頓了頓后，李慧文繼續開口道：“既然十條商業街上的餐飲店鋪基本都落到了實王品牌旗下，那這不剛好嘛，我們可以直接去收購他們實王品牌現成的店鋪?！?
“那些店鋪各方面的設施設備、標準等等，都有現成的可供我們進行參考，都不用我們在這方面再去花費任何的心思，我們收購下來后，哪怕他們把設施設備全撤走，我們也能照著他們原有的樣子進行布置，然后就可以直接進行營業?！?
“同時對實王品牌來說，我們把他們的店鋪收購下來，對他們的打擊也大。他們也絕對無法想到我們會這樣去做，到時候他們的陣腳肯定會被我們打亂。”
“最重要的是，還能把我們堅決的態度向所有投資人展示一下，這種直面的沖突，我想沒有誰會看不懂我們梅團鮮明的態度了吧？”
“那些想投資的人，短時間內肯定不會敢去投資那家公司了。”
“因此，這一步棋可謂是一箭三雕。”
“直接收購實王品牌的店鋪？”聞言，袁德倫明顯愣了一下，萬萬沒想到李慧文會說出這番話。
不僅僅是他，在場的眾人幾乎都同時一怔！
乖乖！
竟然把主意打到了實王品牌身上？！讓對方轉讓？
這想法真是夠不可思議(天真)的！
“實王品牌他們怎么可能會把店鋪轉讓給我們？”薛麗不敢置信的喃喃了一聲。
先不說那是他們辛辛苦苦剛剛才經營起來的店鋪這一點，單單只看競爭對手這個身份，對方也不會轉讓給你??！
“呵呵。”李慧文淡淡的笑了一聲，反問道：
“我們又不是跟實王品牌去談，跟他們去談那肯定是不會有結果的，這點我會不知道嗎？”
“老李的意思應該是直接跟房東去談吧。”王星抿了抿嘴，開口道。
“沒錯?！崩罨畚狞c頭，分析道：
“按照他們這么快擴張的節奏，以及那么多店鋪數量來看，那些店鋪很明顯都是以租的形式進行的，我可不信他們會砸一二十億去買那么多商鋪?！?
“既然是租，那就好辦了，我們直接找房東去談，花更高的價格去租下來好了?！?
“至于違約金方面，我們梅團幫他們承擔！”
“更高的租金，又有我們主動承擔了違約金，對于那些房東來說，百利而無一害，收入將會更多，他們何樂而不為呢？”
這番話一出，在場的眾人頓時恍然大悟！
原來是這個意思！
直接跟房東去談！
這種想法確實說得通！
眾所周知，不管是租房子還是租商鋪，亦或是任何形式的租賃合同，都是存在違約條款的，任何一方違約，都需要付出一定的代價。
拿租商鋪來說，合法解約的前提，是雙方經過友好協商，因一些特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方。
不過即便是合法解約，也需要進行補償，一般補償對方當年租金的30%或者是等額押金的賠償。
大部分合法解約的補償都是這個標準左右，當然了，也有友好協商后不需要任何補償的情況存在，但這種情況很少，一般都是不可抗因素而造成的違約。
而除了這方面的賠償之外，租戶裝修方面的損失也要計算在內。
如果合同有另外說明違約賠償標準，那就按照約定的走。
而眼下李慧文說的，自然不是合法解約，一來是這個周期有點長，二來是雙方很難友好協商解約，謝氏集團辛辛苦苦把店開起來，怎么可能跟你友好協商？
因此，李慧文說的，是不合法的解約，也就是強制解除，由房東直接賠償原租戶違約金。
這個違約金就會比合法解約高上不少，得看合同是否有約定，沒有的話，法律上規定是合同款的130%封頂。
當然，這只是租金方面的補償，還有很多諸如裝修損失、轉讓費用損失、繼續經營期間可能獲得的利潤補償等等，涉及到的東西有很多。
總結下來，強制解約的賠償可不是一個小數目。
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