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第49章 049專人做專事（1 / 2）

第49章049專人做專事

喬逸致本來還以為這種專業(yè)問題要解釋呢，沒想到林老板知道如何偷面積，他隨手在紙上畫了個坡屋頂建筑的剖面圖，說道：“是的，我們正經(jīng)申報還是一排五間大北房，沿街面看著也是一層，不過未來裝修的時候,能加一層樓板，南側(cè)開窗或者加天窗，采光通風都不是問題，這樣就能多一層面積。”

林若妍一聽就懂，本來她一百萬買了北側(cè)這套小院子，占地三百多平,建筑面積不到二百平米,若是做了夾層相當于多了一層面積，建筑面積估計可以達到三四百平。在二環(huán)內(nèi)x城區(qū)的四合院啊，多一百來平米使用面積，十幾年后，那相當于一兩千萬的錢。

可惜，現(xiàn)在房價還沒起來，她只能想想，自己花不到了，這筆入賬也只能給兒子先記上了。

喬逸致一邊說一邊畫，給林老板描述了新調(diào)整的方案。前面那套三進的大四合院，原本與后面這個院子相鄰的是一排后罩房，也能一起規(guī)劃到經(jīng)營用途,弄出五百平米左右的規(guī)模,開民宿自帶咖啡和簡餐，營業(yè)面積都是夠的。

將來林若妍自己居住生活,從南邊大四合院正門進入,只用前兩進。私密居住安排在二進垂花門后面。會客展覽放在最南邊第一進，分工明確,互不干擾,越想越完美。

“喬教授,我自己住的那部分能快點裝修出來么？目前孩子上幼兒園我上班每天從郊區(qū)開車來回，兩頭跑，有點累。”

喬逸致點頭：“那當然，這已經(jīng)為林總考慮好了。”

他拿出了最新一套圖紙，和林若妍就在現(xiàn)場把二進院垂花門這里的布置逐一講解清楚。實地看尺度，再結合圖紙上精致的表達，林若妍本身也是業(yè)內(nèi)人士，一說就明白，當下點頭同意。

只要方案確定得快，施工當然能跟上，那些精貴的裝修材料和國外的一堆昂貴廚電也早就在送貨的路上了。總之，喬逸致拍胸脯說，一二進院子這里可以是下個月中就交鑰匙。后面五百平米用于經(jīng)營的，這個可以再結合市場多研究一下。

畢竟民宿這個詞如今還是少見的舶來品，一般來京市旅游的人有錢住星級酒店，沒錢就住小賓館招待所，或者找親戚朋友家里湊合一宿，短租幾天這種情況不正規(guī)也缺乏統(tǒng)一的認知。

林若妍頓時想到了,書中國內(nèi)對于旅游的認知此時還相對落后,都停留在名勝景點拍照片,或者在西d這種商場云集的地方逛逛買紀念品，并沒有什么體驗當?shù)厣顨庀⒛欠N更高級的精神需求。

但國外不同，國外相關的旅游業(yè)發(fā)展比國內(nèi)成熟。很多老外，尤其年輕人并不喜歡住在高檔酒店，他們也沒有國人想象中那么有錢。國內(nèi)低端的酒店沒有外賓接待資格，老外看到了國內(nèi)那些精雅古樸的民居，特別想住進來試試，卻沒有機會也摸不到門路。

隨著國內(nèi)發(fā)展與國外接軌，旅游業(yè)逐漸放開了。民宿接待，在書中這個時期是逐漸開始興盛起來的，當然相關的一堆管理政策也在不斷完善。

京市四合院民居體驗在海外推出后，是個很有吸引力的爆點。雖然賺不來大錢，未來也還是能有一些進項。這是她留給兒子的產(chǎn)業(yè)啊，要提前布局早點樹立口碑才行。

林若妍之所以知道這些，當然是書里在描寫花萌萌時提過，這姑娘坎坷的經(jīng)歷里就包括在涉外飯店端盤子，因為英語好順帶給老外當導游，境外那些旅游相關的網(wǎng)站論壇都很熟。后來花萌萌協(xié)助李一琪把公司經(jīng)營的有聲有色，自己閑暇之余還租了大四合院，搞了個特色休閑體驗游的項目。

如今林若妍確定了民宿規(guī)模，自己經(jīng)營肯定太累，她又不懂，但是花萌萌懂啊。既然招了賢才，就不是只把這人當英語翻譯用。

按照書中描寫花萌萌學的酒店管理，英語過硬，同學和老師在這行業(yè)內(nèi)都有一些人脈關系，肯定有能力支撐民宿經(jīng)營。

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