如此一來(lái)，原先的談判方案就不怎么適用了。所以給出的地塊就更大，給的條件就更加優(yōu)惠。當(dāng)然，期望獲得的東西也更多，起碼在這里投資1000萬(wàn)美元……吧？

之前曾經(jīng)介紹過(guò)，這年代并沒(méi)有什么土地經(jīng)濟(jì)的概念。政府并不重視什么土地，外商也不怎么需求土地。房地產(chǎn)的時(shí)代根本還沒(méi)有到來(lái)，又怎么會(huì)重視土地呢？

再加上還有一批港臺(tái)商人，他們白菜價(jià)拿到土地以后，就空置在那里囤地？根本就不進(jìn)行開(kāi)發(fā)？這更加砸壞了商品房的牌子。

所以給地塊就是個(gè)幌子，關(guān)鍵就是要引進(jìn)外資。

再次說(shuō)明一下：這種想法，與后來(lái)土地經(jīng)濟(jì)的那種想法是完全不同的——讓你們搞地產(chǎn)，主要就是為了投資實(shí)業(yè)！

其實(shí)這種想法也有一定的道理。

我們應(yīng)該都知道，稅務(wù)局分為國(guó)稅和地稅。國(guó)稅就是上繳給國(guó)庫(kù)的，地稅就是留給地方財(cái)政的。

而在地稅中，還會(huì)細(xì)分為省財(cái)政、市財(cái)政和縣財(cái)政。反正排排坐，大家都可以瓜分這些稅收。

所以在我國(guó)的行政劃分上，一般有中央——省——地級(jí)市——縣四級(jí)。也有種說(shuō)法，還有鄉(xiāng)——村這兩級(jí)，總共就是六級(jí)。

事實(shí)上，鄉(xiāng)和村是分不到那些地方稅的，他們也沒(méi)有獨(dú)立的人事權(quán)。既然沒(méi)錢(qián)沒(méi)人，那就算不上完整的行政區(qū)域。所以一般就排除在外。

為什么要介紹這些呢？

要知道，直轄市的街道，行政等級(jí)相當(dāng)于縣，所以他們就是一個(gè)完整的行政區(qū)域。他們就能夠分到地方稅。

應(yīng)該都看到過(guò)那種新聞，某個(gè)地方出了一個(gè)百億產(chǎn)值的大樓？就是一棟商務(wù)樓里，所有公司創(chuàng)造的產(chǎn)值已經(jīng)超過(guò)了百億？

想象一下就知道，這棟大樓創(chuàng)造的產(chǎn)值稅收，也許比某個(gè)內(nèi)地縣城都要多。而在那些地稅里，區(qū)里能拿一部分，街道同樣能拿一部分？

那不是爽歪歪了嗎？

聽(tīng)上去很神奇吧？也許大多數(shù)人都很難理解。街道不就是一群戴紅袖箍的大媽嗎？

因?yàn)榇蟛糠值慕值蓝疾皇侵陛犑校【拖癖鄙蠌V深，廣和深就不是直轄市，他們的街道就要低半級(jí)。半步之遙，那就遙不可及啊！

明白了這些后，就應(yīng)該知道，賣(mài)土地能有多少錢(qián)？反正現(xiàn)在的土地也賣(mài)不出價(jià)。

可是如果那位愛(ài)國(guó)港商在這里投資項(xiàng)目，并且把總部留在這個(gè)區(qū)、整個(gè)街道，創(chuàng)造出巨額的產(chǎn)值和稅收，那以后不是源源不斷的下金蛋嗎？

然而李緣卻徹底湖涂了，他腦子里還是上輩子的記憶，就是土地經(jīng)濟(jì)的那一套：“先等等，祝主任，做房產(chǎn)我們并不專(zhuān)業(yè)，我們就是想要個(gè)自建辦公樓啊？”

“你們自建也好，賣(mài)出去也好，只要能成為現(xiàn)代化的綜合社區(qū)，我們區(qū)里都?xì)g迎，而且會(huì)大力支持。還有，你們那位黃小姐家里不就是做房產(chǎn)的嗎？完全可以引進(jìn)香港的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。”

李緣：“……”

一時(shí)之間，李緣都不知道該如何吐槽：香港的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)？而且還是房地產(chǎn)？就怕坑不死你們啊！

不過(guò)轉(zhuǎn)念一想，也對(duì)！不就是多建造幾棟房子嗎？除了滿(mǎn)足自用以外，其他的完全可以賣(mài)出去租出去。房產(chǎn)多一些又怕什么呢？

平常心！兄弟我早晚拆二代，沒(méi)需要通過(guò)房產(chǎn)去賺錢(qián)。

而且還有黃家？難道繼續(xù)騙……呸呸！忽悠……不是不是！這叫做引入戰(zhàn)略投資人！

就看大小姐的那副德行，他們?nèi)覒?yīng)該都是冤大頭吧？

想到這里，李緣就笑問(wèn)道：“那好！祝主任，我想問(wèn)問(wèn)，咱們應(yīng)該怎么合作法？”