其實，最令八條景定想不到的是，表面上人畜無害、實力不強的江戶崎土岐家當主土岐治賴竟然會趁著小田氏治逃離小田城之時，發兵攻打小田領，進而攻落隸屬于八條家的布川城。
在土岐治賴看來，江戶崎土岐家實力并不強勁，若是一直作壁上觀，任江戶家與小田家這兩家大名在自家領地附近大打出手，最后不論是哪一家獲勝，江戶崎土岐家都會有所損失。倒不如先下手為強，攻打實力相對而言弱一些的小田家，以此來壯大江戶崎土岐家的實力。
當然，土岐治賴在接連奪取木原城、牛久城等小田領后就骨頭輕了，為了進一步擴大戰果，還順勢越界進入下總，并襲取了布川城。
雖然八條家眼下并不能于相模、武藏兩國調集大軍前去征討江戶崎土岐家，但是善戰者，致人而不致于人。
景定很快就從西常陸那愈發惡化的局勢之中尋找到了一線生機。因為他看準了兩個關鍵點：一、江戶忠通和土岐治賴向來互不通使，雙方并未形成同盟關系，此次兩家發兵攻打小田領實際上是各打各的；二、江戶忠通在北，土岐治賴在東，兩軍至今尚未進行接觸，彼此之間非常陌生。
針對這一情況，景定立即下令下總的生實城城主石橋廣繁、森山城城主石川定光、守谷城城主上條景義等人假扮成江戶軍，趁著深夜之際分別突襲江戶崎土岐家才奪取不久的牛久城和布川城。
江戶崎土岐軍不明所以，瞬間被兜頭打了一記悶棍，卻發現竟然是一齊對小田領發起侵攻的‘友軍’。
土岐治賴異常憤怒，當即認為江戶忠通是想趁著攻打小田領之際再順勢攻滅江戶崎土岐家，好稱霸整個西常陸。
結果，還沒等江戶忠通進行辯解，土岐治賴就集中兩千余軍勢突襲了位于戶崎城的江戶軍本陣。但是江戶忠通顯然也不是吃素的，立即出兵抵御土岐治賴的突襲。
于是，江戶軍就與江戶崎土岐軍于戶崎城一帶展開交鋒。
天文二十二年，三月二十日。
石橋廣繁、石川定光、上條景義等八條家家臣就趁著土岐治賴率其主力北上與江戶軍進行激戰之際，抓緊時機，迅速發起反攻，奪回了下總的布川城、巖井城等布川豐島家舊領，進而攻入常陸境內，攻落守備空虛的龍之崎城，討取守將土岐勝賴（土岐治賴次男）。
之后，石橋廣繁留上條景義所部兩千軍勢留守龍之崎城，自己則是與石川定光兵分兩路，分別攻打牛久城和久野城。
久野城守將土岐賴行（江戶崎土岐家一門親族）見八條軍大舉襲來后嚇得幾乎是魂飛魄散，當即喪失了戰意，在不加以任何抵抗就棄城而逃。而牛久城守將土岐賴藝、土岐賴宗父子二人則是想都沒想就立即向八條軍開城投降。
畢竟土岐賴藝是下向常陸投奔弟弟土岐治賴混口飯吃，可沒曾想土岐治賴卻從他手中騙取了土岐宗家的系圖、家寶，反而使得土岐治賴順理成章的成為土岐宗家的當主。
土岐賴藝本就不樂意為土岐治賴賣命，他如今一心只想找個安靜的地方畫畫，對開疆拓土什么的根本就不感興趣。他早就聽聞上杉家出于義理，會庇護失去領國的守護，例如原信濃守護小笠原長時。故而，他就在八條軍兵臨城下之際就出動下令開城投降，將配下的農兵盡數遣散，并希望求見上杉家家宰八條景定。石橋廣繁鑒于土岐賴藝曾任美濃守護，故而不能擅作主張，就派人將其護送至小田原城。
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