祁正明臉色凝重地看看祁景燾和蘇敏,還有那個徐曼麗,開口說道:“大煉鋼鐵那會兒村子里砍燒柴煉鋼,把那片大山洼砍伐光之后,由于沒有水源,糧倉河已經荒蕪了幾十年。哪里一直是一整片荒山,作為一個整體承包是應當的??墒?,那片山洼可以開發利用的主要就是糧倉河周邊那兩千多畝地。那些低洼的地方,如果經過投資水利設施,還有改造成果園的價值。其他山坡地開發利用的價值不大,真正下決心搞開發,開發成本就太高昂了。經營一個果園能有到大的收益,得不償失啊!呵呵,這些就不多說了。村委會的意見,承包費怎么算?還有承包年限打算給多少年?”
祁正明這是在給祁景燾他們定調子,畢竟父子兩個沒來得及溝通,在這里也沒機會再說什么。
張家元不動聲色翻開手邊的筆記本,開口說道:“呵呵,老祁,大家都是本鄉本土的,山里那些地是個什么情況大家都清楚。那片大山洼小家小戶來搞的確搞不好經營,如果你們家真投入大筆資金,整體經營對你們家來說更有利。承包費也不多收,就按照我們五區其他村委會的標準,每畝50元一年,承包年限給你們家最長的三十年,怎么樣?”
這個條件在當前來說,應該是很苛刻的。五區壩子其他村委會承包出去的山坡荒地確實有這個標準,可那些山坡荒地并非完全荒蕪,承包出去的也不是整體承包,而是其中有經營價值那部分才作為承包對象,其他附屬荒地并沒計算在承包面積里。
那些被人為分割出去的大片所謂的附屬荒地,其實都是有一定的開發利用價值的土地。承包人也是用了也就用了,沒人再去糾纏那些附屬荒地的承包費的問題。至少,目前是這種狀況,特意去了解過情況的祁正明和祁景燾說過這些情況。
祁景燾最近從老祁那里知道,后世農村土地資源開發利用的情況將發生根本性改變。過個十來年,有大公司和農產品經營者攜帶大資金轉移到農村,通過土地流轉的方式承包農村的土地,搞農產品規?;N植。
也就是說,十年后,經營山林土地的將不僅僅是農民,還有其他資本進入農村經營土地。農村的山林土地將越來越值錢,越來越緊俏。到那個時候,所謂的荒地就不再是不值錢的玩意兒了。
祁景燾有手續手段,他雖然不想在承包費上占村委會太多的便宜??墒?,張家元說出來的承包費屬于漫天要價,已經從原來計劃的20元一畝,一下子提高到50元一畝。這個價格從長遠利益來看并不高,甚至還能避免今后承包費糾紛的麻煩。但是,他也不能表現的太土豪,答應的太爽快。他思索再三,不在說話,而是轉頭看看身邊的徐曼麗。
徐曼麗一直在注意祁景燾和張家元的談判,覺察到祁景燾看她,知道該她這個祁家的外人上場了。
徐曼麗微微一笑,看著對面村委會眾人開口說道:“祁支書、張主任,我們原來只打算承包糧倉河核心區域那片2000來畝的山洼,準備投入的資金預算就已經達到七百萬元。當初這個資金預算不包括承包費哦,是承包后開發建設費用的純投入。如果按照你們的整體承包計劃,我們的投入就太大了。前五年的承包費,加上需要追加投入的基礎建設資金,沒有1500萬根本就打不住,也無法在五年內,將那么大一塊沒用水源的山洼坡地改造成有收益的果園?!?
“呵呵,那么,徐助理有什么意見?”張家元不屑地看了眼徐曼麗,...-->>
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