這幾天，梁永豐對深圳的行市，進行了一個初步的調查。
自改革開放以來，大量香港老板跑過來做“三來一補”。
現在整個珠三角最大的矛盾是廠房嚴重不足，與日益增長的香港投資商之間的矛盾。
很多投資商不得不使用不合格的廠房。
就像之前他們打工的那個五金廠，就是座危房。
而且價格還不便宜，每平方米每月租金要12到15塊——這個價格跟2010年差不多了。
八九十年代在深圳搞房地產，傻子都能發財——這里沒有侮辱王總的意思，只是事實而已！
不過對梁永豐來說，深圳已經沒有機會了。
國家已經開始在深圳大面積征地，啟動非農化道路，價格是每畝3000元。
此時距離深圳土地首次公開拍賣，還得等幾年。
梁永豐現在還沒有實力，在深圳掀起風浪，他把目標放在了緊挨著深圳的另外一個地方——東莞，現在還只能叫東莞縣。
其實全國第一家“三來一補”的廠子，不是在深圳，而是在東莞。
東莞在地理位置上也僅次于深圳。
根據1979年頒布的《開展對外加工裝配和中小型補償貿易辦法》，在東莞和深圳搞“三來一補”，都是免除關稅、工商稅的。
更重要的是前世梁永豐在酒桌上，聽一個東莞的客戶談起，他們那最有錢的一批人，都是八十年代，在農村買地蓋房子起家的。
梁永豐當時就問，“在農田上蓋房子是違法的吧？”
那位客戶說，他們那邊情況特殊，1987年1月1日，《土地管理法》開始實施之前建成的房產，直接就給辦理了不動產權登記。
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