“你說的也有道理!這事兒我會和別人說道說道的!”
徐禹瑞等二人的話題告一段落,才說道:
“貝貝,今天你讓我問的事情我幫你問了,那個糧鋪的老板倒是很愿意把糧鋪轉賣出去,他的店鋪,加上后面的一個倉庫,還有他那裏剩余的糧食,總共要價十二萬!
這個價格我幫你算了一下,還算合理,但他同時有個要求,那就是你要把他手裏的幾個買賣合同都接過去!”
說到正事了,李貝貝立刻打起了精神,
“他那個店鋪的面積是多少?他能保證我們買房后,那個店鋪沒有產權糾紛嗎?還有,他到底有幾個合同,都是什么合同?”
徐禹瑞拿出個本子,一條條的給李貝貝講解,
“第一個咱說他的糧鋪,
他的糧鋪面積是六百平尺(56平),位置在九龍蒲崗村道中間段,市值大約七萬多塊。
他的庫房是在糧鋪后街,面積是五百平尺,市值大約兩萬多點!
至于貨物,據他說價值大約兩萬五千塊,但我估計沒有那么多!
在我看來,他店鋪的客戶資源,也可以看做一種隱形的資產,所以說這個價格我認為還是可以的!
第二個你說的是產權糾紛,
至于產權糾紛,這個你放心,我和他談好了。我們付錢的時候,直接在銀行,他還完錢取出房本我們就直接過戶!
第三個,我認為這個才是最麻煩的,
他在你們這兒簽了二十萬斤小麥的收購合同,收購價是兩仙三豪(兩毛三港幣)。
簽完收購合同,他又和別人簽了出售合同,出售價是三仙(三毛)!
他本來想借著這次買賣糧食賺上一筆錢,喘口氣的。
可誰知道你們這邊卻突然拿不出糧食,他在另一面也就交不了糧,所以他現在很著急!”
頓了頓,徐禹瑞說道:
“其實我不建議你接手這個,房子的事都好說,就是這個糧食現在不好弄??!如果你要毀約,那就得賠給買房百分之三十,也就是一萬八的違約金!這就有些不劃算了!”
糧食對李貝貝來說還真就不是個事兒,她空間裏多的是。
她之所以想買這個糧鋪,一個她是想解決這次的合同問題。
再一個,她是想通過這個糧鋪賣糧給國內!這樣的話她就可以既幫助了國內,還能不暴露自己,這是一個多好的選擇啊,她怎么早就沒想到呢!
又思考了一會兒,李貝貝問道:
“二舅,我記得你說他的房子抵押借了十六萬,現在他的房子只賣十二萬,這樣銀行抵押的房本能拿出來嗎?
還有,他把他吃飯的糧鋪賣了,他真舍得?”
徐禹瑞笑笑,
“這個你就想錯了。
他這次來買糧,借了四萬六的購糧款,現在用不上了,他就準備先挪過去還銀行的貸款。
至于你說的賣房子,他要是不賣,也得被銀行給折價收走,那個價格肯定比咱們給的價格低。你說他更愿意怎么做?
如果你把他的房子買了,又把他的合同給接手了,那就等于把他眼前的一大部分麻煩都給解決了,那他就只剩下幾萬塊的外債,那對他來說就不是個事兒了!
至于糧鋪,他有這么多年的做生意經驗,只要給他一個喘息的空間,他隨便租個地方,就又能把生意做起來了!
這個事兒李貝貝是聽明白了,但是這個過程太麻煩了,她哪有那么多時間去和他們墨跡啊!
想了想,李貝貝問道:
“二舅,你認不認識比較厲害的律師?你說我這種情況也不適合總出面,我想找個律師幫我辦理這件事,你說怎么樣?”
這時候半天沒說話的秦嵐呵呵笑了,指著徐禹瑞說道:
“你要找的律師遠在天邊,近在眼前啊!”
李貝貝看向徐禹瑞,眼帶詢問,
“二舅,你不是立發服飾公司的外貿部總經理嗎?”
徐禹瑞笑笑,站起身自我介紹道:
“本人是香水巷職業律師徐禹瑞,至于立發服飾公司外貿部總經理這個職位只是我的兼職!”
李貝貝故意開玩笑,站起身激動的上前和徐禹瑞握手,
“哎呀,原來您就是大名鼎鼎的徐禹瑞大律師??!真是失敬啊失敬!久仰啊久仰!”
徐禹瑞也一邊握手,一邊客氣的回道:
“不敢當不敢當!您謬讚了!也就小有名氣,不成氣候!”
徐禹瑞說完,幾人都是哈哈大笑。
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