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第一百二十二章大忽悠唐崢上線（1 / 3）

第一百二十二章大忽悠唐崢上線

“山爭哥，你是在做ppt嗎？做的好漂亮啊，簡潔又大氣！”

“下周要拿它去忽悠人的，不做漂亮點(diǎn)怎么行？對(duì)了，你最近這段時(shí)間，跟伍老師學(xué)得怎么樣了？有沒有把技巧提升上去？”

姜曉曉想了想，笑說：“唔......伍老師說，勤能補(bǔ)拙，技巧什么的，需要多加練習(xí)。最好是有舞臺(tái)經(jīng)驗(yàn)。山爭哥，你說我去廣場唱歌怎么樣？有沒有這個(gè)必要？”

唐崢搖頭：“沒有必要。以后會(huì)有你登臺(tái)的機(jī)會(huì)的。”

姜曉曉現(xiàn)在特別期待那一天的到來......

11月中旬，周三，正午。

秦雨柔和蔣韻在集團(tuán)大樓里的食堂吃飯。蔣韻看起來，沒什么胃口：“阿柔，某人今天下午兩點(diǎn)，就會(huì)過來，跟大家講他的方案了吧。”

秦雨柔也沒什么胃口，但考慮到下午的事情特別重要：“你還是多吃些吧，唐崢定在2點(diǎn)開始，他可能得講到下午6點(diǎn)。”

“中途總得有休息的時(shí)候吧？我不信，他能連講四個(gè)小時(shí)！還有，他之前是不是開口就要這個(gè)項(xiàng)目6%的利潤？他是哪里來的自信？”

蔣韻繼續(xù)說：“9000多畝地，6平方公里，也就是600萬平方米。現(xiàn)在新小區(qū)的綠化率為35%，咱們就弄一個(gè)40%，再除掉10%——900多畝弄那個(gè)什么破蓮花池。也有300萬平方米的基地面積。

咱們至少可以在這300萬平方米上面，建幾十棟35層以上的樓房，每層有4~6戶人家，一棟就有170多戶。每戶100平方米，每平方萬，一棟就是5億......

我的意思是，假如咱們開發(fā)得好，這個(gè)項(xiàng)目的利潤不會(huì)低于50億。”

蔣韻對(duì)數(shù)字挺敏銳，她分析的很到，但是秦雨柔接下來的一番話：“你這個(gè)假設(shè)，是建立在徹底解決水患的基礎(chǔ)上的。

若但你說的，這個(gè)項(xiàng)目徹底完成，營業(yè)額能達(dá)到300億，利潤率能達(dá)到17%，就有51億的利潤。

并且你的這個(gè)假設(shè)，更是建立在房子全部售罄的前提之下。

若是按照老思路去解決水患問題，成本可能就得需要幾十個(gè)億！這個(gè)排水工程，太龐大了！”

這也正是孫家父子，說什么都要棄標(biāo)的原因！

如果能順利開發(fā)，沒有水患問題，利潤率也至少能達(dá)到17%的話，誰不眼紅。何況一般房地產(chǎn)的項(xiàng)目，利潤都在30%以上。

但現(xiàn)在呢，得把這可能賺到的錢，全拿來解決這個(gè)水患問題。

而這水患問題，誰也無法估算，它到底需要多少錢才能徹底解決。

很久之前，就有人和唐崢一樣，提出建一個(gè)人工湖。可排進(jìn)人工湖里的，幾乎全是附近的污水，諸如衛(wèi)生間里流出來的糞水等等。

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