花萌萌那邊很機靈，立刻從隨身攜帶的筆記本電腦中將項目的一些方案效果圖調(diào)出來，用y語對那位校董介紹起項目，甚至提到他們近期才剛從歐洲考察回來，看了不少豪宅，力爭要將這個項目打造成國內(nèi)京市首屈一指的真城市豪宅。

作為總裁辦的助理，她一直關(guān)注著豪宅項目的進度，每次方案匯報和內(nèi)部學習討論她都會參加，她懂得那所幼兒園的問題不是單純設(shè)計的問題，還牽扯更多。

從設(shè)計角度，規(guī)劃一個幼兒園在他們的項目地塊并不難，銷售部卻比較在意那部分面積才一直希望能花點錢將幼兒園挪出用地，這樣銷售面積能多增加一些。

不過林若妍認為，若是有一個知名的教育集團在豪宅項目中開辦幼兒園，無論規(guī)模大小，這都是金字招牌，說不定能將每平米的銷售單價又拉升一個檔次，綜合算下來，舍掉的銷售面積換回來的銷售額肯定更高。

不用林若妍提醒，花萌萌介紹完豪宅項目，就說明了會有一個六班幼兒園的需求，問國際學校是否感興趣。未來這個小區(qū)的業(yè)主都是頂級有錢人，他們的孩子就讀國際學校以及長大后留學的比率會很高。

這個豪宅項目的業(yè)主未來都是國際學校招生的重點目標啊，名叫湯瑪斯的校董立刻嗅到了商機。

他表示會將這個信息轉(zhuǎn)告集團董事會其他成員，組織專門的考察團隊到林若妍的項目調(diào)查。哪怕只是六個班的小規(guī)模幼兒園，他們也絕對不會含糊。在充分了解區(qū)域和項目未來前景之后，他們會盡快回復是否在該項目開辦學校。

林若妍當下指派花萌萌與湯瑪斯保持對接聯(lián)絡(luò)，等將來湯瑪斯的團隊去京市考察項目時，準備好一應招待的事情。

湯瑪斯聊得興起，又說認識一個叫方玥的地產(chǎn)商，與林若妍一樣是地產(chǎn)界的女強人。之前方玥談過在她的高檔住宅項目中開辦國際學校的事情，只是一直沒有找到特別合適的切入點。

林若妍不能說自己不認識方玥，就順勢夸了幾句方玥，畢竟方玥目前在南方的項目與林若妍也沒有什么競爭沖突，互相抬轎子。

但是未來湯瑪斯可能還會與方玥見面，很難說方玥會否貶損她這個真千金。于是林若妍降低了預期，不指望一定要與湯瑪斯的教育集團談。她可以讓手下人再搜羅一下國內(nèi)其他教育集團，邀請來項目考察。到時候幾家掙幼兒園運營權(quán)，她的獲利不是能更大一些么？

等送走湯瑪斯，胡泉和林若妍關(guān)起門來正經(jīng)談起了投資擴建工廠的細節(jié)。

胡泉知道林氏集團是北方很有名氣做實業(yè)起家的，林氏地產(chǎn)則很年輕，剛開辦，所以肯定要堅持自己在家具廠的主導經(jīng)營權(quán)，提前聲明并不會并入林氏集團。

做家具并不是林氏的業(yè)務(wù)范疇，林若妍此行之前問過親哥，親哥說隨便她談，不強求給林氏開創(chuàng)門類，于是她心里壓力也小。就正常按照投資股比來約束權(quán)限，她只是派遣監(jiān)督人員，一般情況不會對家具廠的正常運營指手畫腳。

有了之前和李一琪一起開公司那套流程鍛煉，以及投資陸學禮的圍棋學校，這幾件事讓林若妍在談投資的時候能不帶法務(wù)，直接說清楚主要條款。其他都是制式合同，花萌萌隨身就帶了電子版，稍微調(diào)整修改弄了初稿條款，就等著胡泉往投資額上填數(shù)了。

胡泉沒想到林若妍這么有誠意，合同和細則都想好了，他也就不再講之前那些什么仔細思量寫計劃書的套話。擴廠的事他早有盤算，此時就講了需要八百萬。

林若妍最初也考慮是一千萬左右。當下就應了，沒多給也沒往下減。

她不會一下子把錢都砸下去，而是分了兩個月按照不同階段打款。胡泉還是要提交計劃書，能把約定的事做成了，通過了她這邊的檢查，才能收到錢。這對投資方是一種保護，胡泉當然能理解。

次日胡泉和夫人陪著林若妍與花萌萌一起游覽了粵省風景名勝，下午送她們上了飛機，當晚林若妍她們就返回了京市。

林若妍回四合院休整一晚，第二天本來也不太想去公司上班，可是一個億的指標還沒花完，她必須再去公司看看，總覺得還有一些款項該支付了。

十點多剛來到公司，工程部老焦就跑來她的辦公室，匯報說施工單位基本談妥了，如果這月簽合同，就需要立刻給人家支付進場費用。

這并不是百分之三十的全過程工程合同款，而是按照成本部總監(jiān)李嘉提出來的分段簽合同的模式，先簽訂大的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，再拆分場地平整和基礎(chǔ)施工的這段，簽個前期小合同。

這段小合同合作愉快，才會有常規(guī)的主體建安工程、室內(nèi)裝修工程等等一系列合同。否則一下子就簽大整體，合同額過大，直接給百分之三十的工程款，萬一施工隊有啥問題，倒閉跑路了，自家公司損失就大了。

總之，在老焦和李嘉的努力之下，施工單位接受了先用前期這部分工程打樣，讓甲方見識一下施工質(zhì)量、現(xiàn)場管理能力，甲方分期支付工程款，每個批次現(xiàn)金流也會相對充裕一些。

如此剛好就將林若妍本月一個億的花銷指標湊夠了。下個月是否還要分那么細付工程款，全看施工單位干活的質(zhì)量，以及林若妍這邊其他付款渠道的花銷情況，都是能靈活調(diào)整的。

林若妍心中不免為李嘉叫好，成本部有李嘉這樣的專家看著，對外付錢的靈活度大幅提升，實在是讓她自己省心不少。

接下來，林若妍意外收到了方玥的邀約。

她猜測或許與大x項目有關(guān)，不過她在那里搞生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，與方玥在大x區(qū)計劃買地蓋商品房并不沖突。難得方玥在電話中用了很客氣的措辭，她這個月又已經(jīng)完成了花錢的大指標，沒有其他要忙的事，去見面聊一聊也無妨。

今天十更，這是第三更。后續(xù)七更爭取在下午前陸續(xù)放出來。正在查錯別字啥的，諸位別急。