城內守軍沒想到水兵能潛水游那么久，而且呂軍還了解水下暗道的情況，不在縱橫交錯的網道中迷路，于是被殺了個措手不及。等到一千敵方水兵幾乎全部出來時，沙陀兵士才發現他們的蹤跡。
然而，城內河道旁的守軍不多，淮南水軍輕易的沖出包圍圈，直奔城門口，殺死了城門處上下的守軍后，打開城門。
夜晚，到處都是火把，呂軍趁著城內反應不及，或游或以木筏連成橋梁，迅速通過了護城河，直接涌向打開的城門。等到沙陀大軍組織起來的時候，城門的口子已經撕開，大量呂軍涌入，無法再阻止他們進城。
于是燕京城不用搭云梯，不用經過慘烈的攻城戰便告破，呂軍大舉入城，與沙陀兵展開巷戰。
等到呂承澤進了內城，活捉想要依恃勇武，與親軍殺出一條血路逃出城的夏朝二皇子朱邪赤心時，不由得感嘆：占前世的便宜簡直太美好了，因為了解燕京城水下暗道的情況，比前世早打下城了整整三個月。
前世，圍城整整四個月，雙方都有些力竭時，燕京才開城投降。而現在，僅僅第十一天，燕京城就被破，而且還活捉了前世沒捉到的夏朝二皇子。
五天后，加急戰報傳到京城時，所有大臣在崇政殿中歡呼，不僅這么快打下了戰略要地燕京，而且還俘虜了敵國二皇子，可以說燕云全境收覆指日可待。夏朝二皇子，足以成為談判的籌碼，讓雙方達成和議。
打下燕京大城后，梁軍暫且在占領的各城池內休整，不再繼續攻城攻關。此時天氣已經開始寒冷，一方面可以在嚴冬養精蓄銳，一方面也可以靜待談判。
元和四年十月，夏朝派遣使節前往汴京，要求兩國和議，夏人歸還數百年前占領的幽云全境，雙方以長城為界。并且，梁朝賠償戰役中夏朝的損失，共計三十萬兩白銀和十萬匹布帛。
這個時候，還沒有戰敗國才需要賠款的定例，中原王朝富庶，在收了頗多領土之后給對方一些財物也是正常的。不過沈奕腦子裏已經有現代人的思想了，于是對夏朝使節說，可以放回二皇子，但不能給財物。
夏朝使節愕然，沒想到得了領土好處的梁朝不同意給點財物補償，但也無可奈何，將信傳了回去，等候夏朝皇帝的決定。
十二月底，呂承澤和李思云分別整軍，在燕京和云州各展開了一場沖鋒演練，雙方都是士氣高昂，磨刀霍霍，即使在嚴寒天氣下也毫不減損戰斗力。夏朝皇帝知道梁朝漢人隱忍已久，絕不會放過這個機會，即使不和議，也會一鼓作氣收覆燕云，還不如早點休戰，減少無謂的損失。
于是，元和五年二月，夏朝皇帝同意不要梁朝的財物，只請他們放回二皇子。二月底，和議簽訂，所有在燕云的沙陀官軍撤出了燕云境內，到了長城以北，將占領了數百年的領土還給中原王朝。
燕云全境收回，大梁舉國歡慶，朝廷宣布放假五日，共慶盛事。
沈奕沒想到薊州還沒打下來，和議就簽訂，幽云全境直接回來了。于是當初說的等到占領燕云薊三城后，他親自前往北方體驗戰事的構想落空，幾個還記得這個約定的大臣松了口氣之余，也有些害怕陛下以后再找別的打仗的地方。
不過，沈奕去燕云本來只是為了見呂承澤，也不是非要在有戰事的地方體驗生活。于是，在論功行賞，封呂承澤為燕王，李思云為渤海王，李念云和高晟都封侯后，他立刻著手說服重臣，允許皇帝親自北上前往燕京。
反正他有后著，如果是規規矩矩慢慢打下全境，他就按照前面的說辭，為了習軍旅事而在打下幾個要地后就北上。如果打到一半雙方就議和，幽云全境回來，他也有正當的北上理由。
沒過多久，沈奕果然收到了呂承澤等人請求留在燕京治理諸城的奏折，沈奕立刻馬不停蹄，召見了徐學義等數位大臣。
“陛下還是要去燕京？”徐學義聽完沈奕說的話后，吃驚道。去年底，李元修已經辭官回鄉，他也由副相變成了正相，真正的百官之首。
“是啊，燕云要地，朕也要去看看。其實體驗戰事不是很重要，朕其實是想，看一看燕云，在燕京待一些日子。以后，我朝想要再圖塞北、遼東的話，少不得要將朝廷北遷。”沈奕故作深沈的說道。
徐學義沈默了一下，方才嘆道：“原來陛下有此雄心壯志！那么，此行可以多派一些官員前去，這樣不僅可以與陛下一同體察燕云風土人情，還方便處理政事。”
沈奕假裝詫異了一會兒，方才欣喜道：“原來徐相公也覺得遷都可行！朕還以為，你會說汴京乃歷代先帝之京都，不可輕易變更。”
徐學義笑了笑：“臣并非拘泥守舊之臣。不過遷都一事，的確事關重大，陛下可以在經營燕云幾年，漢人多遷入后，再以燕京為陪都北京，最后再徹底定都燕京。”
“徐相公所言極是！朕也是這么想的。”
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