對(duì)于白云天的要求，竇處長(zhǎng)沒有馬上給予答覆，而是問道：“你們這個(gè)家屬樓準(zhǔn)備怎么搞？”

杜煒逸松了口氣。

航儀廠的廠區(qū)全部用于生產(chǎn)，答應(yīng)給職工分房的住宅樓只可能修在家屬區(qū)。要是拿不下家屬區(qū)，承諾必然無(wú)法兌現(xiàn)，到時(shí)候職工們鬧起來(lái)，搞不好又會(huì)給合并帶來(lái)嚴(yán)重后果。

竇處長(zhǎng)雖然沒有一口應(yīng)允，但只要過(guò)問，就表示有希望。

“關(guān)于新的家屬區(qū)建設(shè)，我們是這么考慮的：現(xiàn)在包括航儀廠和我們中華制造在內(nèi)，總共是三千五百多名職工，加上單位的退休職工，以及他們的家人，共計(jì)八千多人。

如果以職工父母、夫妻雙方、子女這樣不分家的大家庭來(lái)說(shuō)，廠裏一共有九百零四戶。但是考慮到許多已成年，卻又因?yàn)槿鄙僮》慷耘c父母同住的子女，未來(lái)一旦成家同樣需要住房，那實(shí)際的房屋需求至少不低于一千三百套?！?

杜煒逸將所有職工的住房需求情況，大致給竇處長(zhǎng)介紹了一遍。

此事他做過(guò)專門調(diào)查，相關(guān)數(shù)據(jù)脫口而出，聽得竇處長(zhǎng)連連點(diǎn)頭，對(duì)他的態(tài)度表示認(rèn)可。

“航儀廠家屬區(qū)共計(jì)一百畝，說(shuō)來(lái)面積不小。

可是多年不斷地建房，已經(jīng)將土地占得差不多了。再加上幼兒園、子弟校、技校、招待所、職工俱樂部、職工醫(yī)院、派出所、郵局、信用合作社、商店、消防等功能性機(jī)構(gòu)占地，可以說(shuō)已經(jīng)找不出一寸可以用于擴(kuò)建的剩余土地……”

竇處長(zhǎng)聽得很專註。

航儀廠的情況，他非常了解。

當(dāng)初廠子成立的時(shí)候，由于是國(guó)家建設(shè)需要，同時(shí)土地也不被視為一項(xiàng)生產(chǎn)資料，又在郊區(qū)，所以上級(jí)直接將這塊三面環(huán)水的地塊，全部劃給了航儀廠。

其面積，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)需要。

然而年深日久，廠裏的工人數(shù)量不斷增加，老式的家屬樓又多是五六層的板式樓房，土地利用率極低，導(dǎo)致這些當(dāng)初看來(lái)很富裕的土地，也很快被占用完畢。

現(xiàn)在要想新建樓房，首先就要拆除舊樓。

“面對(duì)這個(gè)現(xiàn)狀，我們專門高薪從香港請(qǐng)來(lái)了設(shè)計(jì)師，對(duì)家屬區(qū)做了勘測(cè)，然后設(shè)計(jì)師認(rèn)為，在地塊面積有限的情況下，要想滿足所有家庭的住房需求，只能修高樓，起碼十幾二十層的高樓！

設(shè)計(jì)師給我們?cè)O(shè)計(jì)了一個(gè)方案：在廠區(qū)靠近大路的位置，修建一排二十層的高層住宅。然后在靠后六七十米的位置，修建兩棟三十二層的酒店式公寓，底下四層外接一圈裙樓。

平行排列的高層住宅，正面大路，前方空曠，又與后方酒店式公寓相距六七十米，擁有較為寬敞的視野，住戶不會(huì)感到局促擁擠。

而兩座酒店式公寓的下面四層，又可以開發(fā)為各種辦公、商鋪。將信用社、派出所、書店、飲食餐飲、健身會(huì)館、圖書館、郵局、商場(chǎng)、職工俱樂部、招待所等功能性機(jī)構(gòu)全部容納進(jìn)去，騰出大量的土地，給幼兒園、子弟校、職工醫(yī)院、消防所用。

設(shè)計(jì)師還建議，干脆將幼兒園、子弟小學(xué)、子弟中學(xué)合并，除了幼兒園單獨(dú)在一角給它劃一個(gè)場(chǎng)所，小學(xué)、初中就共用一棟教學(xué)樓，分層上課。這樣還能騰出地皮，用于建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的200米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，供學(xué)校開展運(yùn)動(dòng)會(huì)所需，將土地利用率最大化。

多余的土地，足以建設(shè)一個(gè)擁有一棟就醫(yī)大樓、一個(gè)五十張床位住院部，科室齊全，具備手術(shù)能力的小型綜合醫(yī)院。

并且，還能留出地皮，建設(shè)一間擁有四輛消防車、一架云梯車的消防所。”

杜煒逸在這件事上，費(fèi)了不少功夫，口若懸河，將家屬區(qū)未來(lái)美好的藍(lán)圖描繪給竇處長(zhǎng)聽，希望能打動(dòng)他。