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480【保守能賺15億】（1 / 2）

一眨眼的功夫，很快就來到了二月底。

隨著月初和記黃埔宣布將會對香港仔的地皮進行大開發后，本來一直較為穩定的股價，漸漸的增長了幾個百分點，特別是在幾天前，霍耀文與霍震霆周啟邦二人一起舉行了動土儀式，股價一度漲了兩塊多。

股價上漲，再加上最近房價也漸漸攀升。

這不僅讓和記董事會的成員高興了好幾天，連帶著對公司在港島和九龍持有的剩余幾塊地皮，都有了想要繼續開發的想法。

所以在月底的董事局會議上，就有人提出了這個建議。

“不行?！?

霍耀文二話不說直接搖頭拒絕了那名董事提出的建議，看著那人不解的模樣，解釋道：“現在公司流動資金并不充裕，要不是拉來了立信置業和九龍置業這兩家公司合作，光靠我們自己來建設香港仔的花園小區，根本不可能，所以剩下的幾塊地皮在與政府簽訂的合約到期前，不用考慮開發?！?

那名董事追著道：“那我們完全可以繼續找其他的地產公司一塊來合作開發。”

有人附和道：“莫斯說的不錯，董事長我們可以聯系其他的地產公司來一塊開發，現在香港地產行業已經有了回暖的趨勢，再加上最近地政署下發的公攤面積的文件，我覺得現在開發絕對能夠讓公司大賺一筆！”

“對，最近房價上漲，我們趁著如今的大好局勢，完全可以同時啟動多個項目的開發！”

自從73年股災爆發，香港經濟一下子垮塌后，房地產行業已經很難做了，一方面是房價的下跌，另外一方面就是普通市民沒有購房的消費能力，導致很多樓盤一直空著，沒有賣出去。

不過現如今過了三年時間，各行各業倒也漸漸的走出了股災的陰影中，經濟逐漸回暖，房價也開始小幅度的上漲起來。

看大部分董事在那嘰嘰喳喳的討論著，似乎都很贊同開發公司剩下的幾塊地皮，霍耀文也沒有插話，等他們說的差不多了，這才微微一笑道：“我知道現在香港的經濟大有好轉，這個時候開發幾塊地皮建成住宅小區，絕對是能夠大賺一筆的，我本人也很希望把地皮給開發出來。”

“那董事長你為什么剛剛說……”

“莫斯先生，我希望你能聽我把話說完?！被粢牟粷M的看了眼打斷自己說話的那人。

或許是感受到董事長不滿的眼神，莫斯董事擠出一絲笑容，仿佛是想打破這個尷尬的氣氛。

見無人在說話，觸他的眉頭，霍耀文繼續道：“至于我為什么不同意開發，是因為目前公司才緩和沒多久，哪怕有花旗銀行和英國皇家銀行的貸款，我們依舊面臨著不小的債務問題，資金方面非常的緊張！這是我不同意的第一個因素！”

“或許如你們剛剛所說，我們完全可以像開發香港仔一樣的尋找幾個公司合作，但你們要知道，我們和記黃埔要是資金充沛的話，香港仔我們自己完全可以獨立開發出來！”

說到這，霍耀文掃了一眼會議室內的十幾個董事，平淡的說道：“香港仔花園小區，將會建造28幢住宅大廈，預計建成5898個單位，按照設計的住宅面積，平均每個單位是1000英尺。

再加上地政署最新施行的公攤面積條例，等于每個單位可以估算成1200英尺（110平方米左右）?？偣浪闼凶≌娣e加在一起是7077600英尺，700萬英尺的住宅面積，哪怕是按照去年最低的交易樓價來計算，總收益將是8.8億元！”

“8.8億！”

“這么多！”

“好像是這么多。”

一聽到把樓盤全部賣出去，將會收益8.8個億，一下子整個會議室內又開始嘰嘰喳喳的討論起來，你一言我一語，合計之間，算算的確是有這么多的收益！

“這還不算我們建成的地上和地下的兩個停車場，還有往后每年每家每戶收取的物業費，保守估計光開發香港仔花園小區，最低總收益在15個億左右！”

霍耀文沒等這些人聊完，又拋出了一個重磅炸彈。

“15個億！”