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244.第244章（1 / 4）

（迷糊了，忘寫章節(jié)名，這章叫：喝一盅？）

07年濱海的商品房住宅新盤的銷售均價(jià)在4500左右，到了23年，均價(jià)會漲到1萬7。

是均價(jià)。

9號和32號兩塊區(qū)域在2015年之后一個(gè)被劃為新的大型綜合住宅區(qū)，另一個(gè)是……

不到一億的保證金，叫錢？

方圓早就讓劉菁菁把帶賬期的流水扣了下來，挪出一部分專門用來買地。

他不怕出現(xiàn)問題，交完保證金拿到證，轉(zhuǎn)頭就可以去銀行申請開發(fā)貸。

一個(gè)億進(jìn)去，兩個(gè)億出來。

施工時(shí)分批付款，大部分費(fèi)用由承建方包工頭自己墊。

沒蓋完預(yù)售一波，首付款到手。

蓋完樓轉(zhuǎn)頭再往市場上賣。

賣不出去的按套抵押給銀行，又一大筆費(fèi)用出來。

物業(yè)、綠化、配套、公建，一筆又一筆……

蓋房子需要花錢？

拍賣會方圓會親自去，所以飯桌上沒說出真實(shí)的打算。

2007年的時(shí)空里，除了陳婉和李理，他沒有第三個(gè)絕對信任的人。

看著秦剛不解的表情，方圓指了指包廂的吊燈，吐出兩個(gè)字兒：“有人。”

秦剛眼皮跳了跳，覺得這一幕似曾相識。

正在夾菜的劉菁菁捂嘴偷樂。

陳婉知道他在說什么，也抿著嘴憋笑。

秦剛失笑搖頭，多年間在燕京生活，在第一央企總部工作，通天的關(guān)系戶他認(rèn)識得少，但見太多了。

對于方圓的氣勢和篤定沒產(chǎn)生任何懷疑。

氣氛融洽起來。

秦剛職位最低，但歲數(shù)最大，在其位謀其政，主動給幾人講起房產(chǎn)大勢，算是小露一手。

“現(xiàn)在農(nóng)村男孩兒想娶媳婦都得在城里有套房子，城市化進(jìn)程越來越快，城市住宅供不應(yīng)求，得建。”

方圓問：“你覺得需要建多少足夠？”

說著話，方圓不忘給陳婉夾菜，體貼關(guān)懷盡顯無疑。

不僅陳婉樂呵呵地很受用，就連劉菁菁和秦剛都暗自贊嘆。

富貴公子缺漂亮女人么，哪個(gè)不是視之如玩物、頤指氣使的？

方圓這種人能在外面如此寵溺一個(gè)姑娘……

真愛。

妥妥的。

劉菁菁想的是：年輕有才又有財(cái)，水碗雖多，但端得挺穩(wěn)。

秦剛想的是：別的飛字頭都有其他人參股，只有飛鴻地產(chǎn)是這個(gè)陳婉獨(dú)資！

一方面，這說明了方總十分看重地產(chǎn)行業(yè)！

另一方面……自己這算皇后親信了？

逃離央企解放了傳統(tǒng)思想的秦剛，一邊胡思亂想，一邊回答方圓剛剛的問題。

“q2的人口普查數(shù)據(jù)顯示國內(nèi)現(xiàn)在13.2億人口，怎么著不得有……5億套房子？一家一套。”

方圓剛給陳婉夾了片海螺肉，自己也吃了一片，艮啾啾、很新鮮。

“這概念很新鮮，你的意思是不需要農(nóng)村戶口？”

早變成城里人的秦剛，已經(jīng)忘了自己兩口子也是農(nóng)村出來的了。

見他訕訕，方圓晃晃腦袋。