離開(kāi)之后，李牧給那個(gè)房東打去了電話，接電話的是一個(gè)女人。

“你好，哪位。”

“你好，你在西門口的那間商鋪?zhàn)獬鋈チ藳](méi)有？”

“噢，還沒(méi)呢。”對(duì)方一下子熱情了不少，說(shuō)道：“你感興趣嗎？我跟你說(shuō)噢，我這門面還差幾天就到期，最近咨詢的人可多了！”

李牧微微一笑：“什么價(jià)格？”

“這個(gè)看你怎么租咯。”對(duì)方笑道：“今年行情好，你看我們店旁邊不遠(yuǎn)的那家班什么路的，據(jù)說(shuō)一個(gè)月都能賺幾萬(wàn)塊，我這個(gè)門面比它大的多，而且比他寬，掛大門頭正合適，氣派得很。”

李牧便道：“你就直說(shuō)吧，怎么租、什么價(jià)？”

對(duì)方遲疑片刻，說(shuō)：“年付的話，一年是八萬(wàn)八，本來(lái)我是要九萬(wàn)的，圖個(gè)吉利，一個(gè)月差不多七千三百塊錢。”

“合同簽多久？”

“合同我覺(jué)得一年一簽最好不過(guò)了嘛，要不就兩年一簽，因?yàn)槟阋仓肋@個(gè)行情是不停在變化的，不可能一次性簽太久。”

“大姐。”李牧淡然一笑，說(shuō)道：“你還是高估咱們海州人的經(jīng)濟(jì)水平了，你說(shuō)班尼路能賺幾萬(wàn)一個(gè)月，誰(shuí)知道是真是假？你又不能拿到他們店里的流水清單給別人看，別人怎么可能按照你說(shuō)的價(jià)格租呢？”

李牧的話正說(shuō)在對(duì)方心坎上。

這位房東自己覺(jué)得，旁邊班尼路的店利潤(rùn)那么大，這個(gè)店面的租金自然也就應(yīng)該漲漲，但是整個(gè)海州還沒(méi)有形成一個(gè)大規(guī)模的認(rèn)知，認(rèn)為服裝市場(chǎng)會(huì)快速發(fā)展，所以這時(shí)候房東有預(yù)見(jiàn)性沒(méi)用，需要投資者有預(yù)見(jiàn)性才行，不然價(jià)高了沒(méi)人租也是枉然。

她這幾天也托人散發(fā)出消息，得到的反饋中，也說(shuō)起有人想干專賣店，但現(xiàn)在還在猶豫之中，畢竟加盟專賣店的費(fèi)用很大，要按總公司要求裝修、要進(jìn)貨、要雇人，算算下來(lái)，房租都是小頭，其他的才是大頭，所以一時(shí)半會(huì)還不敢出手。

所以，她收到的反饋基本都是嫌價(jià)高，這也讓那個(gè)她有些煩惱，自己這個(gè)門面再過(guò)三天就到期了，自己也就可以去收房了，到時(shí)候如果閑著，每天都是兩三百的損失。

“你是要開(kāi)專賣店嗎？”電話里的女人試探的問(wèn)了一句。

“沒(méi)考慮好。”李牧感嘆一聲：“想干，但其他各方面開(kāi)銷太大了，成本也高，這年頭隨便雇個(gè)銷售員也得五六百的，你說(shuō)班尼路一個(gè)月賺幾萬(wàn)，可人家成本也不低啊，開(kāi)專賣店沒(méi)四五十萬(wàn)能下來(lái)？”

對(duì)方嘶嘶的吸了吸氣：“那你想怎么租？”

李牧想了想：“你要兩年一簽是不可能的，我如果干專賣店，光是裝修就得十幾萬(wàn)，兩年后你一說(shuō)不租了，我怎么辦？”

“那你說(shuō)嘛，你具體想怎么租。”

李牧便道：“這樣吧，我也不跟你還價(jià)了，八萬(wàn)八就八萬(wàn)八，但是合約簽五年，五年內(nèi)不能漲價(jià)，五年后根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，我有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力，房租一年一付，先付一年，轉(zhuǎn)租權(quán)也歸我。”

其實(shí)在此之前，這套門面一年也就六萬(wàn)塊錢左右，房東想漲到八萬(wàn)八也是一個(gè)愿望，自己也知道八成是到不了這個(gè)價(jià)格，不過(guò)她也覺(jué)得，往后這幾年，房租還會(huì)往上再漲漲，但漲多少，她可沒(méi)底，估摸著，五年之后，應(yīng)該能到一年十萬(wàn)吧？

也不好說(shuō)啊！八萬(wàn)八，五年不漲價(jià)，好像也不錯(cuò)，起碼保穩(wěn)，萬(wàn)一經(jīng)濟(jì)不景氣咋辦？不就砸自己手里了？

考慮一分鐘，對(duì)方便道：“行，就按你說(shuō)的，不過(guò)押金得交一點(diǎn)，就交一萬(wàn)二吧，湊個(gè)整十萬(wàn)塊。”

“好。”

“你想什么時(shí)候簽合同？”

“我隨便啊。”李牧笑道：“我人就在海州，合同簽了之后，銀行沒(méi)關(guān)門之前我都可以給你轉(zhuǎn)賬。”

“那你說(shuō)個(gè)地方，我去找你，咱倆先找個(gè)打印店把合同打了，然后再去銀行！”