“好啊，原來是這樣，給我做宵夜原來是有目的，看我一會兒怎么收拾你。”

當我醒來，發現蕭雅已經不見了，客廳的茶幾上留了個紙條：親愛的，我有急事回天都，大概晚上才能回來，車子留給你了，你要是有客人可以去公司接待，平時就住在這里，我已經叫人給你退了房，行李在客房的衣柜里；早餐在冰箱里，你用微波爐打一下就好，午餐自己隨便，我們一起吃晚飯。

我坐在那里，有一種很不真實的感覺，這蕭雅想跟我聯手，還是想利用我達到什么目的，或者這根本就是一個圈套？

想來想去想不明白，那么今天該做什么？我似乎還沒有一整天無所事事的時候，突然有這么一整天的閑暇，我還真的有點空虛。

我在蕭雅家里轉了一下，發現了一個很大的書房，我坐下來，打開電腦，開始瀏覽一些關于房地產的新聞。

最近一段時間，退房潮、斷供潮的消息零零星星的一直有，但是，畢竟沒有我想象的那么嚴重，有幾個中介倒閉了，老板跑路了，但畢竟大家都在堅持著。

現在“松動”信號頻現，那么下一步政府就應該促進房地產市場健康發展的一系列政策措施啦，這是整個行業的看法。

2007年宏觀調控政策的出臺，主要是基于流動性過剩導致經濟過熱發展，尤其在房地產市場表現為價格畸高，導致消費者無法滿足購房需求。在當時這種情況下出臺的“一刀切”，在今年因席卷全球的次貸危機風暴，一下子顯得藥效過猛，使得整體房地產市場由南向北表現逐漸下滑。因此，雖然房價過快增長不利于經濟和消費者，但過快下降也會對經濟造成不利打擊。在這種大背景之下，一系列的新政開始出臺。

俗話說冰凍三尺非一日之寒。現在雖然開始“加柴”了，但這把火究竟什么時候有效，還不太好說。對于二手房市場來說“國三條”中對于二套住房信貸政策的松綁，是一個實質性的利好。但新政效應如何，還得需要一個階段表現。可能在明年，還需經歷第一季度、第二季度的探索過程，這個回暖趨勢才會慢慢顯現出來。

我拿起電話，撥通了張小瑩，我問：“你在忙什么？”

她回答：“正要去給銷售部開會，現在人心有點不穩，需要給她們打打氣。怎么好幾天不見你？”

我道：“我在外面出差，想問問你那里的形勢。”

她道：“似乎有點好轉，客戶略微有些增加，大家雖然也是在看，但是，住宅方面已經有零星成交。這兩天我正在跟南總商量，打算利用手機短信來一次點對點的信息轟炸，這樣花錢不多，至于效果，還得看情況。另外贏家中心這邊的廣告有些舊了，我也跟廣告公司打了招呼，叫他們過來換換。”

“嗯，你對大勢怎么看？”我問。

她道：“我這幾天跑了一下二手房市場，發現價低量少的格局還沒有太大的變化。對二手房市場影響較大的政策，首先是2006年的‘限外’，其次是營業稅的制約，之后便是二套房貸信貸方面的利率限制，這些政策對于市場交易量是起到了比較大的抑制作用。從目前的情況來看，如何合理靈活地把控‘二套房貸’的政策執行，各家銀行尚沒有明確說法，而市場對于這個焦點一直有著期待心態。”

“你覺得嚴冬過去了嗎？”我問。

她回答：“現在看不出來，估計至少要到明年的年初才能看出來。關鍵點還是在于二套房貸，如果它的具體執行標準能夠更加寬松，更加明朗，我覺得對于市場而言是比較利好的消息。”

“哦，那你忙吧，我就是隨便打個電話。”我說。

“那好，我去開會了。”她放了電話。

也許嚴冬真的過去了，想起前一陣子，我被無比殘忍地丟入那漩渦，那種壓力使我夜夜的失眠，如今真的見到曙光了嗎？曙光還未到來，但黎明前的黑暗卻是越發的寒冷。

達爾文主義的核心觀點是新陳代謝、優勝劣汰，更新才會有活力。中國的企業卻大多不愿承認這個事實，“倚老賣老”成了常態。這種狀態，在靠天吃飯的行業內尤為突出。按說中國房地產的市場化不過短短20年，房地產公司普遍實際年齡很小，但又有多少開發商將自己定位為成熟的服務提供商而非單純的房屋建造者？這個問題的答案，恐怕很尷尬。

梁啟超曾作《少年中國說》，但是中國人的銳氣一直提不上來。中國年輕人和年輕的企業，常常過早就缺乏進取心，早衰之態盡顯并引之為成熟，就等著市場淘汰的那一天。其實呢，用年齡來劃是非之線，是非理性的。我從前也紅火過，那又如何？跟阿q說我祖上早年也闊過有什么區別？正因為你今天背叛了青春理想，才應該覺得羞愧。倚老賣老，說得的不好聽是諷刺——壽則多辱。

眼睜睜看大廈起，眼睜睜看宴賓散，眼睜睜看樓塌了……眼前這重復多次的樓市景象，這少年早衰的老態，或許只有汪精衛的末日詞句可做闡釋：闌干拍遍，心頭塊壘，眼底風光。為問青山綠水，能禁幾度興亡？

2008年是嚴酷而難熬的冬天，割肉、拋盤、關鋪、裁員是關鍵詞。現在，還有幾個月一年就要過去了，我能熬過去嗎？

持續低迷的樓市和沉重的還貸壓力，讓更多人選擇低價處理名下房產，擁有多套物業的大型投資客首先進入拋盤行列，投資客拋盤的新聞已經頻繁見諸報端，中介門店和房地產網站論壇上也隨處可見“急售”、“虧本”等字眼。人們都在喊救市，可是中央的救市政策什么時候才能出來？

我仍誠然相信黑暗中仍有光明，嚴冬里也有春天。