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第198章財大氣粗（1 / 2）

第198章財大氣粗

“恭喜恒隆集團以億港幣的價格拍下這塊土地，接下來拍賣的地塊是香江科技大學與香江城市大學東側的萬方呎的商業(yè)用地，起拍價依舊是一億港幣，請有意這塊土地的公司出價。”

這塊地雖然不是在中環(huán)油尖旺這樣的中心繁華之地，但因為臨近兩所大學，其商業(yè)價值相當高，不管是建立商業(yè)綜合體，還是建立住宅，都會有相當不錯的前景。

因此這塊地的拍賣同樣吸引了很多地產(chǎn)公司的入局，李建輝同樣代表欣建置業(yè)參與了進去。

包括恒隆在內(nèi)的在沙田重點布局的企業(yè)都不希望欣建置業(yè)得手，在香江地產(chǎn)界，會德豐開發(fā)的是商業(yè)綜合體，影響不是太大，和記置業(yè)走高端路線，對價格也不會有太大的影響。

唯有欣建置業(yè)，這被地產(chǎn)界視為價格屠夫，雖然欣建置業(yè)建立的住宅小區(qū)容積率高，舒適度差，但價格絕對是周邊市場最低。

而目前香江絕大多數(shù)普通市民根本就不在意能夠住的多么舒適，只求有一個遮風擋雨的家。

一但欣建置業(yè)拿下這塊土地，必然會如同將軍澳輝鴻城那樣，一次性進行開發(fā)，一次提供數(shù)千住房，加上低于市場的價格，必然打擊整個沙田區(qū)的房價。

以至于李建輝每次一報價，立即就有公司出價，其阻擋欣建系進入沙田的態(tài)度相當?shù)膱詻Q。

之所以很多地產(chǎn)公司喜歡收購那些擁有大量土地的公司工廠，從這里面就可以看出來，這次拍賣的土地價格已經(jīng)飆升到五億港幣。

淘大公司廠區(qū)占地僅僅比這少一公頃不到，加公司品牌生產(chǎn)線等，也才不過三億多港幣。

哪怕今后工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)要交一筆地價差，但也遠遠比在拍賣會上拿地劃算的多。

在李建輝計劃里，欣建系幾大地產(chǎn)公司接下來調(diào)查并且找機會收購那些將要搬遷或者要破產(chǎn)的工廠才是囤地的主要手段，尤其是等幾年50公頃限制出來之后，拍賣的地不僅貴，而且也很少，遠不如收購廠區(qū)劃算。

在價格攀升到五億港幣的時候，李建輝直接加價一億，報價六億港幣。

李建輝這次可以說是相當?shù)暮荩酝憬禺a(chǎn)公司們都是以相對低廉的價格拿地，然后一期一期慢慢開發(fā)，一個項目開發(fā)個十幾二十年。

而現(xiàn)在李建輝把地價抬的太高，他們?yōu)榱速Y金快速回籠，就必須要加大開發(fā)量，要不然他們這些企業(yè)資金將出現(xiàn)問題。

今天最高興的無疑是香江政府，今天這些地的拍賣價格可以說是出乎他們他們的預料，他們非常希望這樣的局面能夠長期維持下去。

陳曾錫非常想要繼續(xù)加價，無奈上一輪拍賣已經(jīng)耗資億港幣，恒隆集團手里的資金并不是無窮無盡，他也不可能為爭一時之氣而讓集團面臨資金鏈斷裂的風險。

不過怡和顯然不愿意李建輝這么輕松拿下這塊地，更不愿意沙田區(qū)出現(xiàn)欣建置業(yè)這個破壞市場價格的企業(yè)存在，紐碧堅直接加了一千萬港幣。

李建輝財大氣粗，也不等其他人報價，直接把價格提到了億港幣。

克里斯見沒有人再報價，高聲說道：“億港幣第一次，億港幣第二次，億港幣第三次。

恭喜欣建置業(yè)以億港幣成功奪得沙田a2土地。

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