“咦？周阿姨，您這兩證上標明的房屋范圍怎么沒包括這個院子啊？”方揚一眼就看出了問題來，忍不住開口問道。
“哦，這院子的地是我孩子他大伯的。”周阿姨不以為意地說道，“當年分家的時候，他拿的房子比我們的小一點，我那死鬼老公就說把這塊地給了大伯。不過這些年一直都是我們家在用，這么小一塊地他也沒法蓋房子啊！”
“哦，那你們怎么不向他買過來呢？”方揚又追問道。
“哪有錢啊？”周阿姨撇了撇嘴說道，“我老公一直都病懨懨的，家里的一點積蓄全換成他吃的藥了，直到他去世，就留了這棟房子。前幾年我們去補辦土地證的時候，大伯倒是提出來把地轉讓給我們，只要五千塊，可我們也掏不出來啊！”
方揚點了點頭，不再說話，隨意地翻看起產權證來，但心思卻活泛了起來。
周阿姨見方揚不說話，以為他對房子不滿意，忍不住又說道：
“小伙子，我這房子真不錯！稍微修整一下，生活是沒問題的！而且聽說很快就要拆遷了，到時候說不定一下子就能賠好幾套房子給你呢！”
“嗨！這片兒拆遷都喊了好幾年了，還不知道是猴年馬月的事情呢！”方揚不動聲色地說道，“我買房子就是想把家里老人接過來住，這種老街區，老人家住起來比較習慣一點，可沒想拆遷的事情！”
“對對對！這里最適合老年人居住了！”周阿姨打蛇隨棍上，“街坊鄰居人都挺好的，社區還經常組織老年人活動。你買到這里來，絕對錯不了！”
“話是沒錯，不過您這要價也太高了。”方揚說道。
“這還高啊！”周阿姨的嗓門很大，說起話來跟吵架似的，“小伙子，你出去打聽打聽，這附近的房價至少都是六千一平呢！我這套120平米只要55萬，算起來單價還不到五千了。”
方揚早有準備，不緊不慢地說道：
“阿姨，帳不能這么算的，看上去你的單價便宜了不少，可是您這房子實在是太舊了，說是危房都不過分，我買過來還要花一大筆錢翻修。另外您這房子年代太久遠，辦不了按揭，必須全款支付，而且您是實收55萬，二手房交易的稅費可不低啊，買賣雙方的費用都要我承擔，這個算起來又是幾萬塊了！”
“同樣的價格，我完全可以買到更新的房子。”見周阿姨不說話，方揚又趁熱打鐵地加了一句。
其實最近看房的人不少，通過這些天的了解，周阿姨也知道55萬想將這房子賣出去確實不容易。可是她買新房子錢也很緊張，所以一直咬著這個價不肯降。
“小伙子，我看你人還不錯，就實話跟你說吧！這房子雖然舊，但是我住了幾十年了，街坊鄰居都很熟，在這里生活也很舒心。如果不是因為急用錢，我無論如何也不會賣的。”周阿姨嘆了一口氣，說道，“但是這個價格是真不能降了，否則我錢籌不夠，賣房子也沒意義呀！”
也許是因為方揚看上去很和善，又或者是那些話憋在心里很久了，周阿姨開始絮絮叨叨地說起她家里的難處，為了兒子結婚買新房要把老宅賣掉，她也感到非常無奈。
方揚微笑著傾聽，并不插嘴。其實他說這么多并不是為了砍價，心里卻是另有打算。
“阿姨，您話都說道這份上了，我再講價都不好意思了。”方揚笑著說道，“其實您這房子我也是真心想要，就是覺得價格稍微貴了點，另外剛剛看了您的兩證，這個院子并不在這次交易范圍內。這就挺麻煩的，您住是沒問題，都是自己親戚，可是我買過來的話，這院子您親戚肯定是要收回去的，那這房子就沒法住了，連大門的朝向都要改了……”
“這……”周阿姨一聽也覺得方揚的話挺有道理的，一時間也是挺為難。
方揚看了一眼周阿姨的表情，趁機說道：
“您看這樣行不行？價格就按照您說的55萬，我也不還價了。但是這個院子您能不能和您親戚商量一下，一并轉讓給我？”
周阿姨臉上露出了猶豫的表情，方揚又緊著說道：
“要不這樣，我再多出兩萬，加上這院子57萬，您跟您親戚談到什么價格那是您的事情，行不行？”
一聽這話，周阿姨頓時感到心動了，大伯這院子這么多年了也都沒用，前幾年他還主動提出五千塊錢轉讓給自己，跟他好好商量一下，應該是沒問題的，而且說不定還不用兩萬塊這么多，自己還能有點賺頭。
方揚提出的條件非常具有誘惑力，相比前幾撥看房的人提的那些苛刻的條件，方揚簡直就是太好說話了。
“行！那我現在就打電話跟大伯商量一下，你在這里等會兒啊！”周阿姨思考了一會兒，下定決心說道。
“哎呀！你看看我，你來半天了連杯水都沒給你倒，真是失禮！”周阿姨剛要進屋，忽然想起來，大驚小怪地喊道。
方揚連忙擺手說道：
“阿姨我不渴，您還是先辦正事兒吧！”
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