劉冰停頓了一下說道:
“我其中要做的一塊就是房地產,比如到時我建一棟商業大樓,下面幾層是不是就可以讓你開商場。”
做房地產的計劃,丁元英送給他潛龍勿用四個字后,劉冰暫時沒有打算告訴任何人,但他現在對陳暖兒不想做任何保留。
陳暖兒聽完后驚訝地張大了嘴巴,她在咖啡廳的時候詳細了解過劉冰的背景,知道他現在并沒有多大的資本支撐。
她本身對房地產行業也是有所了解的,但大多只停留在表面。
“成立一個房地產開發公司哪是那么容易的,需要很多資質的,再說開發一棟商業大樓你知道需要多少錢嗎?
你現在有多少資金?連這小區的一套房子都買不起,估計還沒我錢多吧。
如果你三年真能建起來了,那真創造神話了。”
劉冰自信地笑了笑:“我就是要創造神話的,其實神話不過是常人的思維所不易了解的平常事。”
“這還是平常事?常人的思維確實理解不了,我現在覺得你有點像拎著鋤頭希望挖到金子的幻想狂了。”
“哈哈,你不是相信我是金子嗎?思想是金子的光芒嗎?請保持你的自信。
因為你的感覺是對的,現在是智商時代,最大的本錢不是資金,是智商,是情商。
一個房地產項目看起來幾十上百億,說到底不過是資金運作。
沒有資質可以到時掛靠,就算能成立有資質的公司也不能這樣做,不容易隱藏,在實力不足的時候過早暴露不是好事。
拿到一塊地的錢可以貸款,可以融資,可以空手套白狼,可以合作開發等等,都是可以操作的。
設計院,建筑商都是可以先墊資的,重要的是出手,不能一點一點的賣,耗不起,要快。
要找一個有實力的大公司,除了留下幾層給你開商場,一次性全部接盤。
這樣一轉手,除了給你留幾層當商場,賺它幾個億沒問題。
重要的是通過這一個項目,在古城房地產行業便立住了腳,也能快速積累一大筆原始資金。”
陳暖兒靜靜地聽著,劉冰無比堅定的自信和一切盡在掌握的氣魄,讓她不覺流露出崇拜的目光,但她仍很理性的說道:
“聽起來確實很容易,可要做起來恐怕沒那么簡單。”
劉冰點了點頭:“現在確實是虛的,但做事要先布局,再尋找創造各種條件的可能,一筆一筆把它寫實了,可能要采用各種各樣的手段。
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