王經理對于各個樓層的情況，那是了如指掌，甚至是一樓的小間商鋪每一個的面積有多大，都知道的清清楚楚。
“嗯，你們這賣嗎”？等王經理介紹完，王純明忽然間問道。
“額”。王經理頓時被噎住了，就是唐河和徐明麗，也是一臉的驚訝，你確定你是認真的？
“賣，當然賣了，只要王總交錢，立馬就賣，不貴，就七千萬”。王經理說著，還給王純明報了單價，然后算了算具體的數額。
雖然王經理感覺，這三人，定然不會買的，但是，職業生涯告訴他，還是要介紹了一番。
“額，我就是問一問而已，你們繼續”。王純明摸了摸鼻子，問問沒事吧。
“沒事沒事”。王經理笑著說，你再問問別的樓層的都沒事，我一一給你解答。
“一年五百萬，合同分五年的和十年的兩種，不過，第一年的要付清，然后開始算”。
唐河點點頭，的確，這種大型招租的，就沒有一年兩年的，都是長租為主。
“五百萬貴了吧，要知道這里不是市區，是大學城，雖然現在師生是有些，但是，人流量并沒有那么大”。徐明麗立即反駁道，這要是市中心地區，絕對物超所值，可惜，這不是。
“話不能這樣說，現在整個市政府，都在向著大學城這邊傾斜呢，而且各個大學都在擴張，據可靠消息，明年，還會有兩所大學，入住這邊，緊跟著的就是移民，看看這邊的小區，入住率，可是比城里還高呢，看看咱們的位置，差不多位于整個大學城的中間位置吧，門口數條公交車，交通非常的便利”
王經理滔滔不絕，美林廣場的優勢，竟然能說了半個小時，都不帶重樣的。
唐河和徐明麗對視了一眼，這家伙看起來和和氣氣的，怕是，不好對付。
大學城這邊，商鋪的價格，王純明是最清楚的，五百萬，對于現在的價格來算，高出百分之十五了。
雖然一般情況下，商場的租金會在原始購房價上漲百分之六到九之間，這樣算下來，依舊高出不少。
“王經理，給個底價吧，我們可是帶著誠意來的”。徐明麗說道，我租的，可是整整一層呢。
要不是馬雯帶過話，王經理還真質疑他們的能力呢，畢竟他剛才透過窗戶看見了，三人竟然是做面包車來的。
大老總做面包車？
王經理還有一個顧慮，那就是怕跟銀座一樣，談著談著，沒影了，浪費時間是小事，影響不好啊。
人家會說，你看看，一個銀座來了，又走了，來了一個明輝超市連鎖，來了又走了，為什么，肯定是你們美林大廈這邊的問題。
有這樣的壞名聲，后續的招租，特別是這種大型的招租，將會非常的困難。
在王經理看來，價格壓一壓可以，但是，最近幾天就要簽合同，不能像銀座那樣，拖得時間太長。
唇槍舌劍一番以后，王經理給出了420萬的最低價。
況且，還弄了一個增值合同，每年的租金，上漲百分之五。
這一點，徐明麗明確不同意，四百多萬的租金，百分之五是多少，二十多萬呢，十年下來，就是二百多萬呢，購買多少套房子的了。
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