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正常情況下，需要等待這些工作都完成了，才好進行建筑招標工作，不然的話，各大建筑公司是無法評估出來他們的建設成本，也就無法做出比較準確的報價。

但是中國房屋公司的開發規模非常龐大，如果不提前進行，光是招標時間就需要花費2個月以上的時間，到時候，正式動工就需要到7月份以后了。

而且各大建筑公司7月份也只是初步開工，想要進入正軌還需要在花費一段時間，因為他們也需要招募足夠多的工人，采購足夠多的建筑設備。

只有這些建筑要素都達到了一定的標準，才會讓他們的建設速度符合中國房屋公司的進度，才不會距離計劃相距甚遠。

經過詢問，目前中國房屋公司正是按照正常流程來進行的，也就是說，如果想要全面進入正軌，需要到9月份以后，這個速度趙一是不滿意的。

于是趙一說道：“這樣的速度太慢了，會嚴重拖延我們的計劃，要知道，雖然政府給了我們5到10年的時間，但是我們內部計劃是在5年以內完成。

而這種流程走下來，就花費了將近一年的時間了，留給我們的只有4年時間，這個時間是非常趕的。

如果僅僅只是開發這10座城市，當然是沒有什么問題，大不了就增加人力，增加設備就可以，但是我們后面還有很多計劃等著呢。

不說今年，最遲明年就要開始第二批計劃，具體規模有多大，還需要看看我旗下的企業能夠給我們提供多少資金彈藥。

但是根據我的預計，第二批的規模不會比第一批小，也就是說，這些工程項目會趕到一起，人力需求非常大，即使我國有充足的剩余勞動力，也不足以支撐這么多項目同時開工。

所以我們必須要有層次的開展這些城市化建設任務，每一批之間的間隔最好要保持兩年半左右的時間，只有這樣才能既保障工程項目不受影響，又能夠保證人力資源足夠供應。

而且第二批之后還有第三批，等第三批計劃實施之后，我們還會啟動老城改造計劃，對現有的老城區進行翻新改造。

別看我們時間很多，總共三批計劃長達10年時間，但是這僅僅只是增量建設，是為即將進城的新市民提供充足的住房需求，同時也為現有居民提供住房改善。

但是還是遠遠不夠，后面的舊城改造，也是需要花費非常長的時間，我預計10年時間將舊城改造項目進行完畢就非常不錯了。”

聽完趙一的講述，秦紅旗也是點了點頭，趙一的計劃非常龐大，如果真的全部完成，那么我國的各大城市就要煥然一新，直接就超越了西方發達國家。

不過秦紅旗也不完全認同趙一的觀點，自己老板的實力是很強，但是我國的房屋市場規模也是非常大的，雖然土地便宜，但是總體成本規模也是非常龐大。

他不清楚趙一到底有多少錢，但是可以根據趙一的計劃安排來推測，目前自己老板每年能夠拿出來作為城市化資金的規模也只有一萬億元左右。

如果按照正常的商業發展模式，即使今后每年會適度增加盈利，但是也不會出現太離譜的爆發式增長，能夠有20%的總體增長幅度就非常不錯了。

所以他說道：“我對于中國房屋公司的城市化建設的增量投資非常認可，雖然看似投資規模很大，但是由于都是新開發土地，成本要比起舊城改造要小的多。

我覺得中國房屋公司執行三批城市化建設項目之后，已經是極限了，作為中國房屋公司總裁，當然希望公司獲得資金越多越好，執行的項目規模越大越好。

但是趙總，我說一句不該說的話，就是這么緊湊的開發計劃，會對資金鏈擁有非常嚴苛的要求，雖然我不知道具體的情況，但是我想您那邊的壓力應該是非常大的。

而且我們這些城市化建設都是使用自有資金，想要從銀行貸款來開發，短期內是無法做到的，因為各大銀行的存款都需要支持國家的基建計劃和國內企業貸款需求。

也就是說，今后相當長一段時間內，我們都是孤軍奮戰，如果沒有出現資金鏈斷裂的問題，那一切都好說，最后是皆大歡喜，我們的利益也能夠獲得最大的保障。

但是如果一旦資金鏈出現問題呢，那就是一著不慎滿盤皆輸，不僅僅會對我們執行的計劃產生影響，同時也會牽連趙總您旗下的其他企業的正常運轉。

所以我從一個下屬的角度，不得不提醒一下您，我們最好就只是執行這三批城市化增量計劃，后續的舊城改造工作，完全可以交給國內其他企業來做。

雖然目前國內的企業實力確實不怎么樣，但是經濟是會發展的，今后也會逐漸出現一批比較成功的企業，擁有足夠的資金來進行一些零星的開發工作。

生意是做不完的，我們沒有必要將所有的事情都自己干，我記得當初趙總只是希望擴大城市化，如果三批計劃完成，這個目標我們基本上也差不多達成了。

至于更好的改善性需求，完全可以交給別人來做，這樣我們就不需要再大規模投資了，同時在執行這三批城市化建設的時候，也不需要太趕了。

最重要是，趙總也可以拉長自己的資金籌備期，雖然總體投資規模非常大，但是具體到每一年，以趙總目前旗下的產業產生的利潤，還是足以支撐的。”

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