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第三百二十三章建筑施工隊的雛形（1 / 2）

登報宣戰(zhàn)的事放在一旁，林云和張建國又商量了一下蓋廠房的事情，張建國自己就有施工隊，大概五十多人。

這些人原來是首都一家企業(yè)房產(chǎn)處的員工，一年前跟著張建國從企業(yè)分了出來，算是脫離了體制，這幫人成立一家名為勝國的建筑公司，在首都承攬建筑業(yè)務(wù)，主要是為國有企業(yè)蓋福利房，以張建國的身份，承攬這些業(yè)務(wù)很容易，所以不缺活兒，現(xiàn)在張建國準備轉(zhuǎn)行去做房地產(chǎn)，這幫人正好無縫連接。

此時的建筑行業(yè)還沒在首都發(fā)展起來，主要是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不發(fā)達，怎么看出來的，主要是農(nóng)民工們不多，張建國的施工隊還都是公司的員工，這幫人能干活嗎？

當然，現(xiàn)在也得干，什么架子工、焊工，水泥工一應(yīng)俱全，但再過幾年，這些崗位都要被農(nóng)村涌入的人代替，現(xiàn)在這些所謂的農(nóng)民工主要是往深市那邊的開發(fā)區(qū)跑，因為那邊才是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達的地方，首都這邊主要的就業(yè)崗位是酒店和飯店的服務(wù)員，建筑業(yè)主要是工廠的廠房建設(shè)，用工量不大。

說到房地產(chǎn)，林云詢問了張建國，現(xiàn)在首都有沒有蓋商品房的公司，還真有，也是，畢竟連沈城都有商品房了，首都不可能落后沈城。

不過現(xiàn)在只有三處在建樓盤，集中在廣場附近，樓層也不高，最高的只有七層，占地面積同樣不大，一個小區(qū)只有五六棟樓，至于價錢嘛，堪稱天價，最貴的房子一平米一千五百塊錢，便宜的也有一千二百塊錢…………。

沒錯，在一環(huán)核心區(qū)，緊挨著廣場的樓盤，一平米價錢是一千二到一千五，在九二年已經(jīng)是天價，這絕對不是危言聳聽，畢竟今年首都老百姓的月平均工資還不到四百元，三四個月的工資才買一平方米的房子，不是天價是什么？

別人眼里是天價，林云眼里就是白菜價，十幾年后，這些房子的價格將會翻上幾十倍，所以林云第一時間就決定先買一套房子，不僅自己買，還讓宋春濤他們一起買，對這些人來說，十萬塊錢不算什么，等十年后，坐地就賺幾百萬………。

當然，林云買這些房子不是等著升值再炒房，自己是剛需，首都建廠后這里基本上就是金龍公司第二個大本營了，宋春濤他們到這邊來總不能天天住賓館，特別是林云和徐慧，在賓館約會還是有風險的，萬一被誤抓，那臉面就丟大了，怎么也要有個固定的地方。

好吧好吧，林云搖了搖頭袋，把這些“小農(nóng)意識”拋開，自己是企業(yè)家，怎么會為這些蠅頭小利擾亂心神？可仔細想想，如果自己弄塊地，蓋上一片小區(qū)，十幾年后的收益還真不是“小農(nóng)意識”，這可是價值十幾億的真金白銀呀！

唉，怎么說呢？只能說一個時代讓房地產(chǎn)行業(yè)成為了華國最賺錢的行業(yè)，收益率遠遠高于工商業(yè)，金龍公司一幫人奮勤忘食生產(chǎn)方便面，年產(chǎn)一億袋，一年產(chǎn)值近兩億元，但收益只有三千多萬左右，拋去各種成本，毛利潤也就一千萬多一些，算下來，收益率還不到百分之二十，毛利潤率就更低了。

如果同樣的資金注入房地產(chǎn)行業(yè)，那收益率是最低也要百分之百，最多要三四倍，如此高收益率的行業(yè)，當然會吸引大規(guī)模資本進入。

如果林云這輩子只想賺錢，毫無疑問，他一定會去做房地產(chǎn)，或者金融行業(yè)，畢竟收益太高，但他重生一世，錢已經(jīng)不是主要目的了，這輩子起碼得干點有意義的事情，又或者干點別人干不了的事情，這才不會辜負自己的第二個人生。

“嗯，對，絕對不能被房地產(chǎn)行業(yè)綁架，房子就是用來住的，不能用來炒，要從我做起。”林云用盡全力才把這撿便宜的念頭壓了下去。

施工隊的事情搞定，價錢方面沒啥說的，按照林云的想法來，一切按章辦事，畢竟金龍公司用的材料都是鋼結(jié)構(gòu)，比磚瓦廠房要貴的多，張建國也要養(yǎng)一幫人呢，林云的總不能為了占便宜讓對方吃虧，再說，林云差錢嗎？

“對了，張大哥，我準備買幾套房子，你這邊有搞裝修的工程隊嗎？”林云問道。

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