鬼股無彈窗周頌就像一陣旋風(fēng)那樣推門走了進(jìn)來周頌這種人無論走到哪里似乎都是引人注目的對(duì)像健談、善飲、充滿朝氣連走路的姿勢(shì)都透著十分的自信。也難怪他今年才三十一歲已經(jīng)是一家頗具規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)的老板。周頌是風(fēng)君子的中學(xué)同學(xué)現(xiàn)在恰好也住在這個(gè)城市里是通過風(fēng)君子認(rèn)識(shí)秦小雅的但是后來他和秦小雅的關(guān)系恐怕更加密切畢竟同樣都是生意人。
周頌是聽說秦小雅鞋這兒出了怪事立即趕來的在聽完了風(fēng)君子剛才的分析之后以做總結(jié)的口吻對(duì)秦小雅說：“偽君子說的有道理不過還有一種可能就是當(dāng)對(duì)方知道你的資金如果沒有問題的話很可能以高價(jià)將另外五千雙右腳皮鞋賣給你因?yàn)闆]有那五千雙右腳皮鞋你現(xiàn)在這五千雙左腳就是廢物。”
秦小雅若有所思的問了一句：“我的資金怎么會(huì)沒有問題呢？”
周頌想也不想就回答：“有我呢。”
秦小雅似乎看了風(fēng)君子一眼說：“這和我有什么關(guān)系。”
周頌有點(diǎn)意識(shí)到自己過于殷勤了秦小雅一直是一個(gè)自立意識(shí)很強(qiáng)的女人于是改口說：“偽君子剛才說的對(duì)你現(xiàn)在就當(dāng)沒生這件事情這一百萬貨款就算是我借給你的等事情解決了你連本帶利都還給我怎么樣？”
秦小雅又嘆了一口氣：“就算那五千雙右腳出現(xiàn)了又怎么樣？按照你們剛才的說法無外乎兩種可能都是對(duì)我不利的到時(shí)候又怎么辦？”
風(fēng)君子這時(shí)候說話了：“我不知道到時(shí)候該怎么辦在平時(shí)遇到很多人一定要問一支股票最終目標(biāo)位是多少在大多數(shù)情況下這是我不可能回答的一個(gè)問題我能做的就是說現(xiàn)在應(yīng)該如何操作。”
秦小雅終于笑了：“風(fēng)君子你真是三句話不離本行現(xiàn)在只好聽你們的意見了謝謝你們的幫忙今天晚上我請(qǐng)客請(qǐng)你們兩個(gè)酒鬼喝一杯。”
風(fēng)君子也笑了：“我是酒鬼周土豪不是他是大善人”他從周頌進(jìn)門時(shí)就猜到事情最后恐怕會(huì)這樣。
裝修的非常雅致的包間里只有秦小雅、風(fēng)君子、周頌三個(gè)人在閑聊秦小雅喝茶周頌喝干紅風(fēng)君子喝啤酒都是自斟自飲。秦小雅出門前顯然又精心收拾了一番恢復(fù)了靚女本色。
秦小雅正在問周頌：“我上半年在西城區(qū)買的一套房子五千多一坪前幾天我那套房子附近新開盤的小區(qū)已經(jīng)賣到六千二了怎么漲得這么快你們這些開商是怎么給房子定價(jià)的？”
周頌一聽問到了他的本行便來了精神：“這個(gè)問題比較專業(yè)說清楚不太容易我可以舉個(gè)例子跟你解釋解釋。我開的第一個(gè)項(xiàng)目不在濱海在西安那是兩年前一個(gè)居民小區(qū)當(dāng)時(shí)售價(jià)是兩千五一坪。”
秦小雅插問了一句：“怎么這么便宜？”
周頌接著說：“時(shí)間不一樣、地區(qū)也不一樣、建筑也不一樣。像你買的房子是框架結(jié)構(gòu)的而磚混結(jié)構(gòu)的要便宜的多。”
秦小雅：“那這個(gè)小區(qū)是磚混結(jié)構(gòu)的？”
周頌：“也不是比磚混結(jié)構(gòu)稍微好一點(diǎn)是圈梁結(jié)構(gòu)我們宣傳材料上說的是小框架。”
秦小雅：“我對(duì)這些磚頭瓦塊不感興趣你那兩千五一坪到底是怎么算出來的？”
如果是換一個(gè)人周頌肯定不太愿意回答這個(gè)問題但是秦小雅問的當(dāng)然不一樣周頌非常耐心的解釋道：“我給你分開了說吧如果把所有的成本都算進(jìn)去大概是這樣的：前期費(fèi)用兩百塊一坪七十年土地使用權(quán)折合房屋建筑面積大概是八百塊一坪拆遷安置費(fèi)和建筑成本加起來大概是七百塊一坪交各種稅折合約三百塊一坪各種行政事業(yè)收費(fèi)加起來大概三百塊一坪最后加上每平方米兩百塊錢的利潤就是兩千五。”
“原來有這么多花樣”秦小雅吐了吐舌頭“在這兩千五里面真正的房屋造價(jià)是多少？”
周頌：“如果不算拆遷安置費(fèi)用大概是五百一坪吧當(dāng)然我剛才說的都是整數(shù)而且沒有單獨(dú)算營銷、廣告的費(fèi)用。”
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