一眨眼的功夫,很快就來到了二月底。
隨著月初和記黃埔宣布將會對香港仔的地皮進行大開發后,本來一直較為穩定的股價,漸漸的增長了幾個百分點,特別是在幾天前,霍耀文與霍震霆周啟邦二人一起舉行了動土儀式,股價一度漲了兩塊多。
股價上漲,再加上最近房價也漸漸攀升。
這不僅讓和記董事會的成員高興了好幾天,連帶著對公司在港島和九龍持有的剩余幾塊地皮,都有了想要繼續開發的想法。
所以在月底的董事局會議上,就有人提出了這個建議。
“不行?!?
霍耀文二話不說直接搖頭拒絕了那名董事提出的建議,看著那人不解的模樣,解釋道:“現在公司流動資金并不充裕,要不是拉來了立信置業和九龍置業這兩家公司合作,光靠我們自己來建設香港仔的花園小區,根本不可能,所以剩下的幾塊地皮在與政府簽訂的合約到期前,不用考慮開發?!?
那名董事追著道:“那我們完全可以繼續找其他的地產公司一塊來合作開發。”
有人附和道:“莫斯說的不錯,董事長我們可以聯系其他的地產公司來一塊開發,現在香港地產行業已經有了回暖的趨勢,再加上最近地政署下發的公攤面積的文件,我覺得現在開發絕對能夠讓公司大賺一筆!”
“對,最近房價上漲,我們趁著如今的大好局勢,完全可以同時啟動多個項目的開發!”
自從73年股災爆發,香港經濟一下子垮塌后,房地產行業已經很難做了,一方面是房價的下跌,另外一方面就是普通市民沒有購房的消費能力,導致很多樓盤一直空著,沒有賣出去。
不過現如今過了三年時間,各行各業倒也漸漸的走出了股災的陰影中,經濟逐漸回暖,房價也開始小幅度的上漲起來。
看大部分董事在那嘰嘰喳喳的討論著,似乎都很贊同開發公司剩下的幾塊地皮,霍耀文也沒有插話,等他們說的差不多了,這才微微一笑道:“我知道現在香港的經濟大有好轉,這個時候開發幾塊地皮建成住宅小區,絕對是能夠大賺一筆的,我本人也很希望把地皮給開發出來。”
“那董事長你為什么剛剛說……”
“莫斯先生,我希望你能聽我把話說完?!被粢牟粷M的看了眼打斷自己說話的那人。
或許是感受到董事長不滿的眼神,莫斯董事擠出一絲笑容,仿佛是想打破這個尷尬的氣氛。
見無人在說話,觸他的眉頭,霍耀文繼續道:“至于我為什么不同意開發,是因為目前公司才緩和沒多久,哪怕有花旗銀行和英國皇家銀行的貸款,我們依舊面臨著不小的債務問題,資金方面非常的緊張!這是我不同意的第一個因素!”
“或許如你們剛剛所說,我們完全可以像開發香港仔一樣的尋找幾個公司合作,但你們要知道,我們和記黃埔要是資金充沛的話,香港仔我們自己完全可以獨立開發出來!”
說到這,霍耀文掃了一眼會議室內的十幾個董事,平淡的說道:“香港仔花園小區,將會建造28幢住宅大廈,預計建成5898個單位,按照設計的住宅面積,平均每個單位是1000英尺。
再加上地政署最新施行的公攤面積條例,等于每個單位可以估算成1200英尺(110平方米左右)??偣浪闼凶≌娣e加在一起是7077600英尺,700萬英尺的住宅面積,哪怕是按照去年最低的交易樓價來計算,總收益將是8.8億元!”
“8.8億!”
“這么多!”
“好像是這么多。”
一聽到把樓盤全部賣出去,將會收益8.8個億,一下子整個會議室內又開始嘰嘰喳喳的討論起來,你一言我一語,合計之間,算算的確是有這么多的收益!
“這還不算我們建成的地上和地下的兩個停車場,還有往后每年每家每戶收取的物業費,保守估計光開發香港仔花園小區,最低總收益在15個億左右!”
霍耀文沒等這些人聊完,又拋出了一個重磅炸彈。
“15個億!”
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