他心裏雖然這樣吐槽，但是卻不敢說出來，除非是自己不要命了，他還沒有那么大的膽子。

其他人心裏也低估，他們手裏頭最多的就是地，程大人想要他們的地，這不是要了他們的命么，但是不給，可能當場就沒命了。

程燁然說朝廷要買他們的地而不是自己要買，是因為他要用上次皇上給他的撥款買地，那筆錢還挺多，蓋學校也就用了那筆款子的十分之一，還有許多錢，把這些人手裏頭的地都買下來也不成問題。

程燁然見他們一臉擔憂的樣子，加了一句：“我會按照市價買或者租你們手裏的地。”

他說著讓身邊的師爺幫忙把合同模板分發到他們手裏頭，“這是合同的一些細節，若是租地至少租三年，租多大的地，或者是賣多少畝地再詳細談，再擬一份合同。”

他們低頭看那合同的模板，確實很合理，甚至比市價還要好一些，因為每一塊田的價格都不同，好田就買的高一些，程大人都按照好田的價格給他們的，算是非常公道的。

但是他們不想賣地也不想租，明年種了甘蔗，賺到的錢肯定比租地要賺的更多，沒有必要賣地，又不是活不起了。

程燁然看他們沈默，心說果然行不通，但是他還有第二個計劃，第二個計劃就是給他們下死規定，讓他們給雇傭的農民提高工錢，他會制定一個最低工資標準，還有工作時常，若是不符合規定壓迫農民，就要罰他們的錢。

“你們看好了之后告訴我，想租地賣地的咱們現場就簽合同，不想租地賣地的在一旁等一會，等簽完合同的人走了，我還有話另跟你們說。”

小程一聽這話，

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嚇得心臟直突突，誤解了程燁然的意思，若是不賣地租地，那就要單獨留下來被程大人處理，是打板子打到同意，還是關進大牢裏關到同意？

無論是那種可能，都是他承受不了的，與其受盡折磨最后答應，還不如直接答應。

其他地主也是這樣想的，趕忙點頭同意，還心痛的問程燁然：“我們能自己留一些嗎？”

程燁然不明白他們為何要這樣問，“我沒有叫你們全賣給我，想賣多少租多少都憑你們自己，只是留下十畝地的人簽完合同領完錢就可以走了，留下十畝以上的還是要留下來，我有事單獨跟你們說。我之前調查過你們，十畝地足夠你們自家種了，再多就要雇人種地了。”

程燁然覺得十畝其實已經很多了，其實都想留個五六畝地就可以了，可是也不能逼得太緊。

可是那些地主卻不這么認為，他們心說程大人可太狠了，竟然要他們把地都給賣了或者租了，看樣子今天是躲不過去了。

不過程大人好歹跟他們商量，雖然帶著威脅的商量，但想比林大人來說好太多了，林大人想要他們的地，直接就搶過來，他們不同意，就殺了他們全家，程大人不僅不殺他們，還給他們錢呢，這樣對比之下，還是程大人好。

他們在心裏盤算著，都租出去，地還是自己的，以后還有希望，但是程大人都說了要買地，他們一畝都不賣，也說不過去，得賣一個程大人能滿意自己又不會十分肉疼的數目才行。

程燁然原本沒想過今天能這樣順利，一天就買了這么多地，也租了不少地。

師爺看著程燁然數手裏的地契，問他：“大人買這些地要做什么？”

師爺不是好奇才問，而是想知道程燁然的目的，然后幫忙執行。

“開幾個農場，我要雇傭農民種地，就像是開工廠一樣，每天打卡上班，按月發工錢，只是跟那些地主不同，這地算是官府的，他們的收入會更加穩定，也能養的起一家老小，吃的飽飯。”程燁然還準備在每個農場裏開學校，建造衛生所和食堂，讓他們的孩子有學上，讓他們生病了有便宜的醫療，餓了有便宜的飯菜吃。