11月3號，榮朝分行早會。
“。。。商鋪租賃我也是第一次，因為和客戶關系不錯，了解的情況比較詳細。。。調查商鋪周邊情況，給客戶一些合理的建議。。。”玉姐分享完昨天的開單經驗后，就到葉平的分享了，他把自己的前期工作說了很多。
其他人也聽得比較仔細，劉川更是拿葉平之前給他說過的話來印證，果然，每種類型的客戶接觸下來，需要知道的東西越多。
他想了一下，如果是自己談這個租賃鋪子，最多只能說說面積大小，租金多少，商城人流量好，會比較籠統。更別說給客戶出謀劃策搞營銷方案了。總結了一下，劉川給客戶介紹的是商鋪的過去和現在，葉平多加了一點，那就是商鋪的未來。
葉平只是本著不坑老鄉的心態，盡量做得詳盡，沒想到也總結了一套方法，讓他對商鋪租賃的單子，不再一頭霧水，下次再有客戶，就省事多了。
早會完之后葉平直接被張大山趕出分行，去完成老板的任務了，給其他三個分行送溫暖，并讓他也分享昨天那單的經驗，葉平說第一次還磕磕碰碰的，但是幾遍下來，居然順溜起來，越來越精煉。
葉平說得通俗易懂，條理清晰，收獲不少掌聲。而其他經理也猜到，這是老板借著葉平，給張大山刷些聲望，不然也不會在群里坑葉平這一個任務。
看著那些對葉平好感爆棚的組員，經理們都可以預見，張大山上區經后，沒人懷疑他的能力，誰叫葉平那么給他掙臉呢。
因為信合分行離得最遠，葉平走一圈下來，再加上分享過后，一群人的抱大腿行為，十二點過，才完成區經下的任務。
“熊小姐，你好，我是中遠地產的小陳啊，我們約好今天看房的。”葉平正想返回榮朝分行，這時聽到了陳曉燕給她的客戶打電話。
“啊你來不了了那下次約。”不過客戶爽約了，陳曉燕一臉的失望，卻也沒有對客戶說什么，只能客套的說道。
但是葉平分明聽到陳曉燕的客戶就在分行后面的小區里，掛了電話后，還跟其他人說著話，應該是另一個中介正在帶她看房，她在騙陳曉燕。
“曉燕，這個客戶跟多久了”葉平現在也沒急著走，走到陳曉燕身邊問道。
“跟了兩個月了，最近意向越來越明顯，還打算今天帶看成交的，沒想到，不來了。”陳曉燕也沒隱瞞，給葉平說了客戶的情況。
“今天打算帶看哪幾套”葉平問這個就有點過了，幸好兩人關系不錯，陳曉燕并不擔心葉平暗中使壞。
“背后的茂業小區，二棟三單元506，其他的都帶看過了，就這一套是剛放出來的。”陳曉燕說得很詳細。
葉平這邊的樓盤都跑熟了，根據聲音來源的方向，葉平知道熊小姐跟其他中介看的正好是這個房，看來陳曉燕給他人做嫁衣了。
“那之前她感興趣的還有哪套”葉平還想幫陳曉燕一把，即使客戶沒在陳曉燕這成交，也不能讓其他中介成交了，這樣陳曉燕還有機會。
“上次帶看的3棟一單元的302，54平小兩房，要價115萬，客戶覺得價格高了，就打算考慮一下。”
“這次這套，戶型都一樣，不過業主的價格108萬，樓層雖然高一些，但客戶對樓層沒什么要求。”陳曉燕把兩套的價格告訴了葉平。
而葉平聽到506的業主報價是106萬，比陳曉燕報的價格還要低兩萬，難怪客戶不跟陳曉燕看房了，一定是覺得陳曉燕沒報業主的實價。
而中介就趁著兩人問價的時候，想讓兩人去公司擺臺，葉平等了幾秒后，聽到雙方都同意的聲音。葉平暗暗叫糟，陳曉燕的客戶估計要飛了。
看著毫不知情的陳曉燕，葉平突然覺得，不知道也有不知道的好處，自己就是知道得太多了，反而變成皇帝不急太監急。
“你等我一下，我打個電話。”葉平想了想，還是決定先破壞他們的這次擺臺。說完之后，就撥通了506業主的電話，這些信息他都記得住。
“汪先生，你好，請問你的房子賣不賣”葉平沒有說自己是哪個地產的，假裝掃盤的業務員，還不知道這個房子在賣。
“你覺得我的這套房可以賣多少”業主汪先生顯然接這些電話有些心得了，沒有直說自己的房子在賣，反而想了解這個中介的報價。
“據我了解，你們這個小區內，在賣同戶型的有幾套，三樓的賣115萬，有套4樓的118萬，二樓一套122萬，你這雖然是五樓，我覺得可以賣110萬以上。”葉平半真半假的說道，反正就是要把汪先生的價格往上抬。
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