至于李牧自己，他本來還在猶豫要不要去，但下午卻接到宋亮的電話，宋亮在電話里說要給自己洗塵，一想到自己回來還沒主動聯(lián)系宋亮。人家卻收到消息主動聯(lián)系了自己，李牧多少有些愧疚，當即便答應了晚上和他在生態(tài)園的飯局，然后推掉了小范圍的同學聚會。

宋亮跟李牧的飯局只有他們兩人，原本宋亮還想弄一個大包間，然后一人后面跟一個服務員專職伺候著，李牧卻說弟倆不如要個小包，那樣也比較方便聊天，宋亮便立刻讓人給安排了一個古典氣息十分濃郁的小包間，兩人也沒有著急立刻吃飯，而是要了一壺好茶，然后在這古香古色的包間里喝茶聊天。

宋亮從一開始聽說李牧的些許事跡時，就覺得這個年輕人極不一般，現(xiàn)在，他對李牧的看法又有了很大的改變，現(xiàn)在他覺得，李牧這小子就是個天才，不光是聰明，而且玩的一手好手段。

早在當初網(wǎng)上有人曝光郭林包情婦的時候，宋亮就猜到過李牧一定就是幕后主使，但是那時候他也只是覺得李牧是很懂得運用互聯(lián)網(wǎng)這個新潮的東西，知道怎么用它來達到自己的目的，但是隨后的事情，就讓他對李牧的手腕趕到驚悚了。

吳冬肇事案一出，網(wǎng)上立刻就有人報出內(nèi)幕消息，接著竟然還把郭林也給套進了故事里，緊接著，網(wǎng)上便掀起了一陣腥風血雨，省廳、省紀委紛紛派出調(diào)查組下來，吳冬進去了、郭林雙規(guī)了、郭林的老婆薛桂蘭也進去了，甚至連市局二把手李嘉偉也進去了。

別人或許猜不出這件事情是誰在幕后運作，但宋亮心知肚明，雖然他也沒有任何證據(jù)能夠佐證自己的看法，但是他的直覺無比堅信，這件事情就是李牧所為。

僅僅是為了搞一個郭林，李牧先后搞出了如此大的陣仗、不惜犧牲這么多人的前途、命運，這些手段讓宋亮驚嘆不已，他心里明白，牛逼不問出處更不問年紀，李牧這小子，未來絕對有成為梟雄的潛質(zhì)！

所以，宋亮此刻看李牧，已經(jīng)把他擺在了與自己完全平等的地位。

兩人喝茶聊天，宋亮忽然詢問起李牧在燕京的感受，李牧淡然一笑，道：“燕京太大，一個月的時間還沒熟悉，也就提不上有什么感受了?！?

宋亮哈哈一笑：“燕京是大，大到我這種人從來不敢想，其實，哥哥我心里覺得，玩房地產(chǎn)要扎根燕京、滬市才是王道，未來幾年，這兩個城市的房價增速絕對遠超全國任何一個地方?！?

李牧好奇的問道：“亮哥怎么這么肯定？”

宋亮笑著說：“很簡單，資源集中程度，不只是城市大、企業(yè)多這么簡單，國內(nèi)頂尖大學雖然遍布全國，但燕京和滬市占比最高，高新產(chǎn)業(yè)也都在這兩個城市聚集，以后大量的優(yōu)質(zhì)人才會在這些地方沉淀，所以你看，全國最多的資源、高端就業(yè)崗位集中在燕京、全國最好的醫(yī)院也是一樣，還有最好的高中、初中、小學甚至幼兒園，你說，當一個城市達到如此強大的資源集中程度之后，它自然會變得寸土寸金，而跟寸土寸金這四個字掛鉤最緊密的，就是房地產(chǎn)！”

李牧驚訝的看著宋亮，心中對他更加刮目相看，自己是重生回來的，宋亮所說的那些，將來自己都切身經(jīng)歷過，但是，宋亮能在2001年就做出這樣的判斷，可見這個人的眼光非同一般。

于是，李牧問：“亮哥為什么不考慮考慮去燕京或者滬市發(fā)展？”

宋亮輕嘆一聲，說：“我也不想在海州這個小地方混一輩子，現(xiàn)在手里有點本錢，我也想往外走、往外面發(fā)展，可是，轉(zhuǎn)一圈下來，發(fā)現(xiàn)很難突破海州這個格局，就更別提燕京了?！?

李牧不解：“為什么？”

宋亮說：“我是從金陵過來的，金陵是天明他爸的市場，他一手把我培養(yǎng)起來，我不能去金陵跟他競爭，這是規(guī)矩，但是，南蘇省其他如海州這樣的城市，又都有地頭蛇盤踞，拓展市場何其困難，更別說這些城市暫時也都沒有什么太大的發(fā)展?！?

李牧不懂房地產(chǎn)，便問：“如果去燕京發(fā)展，亮哥眼下缺什么？”

宋亮想了想，說：“缺錢、人脈以及好項目?！?

李牧問：“你這么看好燕京未來的發(fā)展，燕京將來隨便一塊地都會成為好房地產(chǎn)項目吧？”

“會，但我做不來?！彼瘟廖⑽⒁恍?，解釋道：“房地產(chǎn)是個很特殊的行業(yè)，要的東西太多，從一開始，你要先擁有企業(yè)資質(zhì)，拿到企業(yè)資質(zhì)之后，你要從政府手里拿地，類似燕京這種城市，拿地靠的是拍賣，這不僅比人脈，更比財力，拿到地之后，再從銀行貸款，這一個，不僅要比人脈，還要比運氣?！?

“正常情況下，貸款不足為懼，因為一旦房屋開售、資金回籠，大量現(xiàn)金就會回流，但是，像我這種小城市的地產(chǎn)商，口袋不鼓、底氣不足，政策風向稍微一變，或者銀行政策略微收緊一點，我就可能陷進資金的泥沼，如果后續(xù)資金跟不上、沒有完全開發(fā)完成，那前半輩子的努力也就基本上付諸東流了。”

李牧輕輕點了點頭，想來能在燕京、滬市搞房地產(chǎn)開發(fā)的，也絕對不是一般人，別說宋亮，就算是出名的山西煤老板，到了燕京也玩不轉(zhuǎn)房地產(chǎn)，最后只能用一種扭曲的方式參與首都地產(chǎn)建設(shè)，那便是：瘋狂的買。

李牧甚至聽說，一個樓盤剛開盤，就被山西煤老板整棟整棟買走的事情，而且這種事情屢見不鮮。

這時，宋亮沒繼續(xù)討論這個問題，而是笑著問李牧：“對了，我聽說你搞了個網(wǎng)站？”(未完待續(xù)。)

ps：周一了，七點多就要爬起來去上班，可剛過去的周末，不歌幾乎就沒有休息過，甚至比平時還要累，哎……上班碼字、碼字上班，感覺不會再愛了……