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第七十八章擴建和土地問題（2 / 2）

我們企業(yè)已經(jīng)計劃在明年擴大建廠，引進更多的生產(chǎn)線，今年我們兩個月就實現(xiàn)產(chǎn)值近二百萬元，在明年，我們計劃年產(chǎn)值突破一億元，實現(xiàn)利稅五百萬元，為沈城的建設(shè)貢獻自己的力量。”

宋春濤的話絕對是有轟動意義，年產(chǎn)值一個億是什么概念？整個鐵河區(qū)有幾百家工業(yè)企業(yè)，如今能做到這個數(shù)的也不過那么十幾家而已，都是職工上千人的大型國企，你一個只有三十多職工的小企業(yè)憑什么做到？

但林云就是要把“牛”吹出去，因為可以給自己添加談判資本呀！

這是年代就是一個“膽大妄為”的年代，你吹的牛越大，相信你的人越多，特別是政府，就喜歡這類企業(yè)。

現(xiàn)在林云已經(jīng)在和政府商談擴大建廠的事情了，把牛吹出去也好為自己多爭取一些。

龍口面粉廠的舊址已經(jīng)不夠用了，兩千平米左右的場地太小，新購置的生產(chǎn)線就占了最大的一間廠房，足有四百多平米，另外在二廠買的那套設(shè)備也占了三百多平方米，兩套設(shè)備下來一半的地方?jīng)]了，這哪夠呀！

鐵河區(qū)準(zhǔn)備在沈城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為金龍食品有限公司提供一塊五千平方米大小的土地，不過林云覺得不夠，起碼得五萬平方米起吧，結(jié)果開發(fā)區(qū)負責(zé)人嚇得腿一哆嗦差點坐在地上…………。

沈城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)算是國內(nèi)比較早的開發(fā)區(qū)了，八八年開始規(guī)劃，專門用來招商引資，如今已經(jīng)有五十多戶入駐，多是外國企業(yè)和外地來的企業(yè)。

沈城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)屬于省級開發(fā)區(qū)，有不少扶持政策，比如入駐企業(yè)可以減免兩年稅收，實現(xiàn)多少產(chǎn)值還有一定的獎勵政策等等。

另外區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)也很好，基本上是七通一平，企業(yè)入駐后除了自建廠房什么也不用管。

其實開發(fā)區(qū)最有價值的是土地，入駐企業(yè)得繳納土地款，十幾年后，進入開發(fā)區(qū)的企業(yè)就是直接買地，但在九十年代初，全國也只有粵省特區(qū)在允許買賣土地，沈城對買賣土地很謹(jǐn)慎，可以買賣，但土地面積要小，不能太大，盡量低調(diào)，或者先租也可以。。

如果是五萬平方米土地，租金每年七萬兩千塊左右，平均是平方米每天租金一分錢，完全就是白菜價。

林云的想法是直接買下來，可政府猶豫不決。

國家的土地買賣最早是在深市出現(xiàn)，十年前深市成為特區(qū)，急需大筆資金開發(fā)建設(shè)，而國家只給了兩千萬，這點錢對于整個深市建設(shè)杯水車薪。

好在國家給了靈活的政策，允許特區(qū)自己搞，于是深市模仿港城賣起了土地，最早是以商業(yè)用地一畝地十幾萬元的價格出售，折合一平米土地二三百元左右，賣家大多港城的地產(chǎn)商，對方買了土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，兩三千塊錢一平米賣出，原地凈賺十幾倍。

在一九八七年，深市首次舉行土地拍賣會，公開拍賣一塊八千八百平米的土地，最終以五百二十五萬元被拍走，拿下的土地有償出讓公開拍賣的第一塊地，不到一年的時間，企業(yè)在這塊地上蓋起了商品房住宅小區(qū)，一共一百五十四套住宅，出售的房價是每平方米一千六百元，遠遠低于當(dāng)時的市價，一小時內(nèi)售完。

盡管如此低價，企業(yè)還是凈掙了將近四百萬元。

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第七十八章 擴建和土地問題（2 / 2）

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