鳳凰院線的建設計劃再一次被提速,莫非也要親自去看看新收回來的兩間戲院和一塊地皮,確切的說應該是兩塊地皮和一間戲院,而且這間戲院確切地說還是跟合作伙伴銀都有關的。(本站小說文學網.yunlaige)
油麻地普慶戲院,是銀都組建的雙南院線成員之一,平時也有粵劇的表演。這間戲院的規模相當不小,在香港所有戲院中也能排進前列了,原本歷史上會在八七年拆除,后改建成了逸東酒店和普慶廣場,戲院改成迷你型繼續在普慶廣場營業。莫非之所以對這間戲院了解,是因為這里在九十年代后期的鬧鬼傳聞。
莫非不知道菲利普斯-楊用了什么辦法,竟然能夠把雙南院線旗下這么大一間戲院給搞到手,不過話說回來,普慶戲院加盟雙南院線真的不是什么好出路,雙南院線自身還得依靠銀都的救濟款運轉呢,何況旗下的院線,要不然普慶戲院也不會在八七年拆除后把規模縮小若干倍了。
上環的恒星戲院,其實已經是一塊地皮了,恒星戲院只真實存在于七一年到八二年之間,七一年之前這里叫做新世界戲院,八二年之后這里已經被拆了,連同旁邊的船政署大樓一起被一間地產公司維德集團買下來,準備建成一間高級寫字樓和商場。
但是不知道什么原因,這個維德集團出現了一點經濟上的問題,成為了香港每年都會出現經濟問題的無數間公司之一,拆除后的地皮就這么放著。也不知道要叫什么名字,所以只好依舊用“恒星戲院”來稱呼了。
接著就是中環消防局的那塊地皮,在最早的時候這里也是一間戲院。叫做和平戲院,專門唱粵劇的,后來在二十年代改為放映西片,再后來就成了中環消防局。消防局剛剛撤離這里不到半年的時間,鬼知道菲利普斯-楊用了什么辦法,竟然做通了相關部門的工作,把這塊地皮放了出來。然后就被這半洋鬼子給拍下來了。
三處地方轉下來,莫非也對這半洋鬼子的辦事效率深感信服,這幾塊地方拿下來的都不錯。尤其是消防局和恒星戲院那邊的地皮,真是非常的不錯。讓這家伙搞院線真是有點屈才了,他就該去搞房地產才對,絕對能成為一個地產大鱷。
這兩處地皮可不僅是電影院那么簡單。要知道香港的土地發展到后來可以說是寸土勝過寸金。上環這么好的地段上,如果只是建設戲院而不是建成商樓在其中開設電影院的話,那也太糟蹋地皮了,莫非自己都會看不過去的。
莫非不清楚這兩塊地皮在前世的時候是什么建筑,但是這個沒關系,只要是靠近維多利亞港的地方,基本就是全香港最好的商業地段了,而上環正好就在維多利亞港沿岸。這兩塊地皮怎么能不讓它們發揮出最大的潛力呢。
包括油麻地的那間普慶戲院,莫非都不打算就那么用或者直接搞成電影院了。既然八七年能改建,那八六年也一樣是能改建的,只要把影院的規模保證了,別的根本不用擔心。
可是這樣一來的話,院線的數量可能就會差一點了,可總不能真的就糟蹋了這么好的地皮吧,只好是讓菲利普斯-楊再辛苦一下了,正好也能看看這家伙還有什么好的主意,如果真那么厲害的話,不妨讓他做點更重要也更適合他的事。
菲利普斯-楊早在接到莫非電話的時候,就已經有了自己的想法,他之前的操作完全就是為了長遠發展來考慮的,現在計劃改變了,他也要拿出相應對的辦法來。
點點頭道:“老板,我也考慮過這方面的問題,其實我覺得我們沒必要再去收購或者租賃商樓樓面了,我們現在已經有七間影院和一間戲院即將裝修結束,再加上正在改建的,今年年底之前還會有十一間影院可以完工。如果公司的資金能夠跟得上,我們手里的這兩塊地皮只要一年多點,最多兩年不到的時間,就能變成全新的商樓,影院也能同時完工開業,并不會對院線計劃造成太大的影響。如果我們租用樓面來改建影院,將會面對大筆的設備和裝修投資,到時候就會陷入一個兩難的局面。
我認為我們現在還是租用現成的戲院比較好一點,我前段時間對香港的電影市場也做了一個了解,現在德寶院線的一些加盟影院已經有幾家打算退出的,我們可以把這幾間影院租下來,到時候只要退租就好了。這樣一來不用占用自己的資金,也不用擔心未來不好處理,同時還能削弱其他院線的力量,更不用擔心對市場的影響,對于我們是最好的方式。”
這半洋鬼子還真是有點意思,莫非也來興趣了,索性再稱稱這家伙的斤兩,又問道:“嗯,你這樣做的確沒錯,的確沒必要再去費心思找樓面,即使只有現在的規模,鳳凰院線也足以稱霸香港了。你再給我說說準備建設超級影城的那塊地方吧,你有什么好的建議或者想法嗎?”
菲利普斯-楊點點頭,道:“說到這個,就不得不抱怨一下,香港真的是太小了,我只見過東京比香港人多一點。尖東已經算比較寬松的地方了,可只有不到一平方公里的地面上,也已經堆了十九座建筑物,另外還有四幢是在建和即將開建的,僅剩的三塊小地皮我看用不了多久也會有人操作。
我們買下來的那塊工地,是華懋集團準備建設集團總部的,基礎打的相當好,實話說如果只建設超級影城的話,真的是很可惜。不但地皮的價值得不到體現,也會被周圍的其它建筑壓得厲害,只建五層影院。再多加兩層辦公和一層大大廳,也只能和幾步遠的十二層南洋中心齊平,也許還會差一點。
當然尖東的位置的確很好。百貨公司、商鋪、酒樓、酒店、寫字樓、住戶、娛樂場所這些商圈必須的要素全部都有,后邊還有香港理工學院作為龐大的觀眾來源,地點又是靠近海邊,在那里建設超級影城要比港島這邊的條件和環境都好很多。尤其是在未來,香港越發的發展之后,其中的優勢也會更加明顯。
另外我還有一個想法,就是剛才說到的那幾塊小地皮。如果我們能夠拿下其中的一塊來,建一座香港電影博物館,對于進一步提升鳳凰文化在香港電影界的地位。甚至是提升電影在香港這座城市的地位,都有莫大的好處。
當然那里也有不好的一面,好幾座大廈樓下都開了夜總會,熱鬧的同時也增加了安全隱患。各種閑雜人等和黑幫成員經常在那里聚集。很容易滋生惡性案件,治安是一個問題。
我現在能想到的就只有這么多了,手里沒有地圖很多東西說起來都不夠具體,如果在現場的話,也會更加直觀一些。”
莫非聽了點點頭,并沒有表示什么,但是在心里去給菲利普斯-楊打了個高分,這家伙能在這個時候就判斷出尖東在未來的潛力。還能夠提出電影博物館這條建議來,不得不說肚子里的確是有點東西。
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