第17章環(huán)球電子

“好，那就拼一把，這種時(shí)候就是風(fēng)險(xiǎn)最大收獲最大的時(shí)候，如果借用杠桿大規(guī)模購(gòu)買(mǎi)地皮或者物業(yè)，賭贏了輕松賺幾倍?！标愄旄｜c(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

陳志文笑道：“這段時(shí)間長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新鴻基都在大量吸納地皮，他們的眼光可不差，我們不需要了解市場(chǎng)的細(xì)節(jié)，盯著這些人就行了。”

陳天福說(shuō)道：“這倒也是，跟著他們，應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)。你不準(zhǔn)備下場(chǎng)抄底嗎？”

“我也準(zhǔn)備抄底，不過(guò)不是地皮。”陳志文聳聳肩說(shuō)道，隨后將準(zhǔn)備收購(gòu)永高的事情說(shuō)了出來(lái)。

“行吧，知道你有眼光，看不上那些位置一般的地皮?！标愄旄９Φ?，這半年來(lái)經(jīng)常跟兒子聊天，也感覺(jué)到，自己這個(gè)兒子似乎野心不小，跟他不在一個(gè)層次，但是沒(méi)想到他直接準(zhǔn)備收購(gòu)中環(huán)大廈了。

陳志文說(shuō)道：“爸，從現(xiàn)在開(kāi)始，我們可以大量貸款，不過(guò)，要鎖定貸款利率?！?

“為什么要鎖定利息？跟著市場(chǎng)走不是更保險(xiǎn)嗎？”陳天福問(wèn)道。

陳志文答道：“因?yàn)槭臀C(jī)，歐美國(guó)家已經(jīng)陷入了衰退，就算opec那邊恢復(fù)了產(chǎn)能，低能源價(jià)格的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，這必然會(huì)在未來(lái)幾年引發(fā)大規(guī)模通貨膨脹，正常經(jīng)濟(jì)邏輯下，通脹嚴(yán)重肯定就會(huì)加息。

美國(guó)一旦加息，全球的美元就會(huì)回流，其他國(guó)家貨幣就會(huì)貶值，能應(yīng)對(duì)的唯一方法也就是加息留住資金，港元不管是標(biāo)定美元還是英鎊，都會(huì)加息，我們現(xiàn)在鎖定利息，就相當(dāng)于把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移了。”

“不明白。”陳天福很誠(chéng)實(shí)，他雖然在商界混的還行，但對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的了解還是不夠。

“反正相信我就行了，今年港府已經(jīng)加了四次息了，以后加息肯定是常態(tài)?！标愔疚穆柭柤缯f(shuō)道。

今年港股的暴跌，有自然的經(jīng)濟(jì)因素，也有港府加息的原因，最根本的邏輯就是股災(zāi)之下，大量資金逃離，兌換成美元英鎊離開(kāi)，這給了港府的外匯儲(chǔ)備極大的壓力，為了留住資金，只能多次加息，而加息必然引起股市暴跌，資金更想出逃，形成了死亡螺旋。

隨后又碰到了石油危機(jī)，給香港經(jīng)濟(jì)一記重錘。好在到了1974年3月，石油危機(jī)結(jié)束，全球市場(chǎng)信心得到恢復(fù)，只是高油價(jià)成了事實(shí)，歐美通脹爆炸，被迫加息，香港這種小地方，自然也只能跟著上了，跟50年后發(fā)生的事情很類(lèi)似。

在后世的1980年，香港的最高貸款利息高達(dá)20%，船王包玉岡強(qiáng)行收購(gòu)九龍倉(cāng)，問(wèn)匯豐借了20個(gè)億，也就在一年內(nèi)變賣(mài)物業(yè)給還上了，實(shí)在是利息太高了，沒(méi)幾個(gè)行業(yè)吃得消。

要不是當(dāng)時(shí)北方內(nèi)地的各種好消息刺激著香港樓市，估計(jì)地產(chǎn)市場(chǎng)在70年代末根本就起不來(lái)。

“行，那就聽(tīng)你的?！标愄旄｜c(diǎn)點(diǎn)頭，地產(chǎn)市場(chǎng)只要恢復(fù)，就算以后利息降了，現(xiàn)在低價(jià)買(mǎi)來(lái)的地皮還是賺的，只是賺多賺少罷了。

在家中度過(guò)了圣誕、元旦之后，時(shí)間進(jìn)入了1974年。

1月8日，陳志文約了沈弼，在文華東方酒店擺下了宴席專(zhuān)門(mén)宴請(qǐng)他。

“好豐盛的一頓滿(mǎn)漢全席，我們兩個(gè)人吃，是不是太浪費(fèi)了?！鄙蝈鲞M(jìn)來(lái)豪華包間后，看到桌上二十幾道菜，不由得笑道。