第80章080為何這么選

敗家系統(tǒng)說(shuō)道：【宿主別慌，還有補(bǔ)救的機(jī)會(huì)呢。將來(lái)他們也都是你麾下的員工了，想要見(jiàn)面，機(jī)會(huì)多的是。工作中相處，一來(lái)二去不就熟悉了么？】

林若妍心說(shuō)對(duì)啊，既然李一琪名義上已經(jīng)是林氏集團(tuán)下某個(gè)公司的總經(jīng)理了，郝河山這個(gè)信息部負(fù)責(zé)人也有義務(wù)給這個(gè)公司操持一下辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建設(shè)工作。

于是扭臉,林若妍就說(shuō)道：“郝總監(jiān)，等回國(guó)后我會(huì)新注冊(cè)一家研發(fā)制造醫(yī)療設(shè)備的公司，就是李一琪擔(dān)任總經(jīng)理的，到時(shí)候你們信息部也要給這家公司做一些設(shè)備配置，網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架。如果你覺(jué)得人手不足，那就趕緊招人。”

又一個(gè)重?fù)?dān)壓下來(lái)，郝河山頓時(shí)有點(diǎn)窒息,更沒(méi)有閑情逸致想別的了。

飛機(jī)離開(kāi)y國(guó)到了f國(guó)，這里曾經(jīng)是歐洲的中心,文化藝術(shù)氣息濃郁，有舉世聞名的浪漫之都，以及那個(gè)標(biāo)志性的鐵塔。千禧年前后，還沒(méi)有那么多各種膚色的移民，不會(huì)見(jiàn)到太多無(wú)家可歸的難民流浪者，城市面貌算是歐洲典型代表發(fā)達(dá)國(guó)家大都市的模樣了。

這個(gè)時(shí)代，國(guó)內(nèi)才剛開(kāi)始發(fā)展，國(guó)人對(duì)歐洲的印象還是高大上的那種概念。來(lái)歐洲旅游的，去那個(gè)鐵塔下面照相是常規(guī)流程操作。

歐洲人對(duì)亞洲面孔的旅游者也不會(huì)像幾年后那么瘋狂，知道國(guó)人有錢(qián)，恨不得每家奢侈品店都會(huì)安排中文導(dǎo)購(gòu)。

因此這會(huì)兒旅游的時(shí)候尚能感受到相對(duì)淳樸自然的人文氣息。林若妍以富豪的身份,去高檔公寓看實(shí)景,也能體驗(yàn)到并不算太針對(duì)的服務(wù)。

全球各地各種膚色的有錢(qián)人都會(huì)來(lái)f國(guó)看看,尤其曾經(jīng)被f國(guó)殖民過(guò)的f洲國(guó)家的富豪、酋長(zhǎng),總喜歡在發(fā)達(dá)國(guó)家買(mǎi)房置產(chǎn),銷(xiāo)售人員早已經(jīng)見(jiàn)怪不怪。

林若妍今天參觀的豪宅項(xiàng)目，是一座新建的石材幕墻大樓，能望見(jiàn)那座著名的鐵塔。建筑物雖然是新建,卻帶著濃烈的歐洲古典裝飾風(fēng)格，石材雕花的線(xiàn)腳非常繁復(fù)，連那些鐵藝的欄桿也都宛若植物的蔓藤那樣盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的精致。

這并不是大家印象中的別墅，而是長(zhǎng)寬高都與林氏地產(chǎn)豪宅項(xiàng)目單樓很對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目。不過(guò)這里寸土寸金，這棟豪宅也只是一座樓。總建筑面積中百分之三十都是不可售的公共空間，包括奢華的會(huì)所。

這讓地產(chǎn)公司的諸位著實(shí)大開(kāi)眼界。在國(guó)內(nèi)，號(hào)稱(chēng)有會(huì)所的那些高檔住宅，會(huì)所的面積也不會(huì)做這么大比例，而且運(yùn)營(yíng)起來(lái)，往往是被改的面目全非，被各種收費(fèi)的培訓(xùn)班、商鋪占據(jù)，毫無(wú)高端服務(wù)可言。

這棟房子室內(nèi)外的設(shè)計(jì)裝修都是非常貴重的材料，比如每一戶(hù)都擁有一米八寬度對(duì)開(kāi)的包銅戶(hù)門(mén)，明明每層只有一戶(hù)，還要有三部電梯，其中一部電梯是專(zhuān)門(mén)給仆人走的，與主人流線(xiàn)從一樓的大門(mén)那里早就分開(kāi)了。

會(huì)所也不止是地面上看到的那部分，還有地面之下，二十五米長(zhǎng)的大泳池。未來(lái)的業(yè)主可以免費(fèi)在會(huì)所內(nèi)體驗(yàn)各種服務(wù)。當(dāng)然業(yè)主繳納的高昂物業(yè)費(fèi)肯定能涵蓋這些高端的服務(wù)成本。

最后就是這棟新建住宅有地下三層車(chē)庫(kù)，扣除訪客和管理人員停車(chē)區(qū)域,其余車(chē)位數(shù)量能每戶(hù)分四個(gè)車(chē)位。每一戶(hù)的車(chē)位區(qū)域都通過(guò)設(shè)計(jì)保持了單獨(dú)私密性，有獨(dú)立通道最快捷到達(dá)業(yè)主常用的電梯。

電梯是刷卡智能控制，沒(méi)有業(yè)主卡的人連電梯都坐不了，有卡的也只能去自己的房子所在的那層和公共的區(qū)間。

總之這種充分考慮私密性和安全性的概念，林若妍當(dāng)年從書(shū)報(bào)雜志上讀的時(shí)候就挺震撼的。現(xiàn)在是無(wú)感了，但她的員工們卻各個(gè)瘋狂記錄著自己的感悟。

畢竟國(guó)內(nèi)這個(gè)時(shí)候大多數(shù)人能知道單元住宅的概念就不錯(cuò)了，很多人都沒(méi)有住過(guò)套內(nèi)帶衛(wèi)生間和廚房的房子，筒子樓里黑暗的走廊上烏煙瘴氣堆滿(mǎn)了各種雜物，做飯還要自己搭個(gè)灶臺(tái)。國(guó)內(nèi)新建的商品房也因?yàn)榻ú暮徒ㄖ?biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，彼此間互相干擾嚴(yán)重。樓板墻板都不隔音，誰(shuí)家有個(gè)事，全樓恨不得都能立刻知道。

有錢(qián)人若想改善居住條件，選擇別墅也是因?yàn)樯鲜鲞@樣的原因，私密性太差，房子也太粗糙。所謂城市內(nèi)的豪宅公寓樓的概念，他們想象不到能高端到哪些方面貴在哪里，值得客戶(hù)花買(mǎi)別墅的錢(qián)來(lái)買(mǎi)一個(gè)大平層。

現(xiàn)在林氏地產(chǎn)這些員工們親眼看到了答案。

林若妍坐在貴賓接待室內(nèi)與趙星星以及呂乾閑聊。

趙星星終于忍不住問(wèn)道：“雖然這棟樓非常奢華，不過(guò)每一位業(yè)主頂多能擁有一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，樓上樓下住的都是別人，再注重私密，房子內(nèi)外裝修再是高級(jí)，也還是不如獨(dú)門(mén)獨(dú)院有天有地的別墅吧？我們的項(xiàng)目將來(lái)賣(mài)的可能比近郊的別墅都要貴，真的會(huì)有人愿意花那么多錢(qián)來(lái)買(mǎi)么？”

林若妍笑道：“豪宅首先看‘地段’。在咱們項(xiàng)目那個(gè)位置，又與別墅不同的稀缺產(chǎn)品，當(dāng)然是值得的。

我們的項(xiàng)目就在京市大力發(fā)展的奧運(yùn)片區(qū)，除了臨近奧運(yùn)場(chǎng)館、森林公園，還會(huì)匯聚各種商業(yè)辦公、文化會(huì)展場(chǎng)館，將成為城市北部的一個(gè)核心區(qū)域。普通人出門(mén)可能考慮公交地鐵步行可達(dá)，我們的業(yè)主出門(mén)一定是坐車(chē)開(kāi)車(chē)。項(xiàng)目現(xiàn)在看著荒涼，但是與場(chǎng)館和公園不到十分鐘的車(chē)程，距離剛好，一腳油能輕松享受到繁華，回家后又擁有相對(duì)安靜私密的區(qū)域，不被繁華所擾。

另外，也是重要的一點(diǎn)，我們的客戶(hù)一定不是第一次購(gòu)房，家里肯定有別墅，甚至不止一套別墅。但是他們也會(huì)有進(jìn)城居住的需求，豪華五星酒店，總統(tǒng)套房不是隨時(shí)都有位置，普通套房住著哪里有自己的家舒服？

而京市城里的房子目前都不夠豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，頂多只是面積大位置好，其他方面與我們今天看的這個(gè)項(xiàng)目差遠(yuǎn)了。奢華不光是硬件上看的出來(lái)的那種精致，還在這些管理和服務(wù)的品質(zhì)感受上。在國(guó)內(nèi)基本上沒(méi)有高端物業(yè)服務(wù)的概念，我們也應(yīng)該考慮引入類(lèi)似的物業(yè)服務(wù)品牌，讓購(gòu)房者體會(huì)到別的項(xiàng)目上沒(méi)有的尊貴感受。”

說(shuō)到這里，林若妍覺(jué)得又有了新的花錢(qián)渠道，從這些境外的豪宅物業(yè)公司中找一些愿意去國(guó)內(nèi)發(fā)展的，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初就把他們的意見(jiàn)考慮進(jìn)來(lái)，這不是挺好的么？

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