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第238章初級人工智能（求訂閱！！！）（3 / 3）

齊夏明講完這話，下面頓時引起一片騷亂。

不管是媒體還是地產(chǎn)商，都沒有料想到，香港房屋公司竟然將自己旗下的住宅土地都建成公租房，這不應(yīng)該是一家商業(yè)地產(chǎn)公司應(yīng)該干的事情。

商業(yè)地產(chǎn)公司不應(yīng)該追求利益嗎，如果出租的話，房租肯定不會太貴，不然市民還不如購買房屋，那么也就意味著收回投資將會是漫長的過程。

這些他們都可以不理會，畢竟受損的不是他們，問題是香港房屋公司手里的土地太多了，7536公頃土地，75平方公里。

要知道，香港雖然有1000多平方公里的面積，但是真正能夠開發(fā)利用的土地則是非常有限。

如果其中40平方公里的土地用來開發(fā)住宅，按照容積率建設(shè)，按照人均40平米計算，將可以容納250萬人居住。

即使按照20平米的人均居住面積，也比現(xiàn)在香港的人均居住面積要高，那么就可以將全香港的市民給裝下了。

可以說，只要這些土地都開發(fā)了出來，香港其他房地產(chǎn)商的房子可就很難賣出高價，因為大家都會進行計算，覺得房價太高不劃算，肯定寧愿租房住，而且條件并不差。

這就是這些房地產(chǎn)商聽到齊夏明的話后，反應(yīng)那么大的原因，這簡直是挖他們的祖墳，怎么能不讓他們生氣。

而現(xiàn)場的媒體，則是興奮居多，其中一部分媒體是幸災(zāi)樂禍。

因為香港房屋公司明顯動了別人的奶酪，雙方之間肯定會明爭暗戰(zhàn)斗，他們又可以獲得大量的新聞素材了。

另一部分媒體則是對于香港房屋公司的決定表示高興。

因為這樣的舉措，確實可以將香港房地產(chǎn)價格給降下來，最終獲益的將是全體香港市民，特別是住房剛需。

香港房屋公司這項決定，除了損害房地產(chǎn)商的利益之外，還會損壞炒房群體。

炒房群體本就在這輪金融危機中損失慘重，正苦苦支撐，期望回歸談判結(jié)束后，房地產(chǎn)價格能夠漲起來，好讓他們翻身。

結(jié)果因為香港房屋公司的這個決定，將永遠沒有翻身的希望，他們不得不背負巨額的債務(wù)，今后的人生將是一片黯淡。

當然參與房地產(chǎn)貸款的銀行日子也不好過，要知道房地產(chǎn)貸款是他們的主要利潤來源，他們也在房地產(chǎn)領(lǐng)域放出了大量的貸款資金。

如果房地產(chǎn)價格沒有起色，今后進入房地產(chǎn)的資金肯定不會很多，他們在這方面的獲利機會就很少了。

同時如果大量房地產(chǎn)公司和炒房客破產(chǎn)，他們還要背負大量不良資產(chǎn)。

現(xiàn)場更多的人，聽到香港房屋公司的開放方案，更加認定了他們此前對香港房屋公司身份的猜測了。

畢竟只有那個身份，才希望將香港住房價格打下來，并且讓利于民。

沒錯，現(xiàn)場幾乎所有的人，都覺得香港房屋公司這是讓利于民的決定，不然這不符合正常的商業(yè)邏輯。

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