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首頁 > 重返奔騰年代 > 第三百二十三章 建筑施工隊的雛形

第三百二十三章 建筑施工隊的雛形(1 / 2)

登報宣戰(zhàn)的事放在一旁,林云和張建國又商量了一下蓋廠房的事情,張建國自己就有施工隊,大概五十多人。

這些人原來是首都一家企業(yè)房產(chǎn)處的員工,一年前跟著張建國從企業(yè)分了出來,算是脫離了體制,這幫人成立一家名為勝國的建筑公司,在首都承攬建筑業(yè)務(wù),主要是為國有企業(yè)蓋福利房,以張建國的身份,承攬這些業(yè)務(wù)很容易,所以不缺活兒,現(xiàn)在張建國準備轉(zhuǎn)行去做房地產(chǎn),這幫人正好無縫連接。

此時的建筑行業(yè)還沒在首都發(fā)展起來,主要是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不發(fā)達,怎么看出來的,主要是農(nóng)民工們不多,張建國的施工隊還都是公司的員工,這幫人能干活嗎?

當然,現(xiàn)在也得干,什么架子工、焊工,水泥工一應(yīng)俱全,但再過幾年,這些崗位都要被農(nóng)村涌入的人代替,現(xiàn)在這些所謂的農(nóng)民工主要是往深市那邊的開發(fā)區(qū)跑,因為那邊才是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達的地方,首都這邊主要的就業(yè)崗位是酒店和飯店的服務(wù)員,建筑業(yè)主要是工廠的廠房建設(shè),用工量不大。

說到房地產(chǎn),林云詢問了張建國,現(xiàn)在首都有沒有蓋商品房的公司,還真有,也是,畢竟連沈城都有商品房了,首都不可能落后沈城。

不過現(xiàn)在只有三處在建樓盤,集中在廣場附近,樓層也不高,最高的只有七層,占地面積同樣不大,一個小區(qū)只有五六棟樓,至于價錢嘛,堪稱天價,最貴的房子一平米一千五百塊錢,便宜的也有一千二百塊錢…………。

沒錯,在一環(huán)核心區(qū),緊挨著廣場的樓盤,一平米價錢是一千二到一千五,在九二年已經(jīng)是天價,這絕對不是危言聳聽,畢竟今年首都老百姓的月平均工資還不到四百元,三四個月的工資才買一平方米的房子,不是天價是什么?

別人眼里是天價,林云眼里就是白菜價,十幾年后,這些房子的價格將會翻上幾十倍,所以林云第一時間就決定先買一套房子,不僅自己買,還讓宋春濤他們一起買,對這些人來說,十萬塊錢不算什么,等十年后,坐地就賺幾百萬………。

當然,林云買這些房子不是等著升值再炒房,自己是剛需,首都建廠后這里基本上就是金龍公司第二個大本營了,宋春濤他們到這邊來總不能天天住賓館,特別是林云和徐慧,在賓館約會還是有風險的,萬一被誤抓,那臉面就丟大了,怎么也要有個固定的地方。

好吧好吧,林云搖了搖頭袋,把這些“小農(nóng)意識”拋開,自己是企業(yè)家,怎么會為這些蠅頭小利擾亂心神?可仔細想想,如果自己弄塊地,蓋上一片小區(qū),十幾年后的收益還真不是“小農(nóng)意識”,這可是價值十幾億的真金白銀呀!

唉,怎么說呢?只能說一個時代讓房地產(chǎn)行業(yè)成為了華國最賺錢的行業(yè),收益率遠遠高于工商業(yè),金龍公司一幫人奮勤忘食生產(chǎn)方便面,年產(chǎn)一億袋,一年產(chǎn)值近兩億元,但收益只有三千多萬左右,拋去各種成本,毛利潤也就一千萬多一些,算下來,收益率還不到百分之二十,毛利潤率就更低了。

如果同樣的資金注入房地產(chǎn)行業(yè),那收益率是最低也要百分之百,最多要三四倍,如此高收益率的行業(yè),當然會吸引大規(guī)模資本進入。

如果林云這輩子只想賺錢,毫無疑問,他一定會去做房地產(chǎn),或者金融行業(yè),畢竟收益太高,但他重生一世,錢已經(jīng)不是主要目的了,這輩子起碼得干點有意義的事情,又或者干點別人干不了的事情,這才不會辜負自己的第二個人生。

“嗯,對,絕對不能被房地產(chǎn)行業(yè)綁架,房子就是用來住的,不能用來炒,要從我做起。”林云用盡全力才把這撿便宜的念頭壓了下去。

施工隊的事情搞定,價錢方面沒啥說的,按照林云的想法來,一切按章辦事,畢竟金龍公司用的材料都是鋼結(jié)構(gòu),比磚瓦廠房要貴的多,張建國也要養(yǎng)一幫人呢,林云的總不能為了占便宜讓對方吃虧,再說,林云差錢嗎?

“對了,張大哥,我準備買幾套房子,你這邊有搞裝修的工程隊嗎?”林云問道。

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