甄儼一個愣怔：“安置性住宅？”
甄管點頭：“沒錯。”
“可是......”
甄儼皺著眉，不由好奇：“若是按照投資回報率來核算，投資性住宅、商鋪等，才是最好的，且最具有影響力的?！?
甄管頷首，捻須微笑：“的確，從投資回報率上看，它們才是最賺錢的，可它們的風險同樣最大，而且投資大，極其容易陷入被動。”
“哦？”
甄儼好奇道：“何以見得？”
甄管解釋：“雖然，這些城池盡皆按照三萬鄉民的標準配備，但他們基礎太低，且背著長達二十年的分期壓力，前期的消費能力必定不足。”
“商鋪是否能夠盈利，取決于城中居民的消費能力，消費能力弱，則商鋪必定會虧損，它們真正的盈利期，應該在五年以后?！?
“劉郡守在書中只寫了投資回報率，但卻沒有強調商業投資的風險，此人心機頗深吶，但可惜，老朽經商數十年，極其厭惡風險，因此才能察覺?！?
“安置性住宅事關黑山軍鄉民的生家性命，因此必定不遺余力，為目前的安定生活努力，辛苦耕耘，除非遭遇天災，否則收益絕不會斷。”
“換言之，咱們最多只需要三年，便可收回投入的資金成本，三年以后，便是純利潤，而這部分錢則可繼續開疆拓土?！?
“當然！”
言至于此，甄管急忙補充道：“老朽這般說，并非是覺得商業不重要，而是從投資安全性的角度分析，理當以安置性住房為主，投資性住宅為輔，其次才是商鋪、商業中心?！?
甄儼敬佩不已，不住地點頭稱贊：“管叔果然經驗豐富，儼兒還需要好生向管叔您學習?！?
甄管笑笑，搖了搖頭：“哪里，不過是些粗鄙之見而已，僅供二公子參考。”
甄儼輕聲道：“管叔不必謙虛，您可是家父生前的頭號大將，家母這些年能撐起家業，也全都靠您的幫襯，您在經商上的經驗，于儼兒而言，如珍寶一般無二。”
“二公子謬贊，老朽可擔當不起?！?
“哦對了?！?
甄儼揖了一揖，再次請教道：“管叔，如果咱們準備在兗州大干一場，您以為需要多少錢糧？咱們帶來的糧草可夠？”
“這個......”
甄管能從甄儼的目光中，感受到他的雄心壯志。
但是
他仔細思考了良久，終究還是搖了搖頭：“二公子，老朽以為，咱們不需要太多資金，也沒必要大干一場，畢竟兗州有其本土士族，咱們太過深入，必觸犯它們的利益?！?
“老朽以為，再來二十萬石糧草，將八個新修城池中，盡皆掛上咱們甄氏的招牌，此外要有一座縣城的商業中心，外加各縣共計一百間商鋪，足矣?！?
“至于剩下的......”
甄管深吸口氣，又緩緩呼出：“咱們還要看劉郡守在兗州的發展，如果他能晉升兗州牧，勢力繼續擴大，那么咱們回收的資金，便可繼續深入拓展?！?
“可如果他終將止步于東郡郡守，這筆買賣咱們同樣可以保本，如果他能干五年以上，必可實現盈利?！?/p>
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