新加坡建屋發展局的工作人員很客氣,陸漸紅等人一行到的時候,已經在門前等候了。
令陸漸紅意外的是,接待的人員居然說得一口流利的漢語,那名工作人員笑道:“漢語是世界上說得人最多的語言,方塊字也是在各國文字中最有魅力的文字,我也只是能說說中文,對中國很多博大精深的文化很是向往,可惜沒有太多的時間去深入了解?!?
“歡迎有時間到中國去?!标憹u紅笑著發出了邀請。
寒喧了一陣子,又在工作人員的帶領下,陸漸紅一行參觀了建屋發展局,時間已經是中午了。
中午吃了便餐,接著便聽取領導同志的經驗介紹。
新加坡約百分之八十居民住在組屋里。組屋工程是新加坡從上世紀六十年代開始,為使“居者有其屋”而實施的政府主導的普惠性住房工程。
新加坡面積六百九十九平方公里,居民人口三百六十萬。1960年,新加坡人口密集、衛生惡劣,大多數國民沒有能力購買自己的住房。近半個世紀過去,新加坡建造了約九十萬間組屋。如今的新加坡,已是全球唯一近乎達到百分之百擁屋率的國家。
政府資金在新加坡公共住屋建設方面扮演著重要角色,因此,購屋的居民只需要動用薪金的百分之二十來償還貸款,就可輕松擁有一套屬于自己的房屋。
聽取了新加坡提供住房保障的經驗介紹、了解到新加坡住房保障政策后,陸漸紅站到大廈三十二層的平臺眺望,一棟棟組屋樓整潔而規劃有序,點綴著蔥蔥綠樹,呈現出一派和諧之象。
陸漸紅心頭暗自想道,住有所居,是人們的基本愿望,古今中外,概莫能外。建立住房保障體系,讓中低收入人群實現安居夢想,也成為不少國家和地區都不得不面對的共性難題。在責任主體、融資渠道、分配政策、監督監管等方面,各國都進行著探索。雖說他山之石,可以攻玉。但是新加坡的成功經驗似乎并不能“拿來主義”,至少并不適合俊嶺,新加坡組屋有3個資金“進水口”:政府出資、銀行貸款和老百姓自己出錢。就拿第一條來說,政府出資就不容易實現??X只是一個吃飯財政,讓政府出資簡直就是天方夜譚,即便有這個可能,拿出整體的方案來,也不一定能通得過。
陸漸紅謝絕了晚上的宴請,向發展局的同志表示了謝意之后,帶著眾人一同實地考察。在市區的街道上行走著,陸漸紅感覺到新加坡居住環境的優良,以前有人說到了新加坡夏天不用關窗,因為根本沒有蚊蟲,一個星期不用擦鞋,因為一點灰都沒有,現在看來,果然名不虛傳。
江珊珊與陸漸紅并肩而行,卻又微微落后半步,期間的距離感拿捏得恰到好處,陸漸紅沿待緩緩而行,漫不經心地說:“江秘書長,剛剛聽了建屋發展局的經驗介紹,你有什么感覺?”
江珊珊道:“新加坡早在1955年就建立了中央公積金制度,規定雇主和雇員都必須以雇員的薪金為基數,按照法定的公積金繳納率,將錢存入中央公積金局的個人賬戶,用于退休、住房、醫療和教育等方面。普通公民一般都是利用公積金來購房或償還房貸。在這一點上,我國是無法相提并論的,當然這與國情也有關系。新加坡的面積只相當于我國的一個城市,管理起來相對容易一些。所以在我國想要實行這樣的政策,悲觀的估計,二三十年都不一定能夠實現。畢竟現在全國的房地產行業很是走俏,房價也是一路攀高??X作為成員之一,想要自走捷徑,面臨的壓力和危機不言而喻?!?
江珊珊的觀點也陸漸紅不謀而合,陸漸紅微微點了點頭。
見陸漸紅面帶憂色,江珊珊淡淡笑道:“陸市長是不是覺得新加坡之行沒有達到預期的效果?”
陸漸紅笑道:“也不完全是這樣,至少也看到了人家先進的一面,江秘書長,看你好像對新加坡很熟悉的樣子,來之此做了不少功課吧?”
江珊珊嫣然一笑道:“我曾經在南洋理工大學讀了幾年的書?!?
陸漸紅肅然起敬道:“南洋理工大學可是享譽國際,沒想到江秘書長居然出身名門,真是令人欽佩。”
“陸市長,你真酸?!苯荷好加钪g閃過一絲自傲之色,當然,她也有自傲的資本。
隨意看了一些地方,眾人這才回到酒店,陸漸紅的興致顯然并不高,吃罷晚飯,陸漸紅本想把大家召集過來談談看法的,但是一想,根本沒有這個必要,便自己回了房間。忙了一天,陸漸紅有些累了,也無心出去玩,想到大家也都辛苦了一天,沒必要讓他們都跟自己一樣守著酒店,回房前告訴大家可以自由活動,不過要注意安全,準時回酒店。
回到房間,陸漸紅躺在床上,思來想去,此行也并非一無所獲,比如公民新購組屋5年內不許出售,住滿5年后可按市場價格出售。這在一定程度上杜絕了炒房牟利的現象。這倒是可以借鑒之處。一旦查出以牟利為目的的進行嚴罰,比如,組屋出租必須登記,按規定納稅,如私自出租,經查出后不僅要罰款,重則還會被收回組屋。
這些都是可以借鑒的。
陸漸紅的腦子里忽然閃過一個奇異的想法,不過這只是一個大概的印象,還需要認真地斟酌和打磨。
這時,門鈴被摁響,陸漸紅起身開了門,卻是江珊珊站在門外,換了一件淡藍色的長裙,襯著她高挑的身材,顯得很是端莊。盤起的發髻讓粉頸顯露出來,更增柔白。
“江秘書長,打算出去?”陸漸紅回過身,閃避開江珊珊風情萬種的目光。
江珊珊淺笑道:“陸市長,大家都出去玩了,你不出去走走嗎?”
陸漸紅道:“我喜靜厭鬧,就不隨大流了?!?
“我打算去南洋理工大學一趟,陸市長,我一個人有點害怕,能陪我一起去嗎?”江珊珊倚在門前,企盼地看著陸漸紅。
陸漸紅是想拒絕的,不過拋開上下級的關系,面對這么一個美女的邀請,況且是打著保護的幌子,于情于理都不大合適,便笑了笑道:“我也正想去參觀一下?!?
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