劃了一道線出來。
陸晚檸探著身子看過去，那是門樓鎮位置，穿過洛河，連接到省會商都的東郊開發區，一個大膽地想法突然涌上心頭：“你不會是想勸秦國華在門樓鎮位置建座橋連接省城的開發區吧？”
沈霖皺著眉頭，重新點了根煙，狠狠地抽了兩口：“如果門樓鎮這裏出現一座橋的話，連接到商都開發區，將會徹底扭轉唐東發展較慢的局面，有了這座橋梁，關林鎮和門樓鎮的批發生意可以直接抵達商都發往全國各地，也算是更好的借助商都全國交通樞紐的便利。”
陸晚檸突然興奮起來，跟著沈霖這么久，他每次的想法都是那么大膽，又富有挑戰性，而自己也越來越相信他的判斷：“好是好，建橋可不是那么容易的事情，秦國華能同意嗎？”
“就算秦國華能同意，省城商都那邊也不一定能同意！”沈霖扔掉鉛筆，沈思著說道：“在門樓鎮建橋，對唐都非常有利，但對商都就不一樣了，洛河本來就不算太寬，打開交通之后，兩地的通行時間可以縮短在二十分鐘，將來無論是企業入駐還是常駐人口入駐，商都與唐都比將會失去優勢。”
這一點陸晚檸能夠理解，商都的物價、地價、企業成本都比唐都要貴，如果打通這個連接，將來那邊的小公司很可能會選擇唐都這邊入駐，隨著后續的發展，河對岸的居民很可能會選擇唐都這邊來居住，因為這邊的房價比那邊要便宜啊，如果在開發區上班，住在唐都和住在商都沒什么兩樣。
隨著時間繼續推移，門樓鎮所處的位置，房價物價很可能發展到與商都一致，但那需要很多年以后，至少剛開始的時候，唐都在吸引投資和吸引人口入駐這塊比省城商都要更有優勢。
陸晚檸還在快速思考的時候，沈霖抓起鉛筆在桌子上輕輕起敲著：“這個想法不能輕易透露給秦國華，讓他反應過來，到時候想分一杯羹的人就多了。”
“這倒是，恐怕建橋的消息一出，那邊的地價就會翻著跟頭的往上漲，這次我們要先在鍋裏撈一塊肥肉才行！”陸晚檸心情也好了起來，沈霖在地圖上的一筆有點柳暗花明的意思：“你打算怎么做？”
“再等幾個月，等到谷水區的所有工程都起來，到建業集團所有資金陷在谷水區，唐都市政府的財政收縮拿不出多余資金來再跟秦國華提這件事。”
陸晚檸突然瞪大了眼睛，市政府要在谷水區大興土木，修路、拆遷、市政工程全都是要花錢的，秦國華到時候肯定拿不出錢來：“市政府沒有了財政，你說通了秦國華又能怎么辦，難道我們去建大橋？”
“對，我們建！”
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