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第六十六章：達(dá)成協(xié)議（1 / 3）

松城美雪站起身來，黑色絲襪包裹著的雙足踩在地板上，轉(zhuǎn)身走到了沙發(fā)旁，坐下以后，問道：“你應(yīng)該有想要的東西吧？”

“當(dāng)然。”

夏樹沈吟了一下，說道：“這是本來困擾我的事情，而根據(jù)你剛才提出的條件，我做了下判斷，覺得可以請你幫忙。”

“什么事情？”松城美雪好奇的問道。

夏樹想了想，說道：“我不知道姐姐跟你說了多少，但是你應(yīng)該知道我們想租賃一個(gè)廠房改造成基地吧？”

“沒錯(cuò)。”

松城美雪看著夏樹，笑著問道：“你想索要一間廠房？”

“并不是索要，只是使用。”

夏樹看著松城美雪說道：“我希望美雪前輩買一塊土地，在此之上建造新的基地，基地還是屬于美雪前輩，但建造的過程一定要采取我的意見，我有一些想法。”

按照自己的想法建造的簡陋基地，對假面軍團(tuán)有好處，但是無法給自己足夠大的利益，比如自己需要一個(gè)地方儲(chǔ)存怪人尸體，但是簡陋基地?zé)o法做到，需要再次改造，而這一點(diǎn)，夏樹本來打算一年后等假面軍團(tuán)發(fā)展起來以后再做，再加上改造，估計(jì)要個(gè)一年半時(shí)間。

若是松城美雪打算進(jìn)一步合作的話，那么自己就打算一步到胃。

直接讓其買基地，按照自己的想法改造，提早一步達(dá)到效果。

“但是需要的錢太多了。”

松城美雪皺著眉頭說道：“我存款不算太多，滿打滿算拿出四千萬円差不多了。但是一塊地皮，再加上改建，沒有三億円做不到。我既然說了不打算靠家裏的力量，那自然不會(huì)向家裏索要金錢，更何況這種事情家裏也不會(huì)幫我。”

“那就貸款。”

夏樹看著松城美雪說道：“以美雪前輩的工作，貸款沒有問題。而且購買下的土地以及基地也屬于美雪前輩，若是把基地放在避難所周圍的話，想必幾年后就會(huì)增值不少。”

“增值的話不會(huì)太高。”

松城美雪搖頭說道：“雖然要建避難所，避難所周圍的房產(chǎn)土地價(jià)值都會(huì)提高，但是要建的避難所可不是一個(gè)，而是三個(gè)。再加上市中心，學(xué)校醫(yī)院附近以及高檔住宅區(qū)，即使價(jià)值增加，增加的也有限度。不僅如此，規(guī)劃中的避難所保底數(shù)量是七個(gè)，到時(shí)候整個(gè)z市避難所不會(huì)少，土地價(jià)格反而會(huì)降下來，估計(jì)也就比現(xiàn)在高出一些，連建造費(fèi)用都賺不回來。”

“另外，貸款也意味著我將背上高額的負(fù)債。”

松城美雪說道：“雖然基地屬于我，僅給你們基地使用權(quán)，換取你們的支持，這是一筆合適的買賣，但是在基地的使用過程中，資產(chǎn)是不能售賣的，大筆的貸款，我實(shí)在無法承受。”

“那我們支付租金呢？”

夏樹說道：“我們支付租金，您用租金償還貸款。”

“大概能給多少？”松城美雪問道。

夏樹說道：“二百萬円一個(gè)月，這是基地按照標(biāo)準(zhǔn)建造的費(fèi)用。若是您貸款兩億五千萬，十年就可以償還本金，十五年本金加利息還清，二十年就可以盈利了。”

“不能這樣算。”

松城美雪說道：“我不能使用住房貸款，抵押物價(jià)值不足，無法使用抵押貸款，只能使用個(gè)人信譽(yù)貸款，個(gè)人信譽(yù)貸款屬于短期貸款，貸款利率高于住房貸款，短期貸款的最高上限是五年，即使我的稿酬加上你們的租金，五年內(nèi)根本還不上。”

“那購買土地后用土地質(zhì)押如何？”夏樹看向她問道。

“有些勉強(qiáng)。”

松城美雪說道：“抵押貸款的貸款利率較高，而且抵押物只有土地，并且財(cái)產(chǎn)評估價(jià)格無法足額，在這基礎(chǔ)上能拿到的不過百分之八十，用這些錢根本還不上個(gè)人信譽(yù)貸款，所以要承擔(dān)兩份貸款，并且還要多花費(fèi)接近八千萬左右的貸款。”

“但是可以分批付款，五年信譽(yù)貸款用抵押貸款還一部分，那么剩下的五年足夠還清，而土地抵押貸款，則在最后再還。”

夏樹說道：“這樣我們可以卡著時(shí)間，只用租金勉強(qiáng)還上。”

“倒也沒錯(cuò)。”

松城美雪點(diǎn)點(diǎn)頭，而后皺起眉頭說道：“但是十五年時(shí)間也太長了些，而且萬一你們假面軍團(tuán)無法發(fā)展下去怎么辦？”

“那就讓銀行收回土地咯。”

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