張建國(guó)蓋樓是聽(tīng)了林云的話，再說(shuō)，現(xiàn)在首都蓋房子的確賺錢(qián)，雖然本錢(qián)也不少，可起碼能賺百分之二十左右的利潤(rùn)，他估計(jì)這個(gè)樓建完后能賺一百多萬(wàn)吧。
一百多萬(wàn)的純利，對(duì)張建國(guó)來(lái)說(shuō)只能算可以，畢竟整個(gè)過(guò)程勞心又勞力，遠(yuǎn)比不上開(kāi)酒店省心，唯一讓張建國(guó)值得付出的就是林云對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)測(cè)，萬(wàn)一十年后五百萬(wàn)變五千萬(wàn)呢？那就大賺了。
現(xiàn)在呢，林云直接搞出一個(gè)預(yù)售證政策，張建國(guó)覺(jué)得自己腦袋有點(diǎn)不夠用，似乎覺(jué)得里面有個(gè)問(wèn)題，到底是什么問(wèn)題？一時(shí)半會(huì)還不好說(shuō)。
林云直接告訴他，“三哥，我告訴你，剛才我講的那個(gè)政策可以讓你一分錢(qián)不用花，只靠著預(yù)售證就把錢(qián)收了回來(lái)，什么叫空手套白狼？這就是。”
“哎呀，沒(méi)錯(cuò)，自己一分錢(qián)不用，用的是買(mǎi)房子人的錢(qián)和銀行貸款，我艸，這是什么？魔術(shù)嗎？”
“不是魔術(shù)，是鼓勵(lì)政策，用不了多久，或許房地產(chǎn)行業(yè)就能通過(guò)這種方式迎來(lái)輝煌了。”
其實(shí)上也是如此，預(yù)售證政策類(lèi)似一個(gè)bug，是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入快車(chē)道的一個(gè)基礎(chǔ)。
這個(gè)政策有弊有利，利的是可以加快地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，弊的是一旦銀行不放貸，那老百姓的錢(qián)多半就沒(méi)了。
不過(guò)呢，在九十年代以及新千年的頭十年，預(yù)售證政策幾乎不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
當(dāng)然，九三年這個(gè)時(shí)間段里，國(guó)家還沒(méi)有預(yù)售證政策，但張建國(guó)卻可以用土地證進(jìn)行抵押貸款，這是可以的。
張建國(guó)從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)一分錢(qián)不花就能把樓蓋起來(lái)的故事，現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)了，而且整個(gè)過(guò)程還完美自洽，什么人能想出這種辦法來(lái)？
張建國(guó)撓了撓頭，“林云，別人是空手套白狼，你是空手蓋高樓，如果你去做房地產(chǎn)，怕是整個(gè)首都的房子都得交給你，那時(shí)你就是首都最大地主了。”
林云哈哈笑道：“我可不當(dāng)?shù)刂鳎€是讓三哥你來(lái)做吧，我靠著方便面過(guò)活就夠了。”
張建國(guó)也笑道：“我知道，你專(zhuān)挑挑戰(zhàn)難度高的工作，房地產(chǎn)技術(shù)含量不高，你看不上，其實(shí)我也想弄點(diǎn)技術(shù)含量高的工作，可惜沒(méi)能力呀！”
“不是沒(méi)能力，是沒(méi)找到機(jī)會(huì)。”林云拍了下張建國(guó)：“三哥，現(xiàn)在我還沒(méi)騰出手來(lái)，等有時(shí)間，我會(huì)找上一些要好的朋友，大家湊在一起做做投資生意。
現(xiàn)在咱們國(guó)家雖說(shuō)工作就能賺錢(qián)，但真正擁有潛力的行業(yè)還不多，能賺大錢(qián)行業(yè)更不多，時(shí)代在發(fā)展，再過(guò)七年八年，很多無(wú)法想象的行業(yè)就會(huì)出現(xiàn)，那時(shí)才是我們大展拳腳的好時(shí)候，放心吧！”
“好，林云，你這句話我記住了，到時(shí)候算我一份。”
“行！”
兩人正聊著，一輛面包車(chē)開(kāi)進(jìn)工地，車(chē)停下，張寧帶著兩位助手從車(chē)上走下，直奔林云跑來(lái)。
“林總，您來(lái)了，咱們工廠所有施工手續(xù)都辦完了。”王寧將一個(gè)檔案袋遞給林云，打開(kāi)后，里面是各種證件，土地證，規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等等。
建造一座工廠，除了施工以外，還有很多程序，土地證首先要拿到手，要不然土地都不是你的，誰(shuí)會(huì)讓你施工？
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