看了一眼周文強，葛量洪變得認真起來，甚至取出了自己的老花鏡，開始從第一頁認真閱讀。
而且他閱讀的速度越來越慢，最后甚至是逐字逐句的精讀，還時不時地發出嘆息聲。
顯然，葛量洪是被震驚到了。
足足過了一個半小時，葛量洪才讀完周文強的‘立法建議書’，抬頭看著他道：“很大膽的想法......而且觀點新穎。你確定港島是深陷在‘馬爾薩斯陷阱’的特殊地區？”
“不是深陷，而是永遠被其所困。”
周文強捏起一枚小蛋糕吃下去，為大腦補充了一些糖分，而后才道：“根據馬爾薩斯的陷阱理論，在工業革··命實現之前，土地產量無法成倍甚至是幾十倍增長，此時人口的多少就決定了國運興衰。”
“當人口達到一定數量時，土地不夠分配、產出不夠果腹，就會進入‘馬爾薩斯陷阱’的惡性時間節點，國家、朝代會進入亂世，最后徹底崩潰；當人口因為戰亂而大幅減少，土地足夠分配、產出足夠果腹，就會進入‘馬爾薩斯陷阱’的良性時間節點，而進入盛世。這與當政者是否英明其實關系不大，或者說很多所謂的盛世明君只不過是趕上了該陷阱的良性節點而已......”
“華夏歷史上的明朝末年，人口達到了一億七千萬，于是迅速崩潰，很多歷史學家認為這是‘小冰河時期’造成的，其實不然。要知道小冰河影響了世界很多國家，歐洲一樣沒能幸免，可正是因為歐洲實現了工業革··命，才得以安然渡過。”
“那么港島作為英殖民地，享受著工業革··命的果實，是否可以避開該陷阱理論？恰恰相反！”
周文強重重地道：“這是港島的特殊地理位置決定的。首先它是一個沒有農業支撐的轉口港，很多食品乃至部分水源都還要依靠大陸供給；其次，它缺乏重工業支撐，手工業、制造業、貿易公司和銀行可解決不了根本的民生問題；再次，它承載著聯結東西方的重要使命，目前已經隱隱現出東方金融中心的氣象......”
“我可以預言，未來的港島將是一個熱錢遍地，金融掛帥的特殊經濟區，它就像是一個空中樓閣，隨時會因外來因素陷入大亂！就如葛爵士擔心的事情一樣，目前大陸局勢微妙，在未來兩年將更加凸顯，我甚至可以斷言，未來十幾年間，港島將和大陸一樣，陷入動蕩！”
“外來移民、熱錢涌入、金融發展，必然導致地價攀升，而這將是未來幾十年不變的主題！所以未來的港人將會永遠陷入‘馬爾薩斯陷阱’的怪圈無法逃避！他們不是農民，不會因為土地而起爭斗，但他們是人，他們一樣需要房子！”
“所以房價，將是港島社會矛盾集中所在。要解決葛爵士的擔心，也唯有從此處入手！我提出的立法建議或許無法從根本上解決港島房價在未來幾十年間持續走高的問題，畢竟人多地少，這是經濟規律，神都無法逆轉，可如果我的建議得到立法會支持，將會在極大程度上緩解這個問題......”
“有這么嚴重嗎？”
葛量洪皺眉道：“北望和港府力推的棚戶區改造和公屋廉租房，已經解決了一部分底層人士的住房問題；至于有購房意向的中產階層，我聽說李志恒已經放話，無論北望置業的開盤價是多少，他都會降低一成價格，或許你們之間的‘良性競爭’對穩定港島房價也是有好處的？”
周文強笑了，連連搖頭。
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