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第100章 100豪宅怎么賣（1 / 2）

大x區(qū)一把手耳朵尖，那個(gè)據(jù)說可能會在他們區(qū)里選址的國際大機(jī)場如此隱秘的消息，為什么林若妍會知道呢？足可見林家可能在市里甚至更高層肯定是有人的，否則也不會消息如此靈通。

因此她說的事情，或許也是市里的風(fēng)向標(biāo)，在場眾人聽的也就越發(fā)認(rèn)真，心里想的也會更仔細(xì)。

林若妍才不管這些人怎么想，只鋪墊好自己地產(chǎn)公司的未來，若大x區(qū)真的搞大學(xué)城，她也要在附近能得到一些好地。這事能有個(gè)口頭承諾就行，不貪多，畢竟京市的利益很復(fù)雜，她能有一口肉吃，這么早進(jìn)入到這個(gè)層面，已經(jīng)比別家企業(yè)多了一個(gè)賺錢的機(jī)會了。

另外主意雖然是她提起，她卻完全不居功，都是一點(diǎn)點(diǎn)把話頭遞出去，讓他們自己領(lǐng)悟。那些男人們自然會在潛意識中覺得政策都是他們在弄，他們只是被啟發(fā)，更多細(xì)節(jié)是好是壞，如何圈地如何抬價(jià)這都不是林若妍能說的，她不說，安靜乖巧等著分肉就好。

應(yīng)酬完了大x區(qū)這些人，林若妍告知了湯瑪斯，趁著幾位校董還在京市，跑去大x區(qū)露個(gè)面，他們考察之后能不能成，這就是他們?nèi)タ慈フ劦氖虑椤?

到了今天，七月才過一周，林若妍這個(gè)月花錢的大計(jì)劃大數(shù)目卻已經(jīng)都有譜了。

首先收購y國的工廠總計(jì)是九千多萬，上個(gè)月已經(jīng)花了五千萬，這個(gè)月要付三千萬左右。粵省家具工廠那邊也有四百萬要付。另外的大頭五千萬是幾個(gè)項(xiàng)目的工程款。

工程不止有豪宅那邊，那邊上個(gè)月施工單位一簽，當(dāng)日大設(shè)備就進(jìn)場，一天立好圍擋，三天工棚都搭好了。按照常規(guī)進(jìn)度本月用整理場地為由，土方工程都可以偷著做。干活就要簽合同給錢，地下開挖土方量不小，那筆工程款是不能省的。售樓處的一部分工程款也要結(jié)算了。

設(shè)計(jì)部這邊，生物醫(yī)藥基地這兩棟樓，設(shè)計(jì)公司找的是歐洲一家專門做產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)的，世界知名的生物醫(yī)藥園區(qū)的業(yè)績有好幾處都建成了，反響很不錯(cuò)。這家方案設(shè)計(jì)費(fèi)要價(jià)高，不過人家的設(shè)計(jì)理念比國內(nèi)先進(jìn)，有很多針對生物醫(yī)藥需求的設(shè)計(jì)要點(diǎn)是別家不懂的。方案設(shè)計(jì)合同談了四百萬，百分之三十也要付。

豪宅施工圖單位要結(jié)算一部分錢款，喬逸致的設(shè)計(jì)費(fèi)也都要結(jié)清，喬逸致的師姐那邊也同意做樣板間設(shè)計(jì)了。他們做室內(nèi)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)都是幾百塊一平米，比建筑施工圖高多了，還好樣板間面積并不大。

收購?fù)赓Y企業(yè)、家具工廠、項(xiàng)目施工加設(shè)計(jì)這些費(fèi)用林林總總算下來，一共能消耗八千萬。

cy區(qū)的教育用地，簽署了二十年租地協(xié)議，兩年的租金先繳納后，往后年年續(xù)費(fèi)就行。剩下就是找一家來做設(shè)計(jì)，方案和施工圖一起來，要求最快速度能開始施工。

以上的事宜七百多萬就搞定了，還差一千多萬才能湊夠一個(gè)億。

除了每月固定人力成本開支，其他就都安排給了營銷部去承擔(dān)花錢大計(jì)了。

呂乾不是號稱豪宅銷售成本要一個(gè)億么？售樓處那邊買樓、裝修花了幾千萬了，租賃各種商場展位花了一些，接下來要看他籌備售樓處的那些禮物和宣傳物料了。

花錢的事情都規(guī)劃完畢，林若妍踏實(shí)不少，坐等到了時(shí)間節(jié)點(diǎn)撥款。

這個(gè)時(shí)候林若妍就需要仔細(xì)想想如何能提前讓豪宅項(xiàng)目有回款。其他項(xiàng)目就算能有收入，那也只是幾十幾百萬，量太小，唯有豪宅項(xiàng)目能夠?qū)嵈驅(qū)崕滋拙蜏悏蛞粋€(gè)億。

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