迪恩要參加的“房東培訓課程”是司法部這兩年剛剛推出的一項舉措，宗旨是“杜絕出租房內的不法與破壞行為”。
當迪恩開著自家車庫里那輛破舊的雪佛蘭皮卡，抵達市中心條頓大道時，時間已經接近下午兩點。
課程是由揚斯敦安全學會舉辦，上課的地點則在政府福利大樓內。
有意思的是窮人享受聯邦政府一系列的福利支票，也是在這里分發，當然這也包括房東拿著租房券在這里兌現。
等迪恩找到講課的教室時，里面已經坐了60多名房東，老實說在揚斯敦有這么多人當房東著實有點出乎他的意外。
他剛剛坐下沒兩分鐘，一位身穿深色套裝的高挑女性就走了進來。
“我是蘇西.朗，負責今天的培訓課程。既然時間已經到了，那么我們準時開始，準時結束。”
一旦進入狀態，表情清冷的蘇西就雙手交握背在身后，開始連珠炮似的發言。
“找房子最重要的一件事是什么？地點、地點、地點！那么找房客最重要的一件事是什么？篩選、篩選、篩選
你要做大量的功課，只有這樣你才會知道誰壞誰乖，哪些人可以租，哪些人得列為拒絕往來戶。”
接下來蘇西告訴參加課程的房東要怎么掌握房客的出生年月，以便查詢是否有犯罪前科、信用狀況如何等問題。
第一次參加這樣課程的迪恩，原本以為講師大多是照本宣科，但沒想到當一個房東都有那么多學問。
“面對那些自稱為自由職業或者自己當老板的，你得小心謹慎，因為賣葉子的都是自由職業或者自己當老板。
可惜中介市場沒有可靠而有效篩選服務，租房者的背景及信用記錄大多數時候房東并不能第一時間了解。”
聽到蘇西的抱怨，迪恩腦袋里卻冒出了不一樣的想法。信息篩選這和自己最近在搞的分類網站，貌似有那么一點重合啊。
眾所周知即將到來的互聯網時代就是信息時代，而對于那些需要的人群，信息就是價值所在，他們愿意為此付出適當的代價。
迪恩看了眼教室內滿滿的60多位房東，他們中的一大半人可能都是愿意為信息付出代價的潛在客戶。
“聽好”蘇西示意大家注意，“遇到近期有驅逐記錄或者犯罪記錄的人，你連考慮都不用考慮。被驅逐的人，你覺得他們有錢付房租嗎？”
在美利堅房東有權向法院申請對房客開出驅逐令，當然這得找一個合適的由頭。比如拖欠房租、破壞了建筑設施、其他租客投訴等等，一般情況下法院都會支持房東的訴求。
而這些驅逐記錄也都會定期公開，但大多數人都不關心這些，包括在座的很多房東。
不過迪恩卻覺得這些信息是有價值的，如果自己把這些信息收集完成，應該有人愿意為它們付出一點點微不足道的美元。
當然這個市場不大，畢竟受眾有限，但正適合迪恩驗證一下自己的想法不是嗎？
蘇西的課程很快就臨近尾聲，不過在結束之前，她又拿出了一套打印好的手冊。
“本人也是一名房東，在從業近十年的房東生涯中，我把租房過程中需要注意的事項全部分類整理成了一套簡單易懂的入門手冊。
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