吳杰瑞微微一笑。那些真膽小的人，他們也不會留在這里繼續詢問。留下來的那幾……我挑！
吳杰瑞突然發現，身邊的那幾個人，早已經變成了二十幾個，而且還不斷的有人圍了過來？
吳杰瑞依然笑容滿面：“各位大老肯定明白量力而行的道理。我們銀行也不建議你們過度投資。可是人生能有幾回搏？你們是置辦家業，又不是胡亂花錢；你們是投資房產，又不是投機炒房。短期內的漲跌又怕什么呢？那是一輩子的事，甚至福澤后人。一代人三、四套房，三代人就是十幾套房。你們家就變成了千萬富翁。就算當個包租公，每年收的租金也有幾十萬？而且三代人就是祖孫輩，運氣好的話，自己也能看得到。還有通貨膨脹的因素，再加上房產是稀缺資源的因素等等，每年都有相對固定的上漲幅度？說不準到時候的房價就變成了幾千萬，甚至上億？你們想象一下，一個億萬富翁的機會就擺在你們面前？不瞞各位大老，你我都是普通人，又沒有投胎到富豪人家。想要成為億萬富翁，除了買彩票，也就是這個機會了吧？”
聽完這一番話，絕大多數的人都心動不已。不過還是有人不敢相信，因為聽起來實在是太過完美了。
“可是……可是我們占了那么大的便宜，你們銀行有什么好處呢？”
吳杰瑞笑道：“放心，虧本生意總不會做。我們銀行就是回饋你們這些老客戶。而且這是銀行給你們貸款，又不是你們給銀行錢。說句不怎么吉利的話，就算我們銀行再像海商貸那樣，你們貸款的那些人又沒有損失？”
周圍立刻哄笑起來。道理確實就是這個道理。
見氣氛不錯，吳杰瑞立刻乘熱打鐵：“好了。能夠享受到這樣福利的人，需要符合兩點要求：一個就是存款在100蚊以上的老客戶；另一個就是只有500個名額。先到先得！有興趣的大老，你們可以到我這里來預約。謝謝！”
話音剛落，頓時有一大批人圍了過來……
……
在全港的26家營業點，不斷的發生著類似的一幕幕。而統計數據也不斷的匯總到了銀行的總部。
而李緣設計出的這套方案，就是未來香港很有名的負20首付購房！
你也別說，只要說到房地產領域的玩花樣，香港的那些地產商誰都不服！像什么賣樓花、公攤面積等等，都是香港那幫孫子率先發明的。后來又出現了這個負20的首付？零首付應該都聽說過吧？他們特么的就敢負20？
后來美國次貸危機的時候，房利美、房地美就是因為零首付而死翹翹了。應該說，美國人還是比較老實的，根本就沒有香港地產商那么的奸猾。零首付就是零首付，這種房貸風險相當之高。
反而是這樣的負20首付，其實就是玩了一些金融方面的障眼法，一個比較好聽的噱頭，真正的風險其實并不高。復雜的金融操作就不多說了，就說那個買一送二吧！不也要100萬的現金或者房產做抵押？那已經是變相的三成首付。
再說，也許其他的不敢保證。但三年內房價上漲，李緣也不敢保證嗎？等到三年以后，就算遇到房災，那已經是現在的兩、三倍房價了。就算有人斷供，銀行方面照樣不會害怕。無非來個法院執行拍賣而已。
當然，無論是什么方案，本身沒有好壞之分，關鍵要用在最合適的地方。
之所以會采用這個負20首付方案，首先就會帶來巨量的流水。
100個單元就是1億，500個單元就是5億。并且這方案受歡迎的話，難道就局限于500個嗎？那肯定是不可能的。
而且獲得了那么多的房貸后，就能打包成高息的垃圾債券。這里面的玩法就很多了，反正就是華爾街套路深。
另外就是能夠抵消掉一部分的擠兌壓力。
很簡單的道理：只要能爭取到一個客戶，他原先的賬戶就不會注銷吧？也就不會過來擠兌。而且房貸還能夠分批預約，不會集中的過來擠兌，同樣能夠減輕資金方面的壓力。
并且有了買一送二的話題度，更能夠轉移別人的視線，讓原先準備擠兌的客戶變得猶豫，讓猶豫的客戶再等一等，盡量撐過去第一波的擠兌風潮。
正因為如此，李緣才會讓那26家營業點登記預約，而試營業卻放到了十月以后。就是利用這段時間差，為了更準確的判斷情況，讓數據變得更加的精確。
為此，李緣和黃嬌嬌甚至重金邀請了一整個金融方面的團隊……
……
在外面的辦公樓里，那個金融團隊的社畜正在忙碌的做著統計，并且輸入到各個模型進行計算。
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